Решение № 2-875/2024 2-875/2024~М-754/2024 М-754/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-875/2024

Дело № 2-875/2024

УИД: 69RS0013-01-2024-001071-32


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2024 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лефтер С.В.,

при секретаре судебного заседания Пищаскиной К.А.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика (далее по тексту – ООО «КДЕЗ», истец) обратилось в Кимрский городской суд с указанными исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ.

В обоснование исковых требований, с учетом уточнений, указывают, что с 01 июля 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ».

Собственником жилого помещения <адрес> расположенного по вышеуказанному адресу, является ФИО2 (далее – ответчик).

В спорном помещении зарегистрирована также ФИО4 (далее ответчик).

В связи с тем, что ответчиками обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не производится длительное время, за жилым помещением образовалась задолженность.

ООО «КДЕЗ» обратилось к мировому судье судебного участка № 27 Тверской области с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении Ответчиков за период с 01.04.2021 по 31.08.2023 года, пени за несвоевременную оплату, расходов по оплате госпошлины.

И.о. мирового судьи судебного участка № 27 Тверской области - мировым судьей судебного участка № 24 Тверской области заявленные требования ООО «КДЕЗ» удовлетворены в полном объеме, о чем были вынесены судебные приказы № 2-1473/2023г., № 2-1472/2023г.

Определениями и.о. мирового судьи судебного участка № 27 Тверской области - мировым судьей судебного участка № 24 Тверской области от 25.03.2024 г. вышеуказанные судебные приказы были отменены по заявлению ФИО2

До настоящего времени задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период Ответчиком не погашена.

По состоянию на 01 сентября 2023 года за жилым помещением числится задолженность перед ООО «КДЕЗ». Кроме того, истцом за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт исчислена пеня.

С учетом представленного Соглашения от 31 января 2023 года, заключенного между ФИО2 и ФИО5, определяющего порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, истцом уточнены исковые требования и в окончательной редакции истец просит суд: взыскать с ФИО2 задолженности в пользу ООО «КДЕЗ»: за жилое помещение в размере 34 967 руб. 91 коп. за период с 01.04.2021г. по 31.08.2023 г., пени за несвоевременную оплату в размере 15 614 руб. 53 коп., по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 7 730 руб. 08 коп. за период с 01.04.2021г. по 31.08.2023г., пени за несвоевременную оплату в размере 1 634 руб. 33 коп., за коммунальную услугу - отопление в размере 15 767 руб. 53 коп. за период с 01.04.2021г. по 31.08.2023г., пени за несвоевременную оплату в размере 9 437 руб. 93 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 755 руб.

Взыскать с ФИО4, задолженность: за коммунальные услуги, за исключением задолженности за коммунальную услугу- отопление, в размере 12 495 руб. 56 коп. за период с 01.04.2021г. по 30.06.2022г., пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги, в том числе за отопление - 7 785 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 808 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования, с учетом их уточнений, поддержала, просила удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске и уточнениях к нему.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, что подтверждено документально, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили, при этом ответчик ФИО2 обеспечила явку своего представителя ФИО3 в судебное заседание.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 исковые требования признала частично, указав на несогласие с периодом, за который истец просит взыскать задолженность, поскольку собственником жилого помещения ФИО2 стала не с 01.04.2021 года, а с 19.04.2021 года. Кроме того, полагала необходимым отказать во взыскании либо снизить сумму начисленных пеней, поскольку именно действия и бездействия ООО «КДЕЗ» по выставлению ей некорректных платежных документов, в которые были включены сумма задолженности предыдущего собственника, привели к невозможности производить своевременно оплату.

Суд, выслушав участвующих лиц, проанализировав материалы дела, а также собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, обозрев материалы гражданского дела № 2-1472/2023 мирового судьи судебного участка № 27 Тверской области по заявлению ООО «КДЕЗ» о вынесении судебного приказа, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

На основании п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу указанных требований ЖК РФ, а также п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 8 вышеуказанных Правил исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15 и 17 настоящих Правил.

