Решение № 2-2-106/2017 2-2-106/2017~М-2-90/2017 М-2-90/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-2-106/2017

Дело №2-2-106/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Красная Заря 20 сентября 2017 года

Новодеревеньковский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой О.В.,

с участием представителей истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО5,

представителя ответчика администрации Успенского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Успенского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области, ФИО7 об исключении из Государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, установлении границ земельных участков истцов,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером (...номер...), площадью (..скрыто..), ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером (...номер...), площадью (..скрыто..), ФИО4 принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами (...номер...), площадью (..скрыто..), (...номер...), площадью (..скрыто..), (...номер...), площадью (..скрыто..). Данные земельные участки расположены по адресу: Орловская область, Краснозоренский район, Успенское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельные участки являются ранее учтёнными и предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельных участков не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства. Истцы подготовили межевые планы исходя из фактически занимаемой площади. В 2017 году использовать участки истцы не смогли в связи с межеванием земельной доли ФИО7, которая была выделена в отдельный участок с кадастровым номером (...номер...), площадью (..скрыто..). Земельный участок с кадастровым номером (...номер...) площадью (..скрыто..), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства в настоящее время никому не принадлежит. Участок является временным, но снять его с учёта истцы не могут. Решение указанного вопроса через органы Росреестра не возможно, поэтому разрешить указанный вопрос возможно лишь в судебном порядке. Считают результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (...номер...) площадью (..скрыто..), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства недействительными. По проекту межевания выделялись и иные собственники, но к ним у истцов претензий не имеется, так как выдел других участков интересы истцов не затрагивает.

Просят исключить из Государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером (...номер...), площадью (..скрыто..), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, образованном в порядке выдела земельной доли. Установить границы земельного участка с кадастровым номером (...номер...), расположенного по адресу: Орловская область Краснозоренский район Успенское с/п, территория бывшего ЗАО «Успенское», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (..скрыто..)., принадлежащего на праве собственности ФИО2 согласно межевого плана от 31.07.2017 года подготовленного кадастровым инженером ФИО1 и считать границы земельного участка согласованными. Установить границы земельного участка с кадастровым номером (...номер...), расположенного по адресу: Орловская область Краснозоренский район Успенской с/п, тер. бывшего ЗАО «Успенское», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (..скрыто..)., принадлежащего на праве собственности ФИО4 согласно межевого плана от 31.07.2017 года подготовленного кадастровым инженером ФИО1, и считать границы земельного участка согласованными. Установить границы земельного участка с кадастровым номером (...номер...), расположенного по адресу: Орловская область Краснозоренский район Успенское с/п, тер. бывшего ЗАО «Успенское», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (..скрыто..)., принадлежащего на праве собственности ФИО4 согласно межевого плана от 31.07.2017 года подготовленного кадастровым инженером ФИО1, и считать границы земельного участка согласованными. Установить границы земельного участка с кадастровым номером (...номер...), расположенный по адресу: Орловская область, Краснозоренский район Успенское с/п, тер. бывшего ЗАО «Успенское», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (..скрыто..)., принадлежащего на праве собственности ФИО4 согласно межевого плана от 31.07.2017 года подготовленного кадастровым инженером ФИО1, и считать границы земельного участка согласованными. Установить границы земельного участка с кадастровым номером (...номер...), расположенного по адресу: Орловская область Краснозоренский район Успенское с/п, тер. бывшего ЗАО «Успенское», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (..скрыто..)., принадлежащего на праве собственности ФИО3 согласно межевого плана от 31.07.2017 года подготовленного кадастровым инженером ФИО1, и считать границы земельного участка согласованными.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, их представитель Леденёв Э.С., действующий на основании доверенностей от 06.12.2016г., исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что в настоящее время имеется временный земельный участок с кадастровым номером (...номер...) площадью (..скрыто..), выделенный ФИО7, который нарушает права истцов, поскольку полностью пересекает границы ранее учтенных земельных участков, выделенных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства. По местоположению спорного временного земельного участка с кадастровым номером (...номер...) по всей площади расположены земельные участки граждан, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время временный земельный участок собственника не имеет, однако без решения суда снять с кадастрового учёта спорный земельный участок не имеется возможности.

Представитель ответчика администрации Успенского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований истцов, указав, что истцы обращались в сельское поселение по оформлению земельных участков и получили правоустанавливающие документы. После чего истцы узнали, что земельные участки, которые были изначально выделены им для ведения личного подсобного хозяйства и обрабатываются ими, замежевал ФИО7

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица администрации Краснозоренского района Орловской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО8 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил.

