Решение № 2А-1126/2017 2А-1126/2017~М-390/2017 М-390/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2А-1126/2017

Дело №а№

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ» <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Кузовковой И.С.,

При секретаре Белоконевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО о признании незаконным отказа в регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным иском к административному ответчику и просила признать незаконным отказ от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на долю в размере <данные изъяты>\<данные изъяты> в объекте незавершенного строительства –многоквартирного жилого <адрес> (стр.) по <адрес>, обязать произвести государственную регистрацию права собственности.

В обоснование своего иска ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом <адрес> вынесено было вынесено решение по иску ФИО1 к ООО «Социальный жилищный комплекс» о защите прав потребителя, признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, по которому исковые требования были удовлетворены, за истцом признанно право собственности на долю размером <данные изъяты> в объекте незавершенного строительства многоквартирного жилого <адрес> (стр.) по <адрес>, что соответствует <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной во 2-ой секции дома на 7 этаже.

Апелляционным определением Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в целом оставлено без изменения, исключено из резолютивной части решения суда указание на соответствие доли однокомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной во <данные изъяты> этаже, резолютивная часть решения изложена в следующей редакции: признать за ФИО1 право собственности на долю в размере 3917/172180 в объекте незавершенного строительства –многоквартирного жилого <адрес> (стр.) по <адрес> оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на долю в размере <данные изъяты> в объекте незавершенного строительства –многоквартирного жилого <адрес> (стр.) по <адрес>, что соответствует <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной во 2-ой секции дома на <данные изъяты>-ом этаже, на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, истцом были предоставлены все необходимые документы: заявление государственной регистрации права, квитанция об оплате государственной пошлины, решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на основании решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по тем основаниям, что объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, многоквартирный жилой <адрес>( стр.) не поставлен на кадастровый учет.

Истец полагает, что отказ в государственной регистрации права собственности на долю в размере <данные изъяты> в объекте незавершенного строительства - многоквартирного жилого <адрес> (стр.) по <адрес>, является незаконным и необоснованным, так как на заявителя не может быть возложена обязанность по постановке на кадастровый учет объекта незавершенного строительства расположенный по адресу: <адрес>, многоквартирный жилой <адрес> (стр).

На основании изложенного, истец просит признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности ФИО1 на долю в размере <данные изъяты> в объекте незавершенного строительства - многоквартирного жилого <адрес> (стр.) по <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести регистрацию права собственности ФИО1 на долю в размере 3917/172180 в объекте незавершенного строительства - многоквартирного жилого <адрес> (стр.) по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом, обеспечила явку представителя ФИО2, который в судебном заседании доводы иска поддержал, настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, приходит к следующим основаниям.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности на долю в размере <данные изъяты> в объекте незавершенного строительства -многоквартирный жилой № (стр.) по <адрес>, что соответствует однокомнатной <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м., расположенной во 2-ой секции дома, на 7 этаже (л.д. 9-11).

Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции в целом было оставлено без изменения, исключено из резолютивной части решения суда указание на соответствие доли однокомнатной <адрес>, общей площадью 39, 7 кв.м., расположенной во второй секции дом, на 7 этаже, резолютивная часть решения изложена следующим образом: Признать за ФИО1 право собственности на долю в размере 3917\17280 в объекте незавершенного строительства – многоквартирного жилого № (стр.) по <адрес> (л.д. 12-14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности, представила пакет документов ( л.д. 43).

Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку осуществление государственной регистрации права не допускается в соответствии с частью 1.2 статьи 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным.

Согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости, незавершенный строительством объект – многоквартирный № (стр.) по НСО, <адрес>, в <адрес> не учтен в Государственном кадастре недвижимости в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»( в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), проведение государственной регистрации прав включает правовую экспертизу предоставленных документов и проверку законности сделки, установление отсутствия противоречий между заявляемыми права и зарегистрированными правами на данный объект.

Подпунктом 12 части 1 статьи 20 указанного закона предусмотрено, что в государственной регистрации права может быть отказано, в случае если осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона

Согласно части 1.2 статьи 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Как указывает административный ответчик, на момент проведения правовой экспертизы объект незавершенного строительства - многоквартирный № (стр.) по <адрес> не был учтен в государственном кадастре недвижимости, что исключает регистрацию права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.

Доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имелись основания для отказа в государственной регистрации права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.

Таким образом, требования ФИО1 не подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-179 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО о признании незаконным отказа в регистрации права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись И.С. Кузовкова

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья:

Секретарь:

Подлинник решения храниться в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.