Решение № 2-1044/2017 2-1044/2017~М-730/2017 М-730/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-1044/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Курбановой М.Р.,

с участием помощника прокурора <адрес> С.А.П.,

адвоката Д.Л.Н., представившей удостоверение № и ордер № от 19.07.2017г

при секретаре Котенькове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Р.Р. к П.С.В., П.Е.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

ус т а н о в и л:

А.Р.Р. обратился в суд с иском, в котором просит признать П.С.В., П.Е.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании своих требований истец указал, что он является собственником спорного жилого дома на основании договора купли-продажи. На момент купли-продажи дома на регистрационном учете состояли П.С.В., П.О.В., П.Е.О., которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 30 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи. В указанный в договоре срок П.О.В. снялся с регистрационного учета, а П.С.В., П.Е.О. в настоящее время остаются зарегистрированными в указанном жилом доме. Ответчики не является членами семьи истца, совместного хозяйства с ним не ведут, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания имущества не несут. Ответчик ни когда не пытались вселиться в указанный дом.

В судебном заседании истец А.Р.Р. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчики П.С.В., П.Е.О. в судебное заседание не явились, их местонахождение не установлено, представитель ответчиков, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения <адрес>», ОП № по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом, причина не явки не известна.

Суд, выслушав истца, помощника прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что А.Р.Р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик П.Е.О., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик П.С.В., что подтверждается записями в домовой книге.

Из рапорта участкового уполномоченного ОП № УМВД России по <адрес> следует, что П.С.В., П.Е.О. не проживают на протяжении двух лет по адресу: <адрес> данные сведения подтвердил сосед Д.А.П.

Сведения о том, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение имело место быть какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением, в материалы дела не представлены.

Наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в спорном жилом доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у нее жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем либо собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

При таких обстоятельствах, требования А.Р.Р. о <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим последней на праве собственности, П.С.В., П.Е.О. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А.Р.Р. к П.С.В., П.Е.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать П.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать П.Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для отдела УФМС России в <адрес> для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> П.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, П.Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течении одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен 24 июля 2017 года.

Судья М.Р.Курбанова