Решение № 2-1649/2019 2-1649/2019~М-85/2019 М-85/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-1649/2019

Дело № 2-1649/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

При секретаре Мресовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кооперативу автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к КА «Весна» о признании права собственности на гараж №, площадью 21,3 кв.м., строение (бокс) 12, распложенного по <адрес>. Требования мотивировал тем, что истец является членом кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования, полностью выплатила паевые взносы. Зарегистрировать свое право собственности на гараж истец не может, потому что у ответчика отсутствуют документы на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика КА «Весна», в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен. Возражений на исковое заявление не представил.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что распоряжением Администрации г.Тюмени от 17.10.1997г. №, кооперативу автолюбителей «Весна» был предоставлен земельный участок, площадь. 1, 7373 га., в аренду сроком на 1 год, для завершения строительства гаражей – стоянок в <адрес>.

17.10.1997 г. между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» был заключен договор аренды земельного участка №, данный договор зарегистрирован в земельном комитете 09.10.2001 г.

01.03.2010 г. между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по <адрес> для завершения строительства гаражей-стоянок. Договор поставлен на учет 01.03.2010 г.

13.11.2010 г. между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» было заключено соглашение о возобновлении договора № аренды земельного участка.

13.11.2011 г. между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» было заключено соглашение о возобновлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка № от 01.03.2010г.

26.11.2012 г. между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» было заключено соглашение о возобновлении договора аренды земельного участка № от 01.03.2010г.

21.10.2013 г. между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» было заключено соглашение о возобновлении договора аренды земельного участка № от 01.03.2010г.

Письмом Департаментом имущественных отношений Тюменской области от 24.03.2016 г., кооперативу автолюбителей «Весна» было отказано в продлении договора аренды на земельный участок и разъяснено, что не имеется законных оснований для продления договора аренды, поскольку договор от 01.03.2010 г. № считается продленным на неопределенный срок, так как ни одна из сторон не заявила о его расторжении. (ст. 621 ГК РФ).

Письмом Администрации г. Тюмени от 09.10.2016 г., кооперативу автолюбителей «Весна», было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Судом установлено, что истец является членом кооператива автолюбителей «Весна», что подтверждается членской книжкой, пользуется гаражом №, площадью 21,3 кв.м., строение (блок) №, распложенного по <адрес>

Истцом за указанный гараж полностью выплачены паевые взносы, что подтверждается справкой кооператива автолюбителей «Весна».

В связи, с отсутствием в гаражном кооперативе акта о вводе гаражей в эксплуатацию, истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на данный гараж.

Согласно ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии ст. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истец является членом кооператива автолюбителей «Весна», полностью внес паевые взносы за гараж, гараж расположен на земельном участке, принадлежащем кооперативу автолюбителей «Весна», суд пришел к выводу, что истец приобрел право собственности на нежилое строение - гараж.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 21,3 кв.м., строения (блока) №, распложенного по <адрес> в кооперативе автолюбителей «Весна».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 25.02.2019 г.