Решение № 2-253/2017 2-253/2017~М-247/2017 М-247/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-253/2017

Дело № 2-253/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Богданова А.П.,

при секретаре Кононовой Т.И.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Ракитянского филиала БОКА Коваленко А.А.,

в отсутствие ответчика Редька О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>. С 05.03.2010 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован Редька О.В., который в данное жилое помещение не вселялся и в целях проживания не использовал. Вместе с тем, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении и имеет право пользоваться им.

Дело инициировано вышеназванным иском ФИО1, просившего прекратить право пользования Редька О.В. принадлежащим ему жилым домом. Сослался на то, что родственных либо иных отношений с ответчиком он не имеет, и последний, не имея нуждаемости в использовании спорного жилья, в данное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нем.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по вышеприведенным основаниям.

Место жительства ответчика Редька О.В. в настоящее время неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда представителем ответчика назначен адвокат Ракитянского филиала Белгородской коллегии адвокатов.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Коваленко А.А. полагал исковые требования не противоречащими закону.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>,

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Из справки администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» и сведений из домовой книги для прописки граждан в <адрес> усматривается то, что ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал в принадлежащем ему жилом доме Редька О.В.

Тогда как сведений о совместном проживании истца и ответчика вышеназванные доказательства и иные материалы дела не содержат.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает возможность прекращения права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника этого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В обоснование заявленного иска его инициатор ссылается на то, что Редька О.В. фактически в жилое помещение не вселялся, в нем после регистрации не проживал, личные вещи не ввозил, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполнял.

Наличие данных обстоятельств, не опровергнутых представителем ответчика, подтвердили в своих пояснениях истец и свидетели свидетель1, свидетель2

Также инициатор иска настаивал на отсутствии между сторонами по делу семейных отношений, и что Редька О.В., которого он зарегистрировал по просьбе своей дочери, выехал на постоянное место жительства за пределы <адрес>.

Добровольный отказ ответчика от пользования жилым помещением и уклонение последнего от несения соответствующих расходов на содержание жилья суд полагает установленным на основе совокупности представленных доказательств, в том числе свидетельских показаний свидетель1

Данных о заключении сторонами по делу соглашения о порядке пользования жилым помещением по делу также не имеется.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Инициатор иска возражает, чтобы ответчик имел право пользоваться жилым домом и был зарегистрирован в нем, что в силу положений статьи 304 ГК РФ, статьи 31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования Редька О.В. принадлежащим истцу жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок не имеется. Редька О.В. с момента регистрации спорным жильем не пользовался, вселиться в жилой дом не пытался, поэтому суд считает, что в данном жилом помещении он не нуждается. Не вызывают сомнений и те неопровергнутые заявления инициатора иска, что ответчик выехал на постоянное место жительства к членам своей семьи, имеющим в собственности или пользовании жилое помещение.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, признать обоснованным.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.

Судья А.П. Богданов

.