Решение № 2-374/2018 2-374/2018~М-349/2018 М-349/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-374/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 г. <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.,

при секретаре Бобрак М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сатинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сатинского сельсовета о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивирует следующим. В 1982 году она за счет собственных средств построила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Никаких документов, разрешающих строительство, у нее нет, так как на тот момент данные документы не выдавали.

С момента постройки вышеуказанного домовладения она открыто им пользуется. Претензий со стороны сельсовета и администрации района к ней никогда не поступало.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, просит признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 35,6 кв.м (площадь жилого дома для внесения сведений в ЕГРН - 55,6 кв.м), жилой площадью 21,4 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению – исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Сатинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению главы сельсовета ФИО2 – администрация сельсовета просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1484+27 кв.м с кадастровым номером 68:17:0301002:51, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что на вышеуказанном земельном участке ФИО1 за счет собственных средств построен жилой дом общей площадью 35,6 кв. м, в том числе жилой – 21,4 кв. м (в соответствии с приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома для внесения сведений в ЕГРН составляет 55,6 кв. метров), что подтверждается Справкой ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Из Технического заключения, составленного ДД.ММ.ГГГГ специалистами АО ПИ «Тамбовгражданпроект», следует, что при обследовании жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что основные несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация жилого дома в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами – возможна.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.2 ст.222 ГК РФ – «Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ».

В силу п.3 и п.4 ст.222 ГК РФ – «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным в п.3 ст.222 ГК РФ лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

При обследовании домовладения, расположенного в <адрес>, специалистами АО ПИ «Тамбовгражданпроект» определено, что основные несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация жилого дома в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами – возможна.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сохранение данной самовольной постройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с действующим законодательством истица ФИО1, как собственник земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, имеет право на получение данной постройки в свою собственность.

При наличии таких обстоятельств, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 35,6 кв.м (площадь жилого дома для внесения сведений в ЕГРН - 55,6 кв.м), жилой площадью 21,4 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.В. Байрак