При изложенных обстоятельствах в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, оценив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с принятием Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017), утратили силу ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

К ранее учтенным земельным участкам относят объекты недвижимости, которые прошли государственный кадастровый учет до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (до 01 марта 2008 года) или в переходный период его применения (до 01 января 2013 года) с учетом особенностей, предусмотренных статьей 43 данного Закона. Сведения о ранее учтенных земельных участках включаются в разделы государственного кадастра недвижимости.

Как предусмотрено частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (на период действия до 01 января 2017 года), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 72 принятием Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Истцу ФИО3, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 октября 2016 года (л.д.41), принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью (..скрыто..)., категория земель земли: сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером (...номер...), по адресу: Орловская область, Краснозоренский район, Успенское с/п, тер. бывшего ЗАО «Успенское» (запись о регистрации (...номер...)) на основании выписки из хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.10.2016 года (...номер...) (л.д.43), выданный администрацией Успенского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области на основании Постановления администрации Успенского сельского поселения №5 от 17 мая 1996 года (л.д.131).

Истице ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью (..скрыто..)., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: (...номер...), по адресу: (...адрес...), Успенское с/п, тер. бывшего ЗАО «Успенское», (запись о регистрации (...номер...) на основании выписки из хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 24.10.2016г. (...номер...) (л.д.46), выданный администрацией Успенского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области на основании Постановления администрации Успенского сельского поселения №8/1 от 12 мая 1998 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 ноября 2016 года (л.д. 44).

Истцу ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью (..скрыто..)., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: (...номер...), по адресу: (...адрес...), Успенское с/п, тер. бывшего ЗАО «Успенское» (запись о регистрации (...номер...) на основании выписки из хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 24.10.2016г. (...номер...), выданный администрацией Успенского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 ноября 2016 года (л.д.34).

ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью (..скрыто..)., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: (...номер...), по адресу: (...адрес...), Успенское с/п, тер. бывшего ЗАО «Успенское» (запись о регистрации (...номер...) на основании выписки из хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.10.2016г. (...номер...) (л.д.37), выданный администрацией Успенского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области на основании Постановления администрации Успенского сельского поселения №5 от 17 мая 1996 года (л.д.131-132), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10 октября 2016 года (л.д.35).

Кроме того, ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью (..скрыто..)., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: (...номер...), по адресу: Орловская область, Краснозоренский район, Успенское с/п, тер. бывшего ЗАО «Успенское» (запись о регистрации (...номер...), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 августа 2017 года (л.д.122).

Указанные земельные участки являются ранее учтенными земельными участками и предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Ответчику ФИО7 принадлежит доля в размере (..скрыто..) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (...номер...), площадью (..скрыто..)., расположенный по адресу: Орловская область, Краснозоренский район, Успенское с/п, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 августа 2017 года (л.д.126), свидетельством на право собственности на землю (л.д.136-137).

Реализуя права собственника доли в исходном земельном участке и воспользовавшись одним из альтернативно установленных ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» способов выделения долей в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения, ФИО7 заключил договор с кадастровым инженером ФИО8 на выполнение работ по изготовлению межевого плана и проекта межевания в отношении доли в исходном земельном участке. Выполняя принятые на себя обязательства кадастровый инженер ФИО8 подготовил проект межевания земельного участка (л.д.143-148), было размещено объявление в газете «Орловская правда» от 17 июня 2016 года (л.д. 149-150) о необходимости согласования проекта межевания. В отведённый срок каких-либо предложений по проекту межевания земельного участка и возражений по размеру и местоположению границ выделяемого в счёт земельной доли ответчика земельного участка в адрес заказчика кадастровых работ и кадастрового инженера не поступило.

После согласования проекта межевания подготовленные кадастровым инженером ФИО8 соответствующие документы были направлены в Орловский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» для постановки земельного участка, образованного из исходного земельного участка с кадастровым номером (...номер...), на кадастровый учёт.

В связи с чем, 30 августа 2016 года был поставлен на кадастровый учет временный земельный участок с кадастровым номером (...номер...), общей площадью 73000 кв.м., местоположение: Орловская область, Краснозоренский район, Успенское с/п, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (л.д.124-125).

Ответчик ФИО7 12 сентября 2016 года обратился в межмуниципальный отдел по Новодеревеньковскому и Краснозоренскому районам Управления Росреестра по Орловской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на выделенный земельный участок и представил кадастровый паспорт земельного участка, проект межевания, объявление в средствах массовой информации, свидетельство на право собственности на землю, заключение кадастрового инженера ФИО8

23 сентября 2016 года ФИО7 было подано заявление в межмуниципальный отдел по Новодеревеньковскому и Краснозоренскому районам Управления Росреестра по Орловской области о прекращении государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером (...номер...).

В настоящее время в государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером (...номер...), общей площадью 73000 кв.м., местоположение: Орловская область, Краснозоренский район, Успенское с/п, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные», дата истечения временного характера сведений 31.08.2021г., сведений о правообладателях смежных земельных участках отсутствуют, кадастровый номер объекта недвижимости, из которого образован объект недвижимости (...номер...) (л.д.13-32).