Установлено, что с 01 июля 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ».

Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, и предоставление коммунальных услуг.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном часть. 1.1. настоящей статьи.

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, к новому собственнику помещения в многоквартирном доме переходит обязанность по уплате взносов, не исполненная предыдущим собственником, за исключением, если предыдущим собственником являлось публичное образование.

Установлено, что Собственником жилого помещения <адрес>, расположенного по вышеуказанному адресу, является ФИО2, на основании договора купли-продажи от 08.04.2021 года, дата регистрации права 19.04.2021 года. В спорном помещении также зарегистрирована ФИО4

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В данном случае к такому лицу относится ФИО4, которая зарегистрирована в указанной выше квартире. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Согласно соглашению от 31 января 2023 года, заключенному между ФИО2, являющейся собственником жилого помещения и ФИО4, последняя несет самостоятельно обязанность по оплате начисленных с 19.04.2021 года коммунальных платежей по водоснабжению, водоотведению, вывозу бытовых отходов и иных, кроме отопления, содержания и взносов на капитальный ремонт, начисленных управляющей компанией ООО «КДЕЗ». Наступление солидарной ответственности по услугам водоснабжения, водоотведения, вывозу бытовых отходов и иных настоящим соглашением не предусмотрено.

Обязанность по оплате услуг по содержанию жилого помещения, отоплению и отчислений на капитальный ремонт с 19.04.2021 г. в полном объеме несет собственник жилого помещения ФИО2. Наступление солидарной ответственности по услугам отопления, содержания жилого помещения и отчислений на капитальный ремонт настоящим соглашением не предусмотрено.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Из пункта 1 ст. 322 ГК РФ следует, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Доказательств непредоставления ООО «КДЕЗ» коммунальных услуг в квартиру ответчиков, или предоставления услуг ненадлежащего качества, последними не представлено. Ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют, в результате чего за ними числится задолженность по оплате коммунальных услуг.

Учитывая данные обстоятельства, а также, что ответчиками по настоящее время не принято мер к добровольному погашению всей образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, хотя в силу закона они обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требование ООО «КДЕЗ» о взыскании с ответчиков суммы задолженности является обоснованным.

При этом суд находит заслуживающими доводы представителя ответчика ФИО6, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг может быть возложена на неё только с 19.04.2021 г., когда у неё возникло право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.

Указанные обстоятельства установлены также апелляционным определением Кимрского городского суда Тверской области от 15 июля 2024 года, при рассмотрении частной жалобы ООО Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» на определение мирового судьи судебного участка № 24 Тверской области Безрук А.В. от 08.05.2024 года, которые в силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.

Так мировым судьей судебного участка № 24 Тверской области Безрук А.В. при разрешении заявления Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» о замене выбывшей стороны ФИО5 ее правопреемником ФИО2 по гражданскому делу № 2-1022/2019 по судебному приказу от 09.09.2019 год, а также в последующем судом апелляционной инстанции (апелляционное определение Кимрского городского суда Тверской области от 15 июля 2024 года), при рассмотрении частной жалобы ООО Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» на определение мирового судьи судебного участка № 24 Тверской области Безрук А.В. от 08.05.2024 года по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» о замене выбывшей стороны ФИО5 ее правопреемником ФИО2 по гражданскому делу № 2-1022/2019 по судебному приказу от 09.09.2019 года, установлено, что ФИО2 собственником квартиры по адресу: <...> является с 19.04.2021 г., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 08.04.2021 г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 21.11.2023 г. №№*

При этом как следует из вышеприведенных судебных актов договор купли-продажи квартиры, заключенный между ФИО5 и ФИО2 не содержит соглашения о переводе долга.

Статьей 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п. 1 ст. 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

Из п. 2 ст. 391 ГК РФ следует, что перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

В силу положений части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона. При этом перевод долга на нового собственника, получения его согласия не требует.

