Решение № 2-3013/2017 2-3013/2017~М-2535/2017 М-2535/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-3013/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО3 ФИО4 ФИО5, ФИО6 ФИО7 ФИО8 ФИО9 ФИО10 ФИО11 и других к ООО «Исток» в лице Генерального директора ФИО52 о признании права собственности на квартиры

У С Т А Н О В И Л:

ФИО46 Р.М. ФИО46 М.Ш. ФИО4 ФИО46 О.М. ФИО6 ФИО7 ФИО8 ФИО9 ФИО10 ФИО11 и других обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Исток» в лице Генерального директора ФИО52 о признании права собственности на квартиры, расположенные по адресу: РД, <адрес>, участок «А».

Иск мотивирован тем, что между заявителями и ответчиком ООО «Исток» в лице Генерального директора ФИО52 были заключены договора долевого участия в строительстве жилых домов, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> этим договорам, истцы обязались принять участие в строительстве вышеуказанных жилых домов в качестве инвесторов, т.е. профинансировать 100% стоимости жилой площади с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности квартиры в собственность. Застройщик со своей, стороны взял на себя обязательство закончить строительство жилых домов расположенных на земельном участке по <адрес> уч. «А» и сдать их в эксплуатацию до 2016 года и выдать истцам необходимые документы для регистрации права собственности на принадлежащие им согласно договорам квартиры.

После окончания строительных работ в 2016 году истцы получили принадлежащие им на основании договоров квартиры и с того времени проживают в них. Ими были проведены отделочные работы в квартирах, установлены приборы потребления электроэнергии и по настоящий день они производят оплату за все коммунальные услуги. Однако ответчиком до сих пор не предоставлены необходимые документы для регистрации права собственности на предоставленные истцам с его согласия квартиры и не принимаются меры по фактическому оформлению предоставленных квартир и признанию на них права собственности.

ООО «Исток» в лице Генерального директора ФИО52 как застройщик выполнил свои обязательства, передал заявителям квартиры, которыми они пользуются по настоящее время.

Отсутствие свидетельств о праве собственности на принадлежащие им квартиры лишает заявителей прав на владение, пользование и распоряжение ими в полной мере.

В судебное заседание истцы не явились, в адресованном суду коллективном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают, по изложенным в заявлении основаниям просят удовлетворить.

Представитель ООО «Исток» в лице Генерального директора ФИО52 против удовлетворения иска не возражал.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 05:40:000037:0971, площадью 658,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок А.

Согласно постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО11 разрешено проектирование и строительство 9-этажного многоквартирного одноподъездного жилого дома по проекту согласованному в Управлении архитектуры и градостроительства <адрес>, на собственном земельном участке площадью 658,4 кв.м. по <адрес>, участок А.

Администрацией <адрес> Архитектурно-строительного надзора <адрес> от 05.05.2015г., разрешено строительство объекта капительного строительства 9-ти этажного многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, участок А.

Согласно договора подряда от 10.11.2014г., ФИО11, в лице ФИО42 действующий на основании генеральной доверенности именуемый в дальнейшем «заказчик», с одной стороны и ООО «Исток» в лице Генерального директора ФИО52 действующий на основании приказа №-к от 10.11.2013г., именуемый в дальнейшем «подрядчик», с другой стороны, заключили настоявший договор о нижеследующем: Подрядчик обязуется выполнить все монолитно строительные работы, укладку стен, кровли, все сантехнические и электрофинационые работы на объекте 9-ти этажный дом на <адрес>, уч. А, <адрес>.

Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Объединение организаций строительного комплекса» 29.04.2014г. выдано свидетельство ООО «Исток» о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывает влияние на безопасность объектов капитального строительства №.№-С-244.

На земельном участке, площадью 658.4 расположенном по адресу: <адрес>, уч. А, который принадлежит ФИО11 на праве собственности, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 20.03.2015г., был возведен девятиэтажный жилой дом с мансардой.

ДД.ММ.ГГГГ., на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, уч. А, был получен технический паспорт.