Согласно пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Согласно положениям пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из межевых планов кадастрового инженера ФИО1 следует, что в ходе кадастровых работ выявлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами: (...номер...), (...номер...), (...номер...), (...номер...), (...номер...) накладываются на земельный участок с кадастровым номером: (...номер...). Совместно с заказчиками кадастровых работ кадастровым инженером ФИО1 проведено детальное обследование и уточнение на местности границ земельных участков истцов. Выполнены технические измерения на местности с определением координат узловых и поворотных точек границ земельных участков. Местоположение земельных участков определено в соответствии с документами, удостоверяющими право на земельный участок.

Согласно подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером (...номер...) не регистрировалось, сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные», дата истечения временного характера сведений 31.08.2021г., арендных отношений относительно спорного земельного участка не имеется, спор о праве в отношении указанного земельного участка отсутствует, земельный участок не имеет ограничений и обременений правами третьих лиц.

Земельный участок с кадастровым номером: (...номер...) полностью пересекает границы ранее учтенных земельных участков истцов, выделенных для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о том, что постановка спорного земельного участка с кадастровым номером (...номер...) на государственный кадастровый учет была осуществлена в нарушение требований приведенного законодательства, а также прав и законных интересов правообладателей земельных участков истцов с кадастровыми номерами: (...номер...), (...номер...), (...номер...), (...номер...), (...номер...).

Истцы полагают, что их нарушенное право может быть восстановлено путем исключения из Государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером (...номер...), поскольку наличие сведений об участке в государственном реестре недвижимости препятствует истцам в установлении границ принадлежащим им земельных участков.

Учитывая, что в отношении спорного земельного участка фактически отсутствует спор о праве, нахождение этого участка, границы которого фактически полностью пересекает границы ранее учтенных земельных участков истцов в государственном реестре противоречит нормам действующего земельного законодательства и нарушает права и законные интересы законных владельцев земельных участков, а также учитывая позицию главы администрации Успенского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области, и отсутствия возражений со стороны ответчика ФИО7, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцами заявляются требования об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами: (...номер...), (...номер...), (...номер...), (...номер...), (...номер...), согласно межевых планов от (...дата...), подготовленных кадастровым инженером ФИО1

При рассмотрении гражданского дела судом установлено, что межевая граница участков истцов по данным межевых планов от 31 июля 2017 года соответствует сложившемуся порядку землепользования, что было подтверждено в судебном заседании главой Успенского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области ФИО6 Установление границ земельных участков истцов в межевых планах выполнено геодезическим методом с нормативной точностью определения координат - 10 квадратных метров, площадь земельных участков в межевых планах соответствует правоустанавливающим документам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Успенского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области, ФИО7 об исключении из Государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, установлении границ земельных участков истцов - удовлетворить.

Исключить из Государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером (...номер...), площадью (..скрыто..), местоположение: Орловская область Краснозоренский район Успенское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, образованном в порядке выдела земельной доли.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (...номер...), расположенного по адресу: Орловская область Краснозоренский район, Успенское сельское поселение, территория бывшего ЗАО «Успенское», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (..скрыто..), принадлежащего на праве собственности ФИО2, согласно межевого плана от 31.07.2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 и считать границы земельного участка согласованными.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (...номер...), расположенного по адресу: Орловская область Краснозоренский район, Успенское сельское поселение, территория бывшего ЗАО «Успенское», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (..скрыто..), принадлежащего на праве собственности ФИО4, согласно межевого плана от 31.07.2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 и считать границы земельного участка согласованными.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (...номер...), расположенного по адресу: Орловская область Краснозоренский район Успенское сельское поселение, территория бывшего ЗАО «Успенское», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (..скрыто..), принадлежащего на праве собственности ФИО4, согласно межевого плана от 31.07.2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 и считать границы земельного участка согласованными.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (...номер...), расположенного по адресу: Орловская область Краснозоренский район Успенское сельское поселение, территория бывшего ЗАО «Успенское», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (..скрыто..), принадлежащего на праве собственности ФИО4, согласно межевого плана от 31.07.2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, и считать границы земельного участка согласованными.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (...номер...), расположенного по адресу: Орловская область Краснозоренский район Успенское сельское поселение, территория бывшего ЗАО «Успенское», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (..скрыто..), принадлежащего на праве собственности ФИО3, согласно межевого плана от 31.07.2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, и считать границы земельного участка согласованными.

С заявлением об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером (...номер...) в орган кадастрового учёта вправе обратиться любая из сторон по настоящему гражданскому делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Новодеревеньковский районный суд Орловской области пос.Красная Заря в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Н.В.Ванеева