Решение № 2-3097/2018 2-3097/2018~М-3153/2018 М-3153/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-3097/2018

Дело № 2-3097/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года г. Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Голубовской Н.С., при секретаре судебного заседания Бутаковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в собственность жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> ФИО2 и БСО Указывает, что бывший собственник ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении и в настоящее время, но не проживает там. Ссылаясь на положение ст. 292 ГК РФ просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На стадии принятия искового заявления к производству суда и подготовке дела к судебному разбирательству судом к участию в деле было привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора УМВД России по Омской области (Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.10).

В судебное заседание УМВД России по Омской области своего представителя не направили, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 25).

Руководствуясь правилом ч. 1 ст.233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав процессуальную позицию исковой стороны, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Данное правило в полной мере применимо к вещному праву на жилое помещение.

Соответственно, при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества собственником утрачиваются права составляющие содержания права собственности (владение, пользование и распоряжение) в отношении отчужденного имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес><данные изъяты>, которую приобрела у РНИ, ФИО2, БСО (л.д. 5-6).

Из п.19 указанного договора купли-продажи ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета, освободить квартиру и передать покупателю в течение 7 дней после подписания договора купли-продажи (л.д. 6).

Однако принятое на себя обязательство о снятии с регистрационного учета ответчик не исполнила, несмотря на истечение сроков исполнения принятых на себя обязательств.

По сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Однако, истец пояснила, что личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

Из представленной ФКП Росреестра по Омской области выписки из ЕГРН правообладателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, основанием для регистрации явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

Совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается, что ответчик зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, принадлежащим истцу, однако, членами семьи истца не является, жилым помещением не пользуется, обязанности члена семьи собственника жилого помещения не исполняет.

Возражений либо доказательств иного характера проживания ответчиком в соответствии со ст. 56,57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

В соответствии с правилом ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Каких-либо исключений по отношению к жилищным правам ФИО1 в ходе судебного разбирательства не установлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Непосредственно исследовав представленные исковой стороной доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу, что права владения и пользования в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 утратила в связи с отчуждением данного жилого помещения ФИО1

Согласно ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 № 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, а равно прекратившимися в силу утраты прав, имеющего правопрекращающее значение.

Соответственно, юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения является решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы в Центральный районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Голубовская

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2018 года