Согласно заключению от 22.05.2017г., № о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, утвержденного распоряжением начальника Управления Госстройнадзора Минстроя и ЖКХ РД ФИО53,, следует, что 9-ти этажный с мансардным этажом многоквартирный жилой дом; с количеством этажей -10; общей площадью жилого дома-5817,97 м2; жилой площадью жилого дома – 2288,82 м2, общей площадью квартир 4711,9 м2, количеством квартир-68; строительным объемом здания-21112 м3, расположенный по адресу: РД, <адрес>, участок «А» соответствует требованиям: СП 14.13330.2011 «Строительство в сейсмических районах», СП 70.13330.2012 «Несущие ограждающие конструкции», СП 63.13330.2012 «Бетонные и железо - бетонные конструкции. Основные положения», других строительных норм и правил, технических регламентов и представленной проектной документации.

Согласно договорам о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес> ООО «Исток» в лице Генерального директора ФИО52 заключил договора между гражданами относительно следующих помещений:

1. ФИО2 согласно договору о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме нежилое помещение, общей проектной площадью 517,57 кв.м. на цокольном этаже.

2. ФИО3 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 1, расположенной на 1-м этаже, и имеющую площадь 62,50 кв.м.

3. ФИО4 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 1-й комнаты с условным номером 2, расположенном на 1-м этаже, и имеющую площадь 73,42 кв.м.

4. ФИО5 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 1-й комнаты с условным номером 3, расположенном на 1-м этаже, и имеющую площадь 50,45 кв.м.

5. ФИО6 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 3-х комнат с условным номером 4, расположенном на 1-м этаже, и имеющую площадь 132,29 кв.м.

6. ФИО7 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 5, расположенном на 1-м этаже, и имеющую площадь 82,05 кв.м.

7. ФИО8 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнаты с условным номером 6, расположенном на 1-м этаже, и имеющую площадь 60,91 кв.м.

8. ФИО9 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 7, расположенном на 2-м этаже, и имеющую площадь 66,24 кв.м.

9. ФИО10 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 8, расположенном на 2-м этаже, и имеющую площадь 84,88 кв.м.

10. ФИО11 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 1-й комнаты с условным номером 9, расположенном на 2-м этаже, и имеющую площадь 50,45 кв.м.

11. ФИО12 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 1-й комнаты с условным номером 10, расположенном на 2-м этаже, и имеющую площадь 47,28 кв.м.

12. ФИО13 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 11, расположенном на 2-м этаже, и имеющую площадь 70,74 кв.м.

13. ФИО14 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 12, расположенном на 2-м этаже, и имеющую площадь 83,63 кв.м.

14. ФИО11 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 13, расположенном на 2-м этаже, и имеющую площадь 64,65 кв.м.

15. ФИО15 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 14, расположенном на 3-м этаже, и имеющую площадь 66,24 кв.м.

16. ФИО4 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 15, расположенном на 3-м этаже, и имеющую площадь 84,88 кв.м.

17. ФИО16 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 1-й комнаты с условным номером 16, расположенном на 3-м этаже, и имеющую площадь 50,45 кв.м.

18. ФИО17 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 1-й комнаты с условным номером 17, расположенном на 3-м этаже, и имеющую площадь 47,28 кв.м.

19. ФИО18 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 18, расположенном на 3-м этаже, и имеющую площадь 70,74 кв.м.

20. ФИО4 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 19, расположенном на 3-м этаже, и имеющую площадь 83,63 кв.м.

21. ФИО19 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 20, расположенной на 3-м этаже, и имеющую площадь 64,65 кв.м.

22. ФИО11 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 21, расположенной на 4-м этаже, и имеющую площадь 66,24 кв.м.

23. ФИО20 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 22, расположенной на 4-м этаже, и имеющую площадь 84,88 кв.м.

24. ФИО21 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 1-й комнаты с условным номером 23, расположенной на 4-м этаже, и имеющую площадь 50,45 кв.м.

25. ФИО11 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 1-й комнаты с условным номером 24, расположенном на 4-м этаже, и имеющую площадь 47,28 кв.м.

26. ФИО22 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 25, расположенном на 4-м этаже, и имеющую площадь 70,74 кв.м.