Каких-либо иных соглашений о том, что ФИО7 обязался погасить истцу задолженность за коммунальные услуги за предыдущего собственника, в материалах дела не имеется, а в заседании представитель ответчика отрицал наличие каких-либо договоренностей с ООО «КДЕЗ».

Таким образом, обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период до 19 апреля 2021 года у ФИО7 отсутствовала.

Согласно предоставленных начислений в разрезе оказываемых услуг задолженность истцом начислена за период с 01 апреля 2021 года, однако принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что у истца отсутствовали предусмотренные законом основания для начисления платы за коммунальные услуги отопление и содержание жилого помещения с учетом задолженности, образовавшейся до 19 апреля 2021 года, в связи с чем, суд приходит к выводу, что с ФИО2 подлежит взысканию задолженность: за жилое помещение в размере 34 328 руб. 13 коп. за период с 19.04.2021г. по 31.08.2023г., за коммунальную услугу - отопление в размере 15 012 руб. 89 коп. за период с 19.04.2021 г. по 31.08.2023г.

При этом суд приходит к выводу об обоснованности взыскания задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2021г. по 31.08.2023г., поскольку не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона; перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется. При этом положения закона не содержат запрета для нового собственника, исполнившего обязанность предыдущего собственника по оплате взносов за капитальный ремонт, требовать возмещения понесенных расходов.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ООО «КДЕЗ» подлежат удовлетворению в отношении ФИО2 частично, а в отношении ФИО4 в полном объеме.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пункт 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14, п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, насчитаны пени. Данный расчет суд полагает основанным на законе, ответчиками расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ, по мнению Конституционного Суда Российской Федерации, речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Довод ФИО2, что до исключения задолженности бывшего собственника она не могла исполнять своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку денежные средства, подлежащие внесению, засчитывались бы в погашение долгов предыдущего правообладателя квартиры, являются лишь субъективным её мнением. В силу статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если должник определил обязательство, в счет которого производит исполнение, кредитор обязан зачесть исполнение по указанному должником обязательству, то есть приоритетное право определения обязательства, по которому им производится исполнение, закреплено за должником, в настоящем случае ФИО2

В связи с чем оснований для полного освобождения ФИО2 от уплаты начисленной взыскателем пени не имеется, при этом суд, учитывая имущественное положение ФИО2, которая является пенсионером, полагает возможным снизить размер взыскиваемой с неё пени.

При этом оснований для взыскания пени с ФИО4 в меньшем размере или освобождение её от уплаты, начисленной взыскателем пени, суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы.

Истцом при подаче данного искового заявления в суд уплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с ответчиков, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО2, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, <****> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (ИНН<***>) задолженность:

за жилое помещение в размере 34 328 руб. 13 коп. за период с 19.04.2021г. по 31.08.2023г., пени за несвоевременную оплату в размере 4000 руб. 00 коп.,

по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 7 730 руб. 08 коп. за период с 01.04.2021г. по 31.08.2023г., пени за несвоевременную оплату в размере 500 руб. 00 коп.,

за коммунальную услугу - отопление в размере 15 012 руб. 89 коп. за период с 19.04.2021 г. по 31.08.2023г., пени за несвоевременную оплату в размере 2 000 руб. 00 коп.,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 107руб. 13 коп, а всего 65 678 (шестьдесят пять тысяч шестьсот семьдесят восемь) рублей 23 копейки.

В остальной части в удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика к ФИО2 отказать.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО4, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, <****> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (ИНН<***>) задолженность:

за коммунальные услуги, за исключением задолженности за коммунальную услугу - отопление, в размере 12 495 руб. 56 коп. за период с 01.04.2021г. по 30.06.2022г., пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги, в том числе за отопление - 7 785 руб. 68 коп.,

расходы по уплате государственной пошлины в размере 808 руб., а всего 21 089 (двадцать одну тысячу восемьдесят девять) рублей 24 копейки.

В остальной части в удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика к ФИО2 судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Лефтер

Решение принято в окончательной форме 25 октября 2024 года.

Судья С.В. Лефтер