27. ФИО23 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 1-й комнаты с условным номером 26, расположенной на 4-м этаже, и имеющую площадь 47,28 кв.м

28. ФИО11 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 27, расположенном на 4-м этаже, и имеющую площадь 64,65 кв.м.

29. ФИО11 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 29, расположенном на 5-м этаже, и имеющую площадь 84,88 кв.м.

30. ФИО24 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 1-й комнаты с условным номером 30, расположенном на 5-м этаже, и имеющую площадь 50,45 кв.м.

31. ФИО25 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 1-й комнаты с условным номером 31, расположенной на 5-м этаже, и имеющую площадь 47,28 кв.м.

32. ФИО25 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 32, расположенном на 5-м этаже, и имеющую площадь 70,74 кв.м.

33. ФИО26 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 33, расположенном на 5-м этаже, и имеющую площадь 83,63 кв.м.

34. ФИО27 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 34, расположенном на 5-м этаже, и имеющую площадь 64,65 кв.м.

35. ФИО28 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 28, расположенном на 5-м этаже, и имеющую площадь 66,24 кв.м.

36. ФИО11 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 35, расположенном на 6-м этаже, и имеющую площадь 66,24 кв.м.

37. ФИО29 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 36, расположенном на 6-м этаже, и имеющую площадь 77,68 кв.м.

38. ФИО7 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 1-й комнаты с условным номером 37, расположенном на 6-м этаже, и имеющую площадь 50,45 кв.м.

39. ФИО30 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 1-й комнаты с условным номером 38, расположенном на 6-м этаже, и имеющую площадь 47,28 кв.м.

40. ФИО31 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 39, расположенном на 6-м этаже, и имеющую площадь 70,74 кв.м.

41. ФИО32 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 40, расположенном на 6-м этаже, и имеющую площадь 83,63 кв.м.

42. ФИО31 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 41, расположенном на 6-м этаже, и имеющую площадь 64,65 кв.м.

43. ФИО33 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 42, расположенном на 7-м этаже, и имеющую площадь 66,24 кв.м.

44. ФИО34 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 43, расположенном на 7-м этаже, и имеющую площадь 77,68 кв.м.

45. ФИО35 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 1-й комнаты с условным номером 44, расположенном на 7-м этаже, и имеющую площадь 50,45 кв.м.

46. ФИО2 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 1-й комнаты с условным номером 45, расположенном на 7-м этаже, и имеющую площадь 47,28 кв.м.

47. ФИО36 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 46, расположенном на 7-м этаже, и имеющую площадь 70,74 кв.м.

48. ФИО5 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 47, расположенном на 7-м этаже, и имеющую площадь 83,63 кв.м.

49. ФИО7 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 48, расположенном на 7-м этаже, и имеющую площадь 64,65 кв.м.

50. ФИО37 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 49, расположенном на 8-м этаже, и имеющую площадь 66,24 кв.м.

51. ФИО38 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 50, расположенном на 8-м этаже, и имеющую площадь 77,68 кв.м.

52. ФИО3 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 1-й комнаты с условным номером 51, расположенном на 8-м этаже, и имеющую площадь 50,45 кв.м.

53. ФИО39 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 1-й комнаты с условным номером 52, расположенном на 8-м этаже, и имеющую площадь 47,28 кв.м.

54. ФИО40 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 53, расположенном на 8-м этаже, и имеющую площадь 70,74 кв.м.

55. ФИО2 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 54, расположенном на 8-м этаже, и имеющую площадь 83,63 кв.м.

56. ФИО7 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 55, расположенном на 8-м этаже, и имеющую площадь 64,65 кв.м.

57. ФИО41 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 56, расположенном на 9-м этаже, и имеющую площадь 66,24 кв.м.

58. ФИО42 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 57, расположенном на 9-м этаже, и имеющую площадь 84,88 кв.м.

59. ФИО43 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 1-й комнаты с условным номером 58, расположенном на 9-м этаже, и имеющую площадь 50,45 кв.м.

60. ФИО18 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 1-й комнаты с условным номером 59, расположенном на 9-м этаже, и имеющую площадь 47,28 кв.м.

61. ФИО25 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 60, расположенном на 9-м этаже, и имеющую площадь 70,74 кв.м.

62. ФИО7 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 61, расположенном на 9-м этаже, и имеющую площадь 83,63 кв.м.

63. ФИО44 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 62, расположенном на 9-м этаже, и имеющую площадь 64,65 кв.м.

64. ФИО45 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 1-й комнаты с условным номером 63, расположенном на 10-м этаже, и имеющую площадь 47,65 кв.м.

65. ФИО4 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 64, расположенном на 10-м этаже, и имеющую площадь 123,39 кв.м.

66. ФИО11 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 1-й комнаты с условным номером 65, расположенном на 10-м этаже, и имеющую площадь 47,28 кв.м.

67. ФИО4 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 66, расположенном на 10-м этаже, и имеющую площадь 98,57 кв.м.

68. ФИО4 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 67, расположенном на 10-м этаже, и имеющую площадь 124,16 кв.м.

69. ФИО32 согласно договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, уч. А в <адрес>, с передачей в собственность в вышеуказанном доме жилой квартиры, состоящей из 2-х комнат с условным номером 68, расположенном на 10-м этаже, и имеющую площадь 76,33 кв.м.

Согласно вышеуказанным договорам истцы обязались внести оплату в договоренные сроки за строительство вышеуказанных помещений, а ООО «Исток» обязалось выполнить строительство жилого дома и сдать его истцам.

Опрошенный в судебном заседании представитель ООО «Исток» показал, что каждый из истцов полностью внес паевой взнос за приобретенные ими квартиры и со стороны ООО «Исток» к истцам претензий нет.

Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 314 ГК РФ обязывает стороны исполнить обязательства в установленный срок.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» определяет, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО3 ФИО4 ФИО5 ФИО6 ФИО7 ФИО8 ФИО9 ФИО10 и ФИО11 и других удовлетворить.

Признать за:

1. ФИО2 право собственности на нежилое помещение в многоквартирном жилом доме по <адрес>, уч. А в <адрес>, с общей проектной площадью 517,57 кв.м. на цокольном этаже.

2. ФИО3 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 1 и имеющую площадь 62,50 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

3. ФИО4 право собственности на квартиру состоящей из 1-й комнаты с условным номером 2 и имеющую площадь 73,42 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

4. ФИО5 право собственности на квартиру состоящей из 1-й комнаты с условным номером 3 и имеющую площадь 50,45 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

5. ФИО6 право собственности на квартиру состоящей из 3-х комнат с условным номером 4 и имеющую площадь 132,29 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

6. ФИО7 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 5 и имеющую площадь 82,05 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

7. ФИО8 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнаты с условным номером 6 и имеющую площадь 60,91 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

8. ФИО9 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 7 и имеющую площадь 66,24 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

9. ФИО10 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 8 и имеющую площадь 84,88 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

10. ФИО11 право собственности на квартиру состоящей из 1-й комнаты с условным номером 9 и имеющую площадь 50,45 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

11. ФИО12 право собственности на квартиру состоящей из 1-й комнаты с условным номером 10 и имеющую площадь 47,28 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

12. ФИО13 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 11 и имеющую площадь 70,74 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

13. ФИО14 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 12 и имеющую площадь 83,63 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

14. ФИО11 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 13 и имеющую площадь 64,65 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

15. ФИО15 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 14 и имеющую площадь 66,24 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

16. ФИО4 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 15 и имеющую площадь 84,88 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

17. ФИО16 право собственности на квартиру состоящей из 1-й комнаты с условным номером 16 и имеющую площадь 50,45 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

18. ФИО17 право собственности на квартиру состоящей из 1-й комнаты с условным номером 17 и имеющую площадь 47,28 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

19. ФИО18 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 18 и имеющую площадь 70,74 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

20. ФИО4 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 19 и имеющую площадь 83,63 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

21. ФИО19 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 20 и имеющую площадь 64,65 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

22. ФИО11 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 21 и имеющую площадь 66,24 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

23. ФИО20 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 22 и имеющую площадь 84,88 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

24. ФИО21 право собственности на квартиру состоящей из 1-й комнаты с условным номером 23 и имеющую площадь 50,45 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

25. ФИО11 право собственности на квартиру состоящей из 1-й комнаты с условным номером 24 и имеющую площадь 47,28 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

26. ФИО22 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 25 и имеющую площадь 70,74 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

27. ФИО23 право собственности на квартиру состоящей из 1-й комнаты с условным номером 26 и имеющую площадь 47,28 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

28. ФИО11 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 27 и имеющую площадь 64,65 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

29. ФИО11 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 29 и имеющую площадь 84,88 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

30. ФИО24 право собственности на квартиру состоящей из 1-й комнаты с условным номером 30 и имеющую площадь 50,45 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

31. ФИО25 право собственности на квартиру состоящей из 1-й комнаты с условным номером 31 и имеющую площадь 47,28 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

32. ФИО25 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 32 и имеющую площадь 70,74 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

33. ФИО26 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 33 и имеющую площадь 83,63 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

34. ФИО27 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 34 и имеющую площадь 64,65 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

35. ФИО28 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 28 и имеющую площадь 66,24 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

36. ФИО11 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 35 и имеющую площадь 66,24 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

37. ФИО29 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 36 и имеющую площадь 77,68 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

38. ФИО7 право собственности на квартиру состоящей из 1-й комнаты с условным номером 37 и имеющую площадь 50,45 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

39. ФИО30 право собственности на квартиру состоящей из 1-й комнаты с условным номером 38 и имеющую площадь 47,28 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

40. ФИО31 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 39 и имеющую площадь 70,74 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

41. ФИО32 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 40 и имеющую площадь 83,63 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

42. ФИО31 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 41 и имеющую площадь 64,65 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

43. ФИО33 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 42 и имеющую площадь 66,24 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

44. ФИО34 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 43 и имеющую площадь 77,68 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

45. ФИО35 право собственности на квартиру состоящей из 1-й комнаты с условным номером 44 и имеющую площадь 50,45 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

46. ФИО2 право собственности на квартиру состоящей из 1-й комнаты с условным номером 45 и имеющую площадь 47,28 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

47. ФИО36 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 46 и имеющую площадь 70,74 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

48. ФИО5 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 47 и имеющую площадь 83,63 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

49. ФИО7 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 48 и имеющую площадь 64,65 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

50. ФИО37 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 49 и имеющую площадь 66,24 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

51. ФИО38 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 50 и имеющую площадь 77,68 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

52. ФИО3 право собственности на квартиру состоящей из 1-й комнаты с условным номером 51 и имеющую площадь 50,45 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

53. ФИО39 право собственности на квартиру состоящей из 1-й комнаты с условным номером 52 и имеющую площадь 47,28 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

54. ФИО40 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 53 и имеющую площадь 70,74 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

55. ФИО2 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 54 и имеющую площадь 83,63 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

56. ФИО7 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 55 и имеющую площадь 64,65 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

57. ФИО41 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 56 и имеющую площадь 66,24 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

58. ФИО42 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 57 и имеющую площадь 84,88 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

59. ФИО43 право собственности на квартиру состоящей из 1-й комнаты с условным номером 58 и имеющую площадь 50,45 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

60. ФИО18 право собственности на квартиру состоящей из 1-й комнаты с условным номером 59 и имеющую площадь 47,28 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

61. ФИО25 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 60 и имеющую площадь 70,74 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

62. ФИО7 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 61 и имеющую площадь 83,63 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

63. ФИО44 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 62 и имеющую площадь 64,65 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

64. ФИО45 право собственности на квартиру состоящей из 1-й комнаты с условным номером 63 и имеющую площадь 47,65 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

65. ФИО4 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 64 и имеющую площадь 123,39 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

66. ФИО11 право собственности на квартиру состоящей из 1-й комнаты с условным номером 65 и имеющую площадь 47,28 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

67. ФИО4 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 66 и имеющую площадь 98,57 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

68. ФИО4 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 67 и имеющую площадь 124,16 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

69. ФИО32 право собственности на квартиру состоящей из 2-х комнат с условным номером 68 и имеющую площадь 76,33 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, участок А в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья ФИО48 Ш.О.