Решение № 2-2265/2017 2-2265/2017 ~ М-1659/2017 М-1659/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-2265/2017

<№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область 16 августа 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Букина Д.В.

при секретаре Фрейдине В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о.Химки к Долинной Ю. Н. о лишении права собственности на жилое помещение путем продажи с публичных торгов и возложением обязанности на нового собственника привести жилое помещение в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ

Администрация г.о.Химки просит лишить ответчика права собственности на жилое помещение, в котором произведена самовольная перепланировка, продать жилое помещение на публичных торгах с возложением на нового собственника обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние, ссылаясь на то, что на предупреждение о необходимости восстановления прежней планировки жилого помещения ответчик не реагирует..

Ответчик требования не признала, ссылаясь на согласие органа местного самоуправления в сохранении перепланировки.

Представитель Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее – жилищная инспекция) оставил решение по делу на усмотрение суда.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4).

Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в ч.3 срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного ч.4, принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние (ч.5).Ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу <...><адрес>.

Актом проверки жилого помещения от <дата>, составленным жилищной инспекцией, выявлено изменения планировки жилого помещения: отсутствует перегородка между кухней и жилой комнатой, разрешение на производство работ по перепланировке не представлено.

В адрес Администрации г.о.Химки внесено предписание о принятии мер к собственнику для приведения квартиры в первоначальное состояние либо обращении в суд с иском о принудительной продаже жилого помещения.

Требование Администрации г.о.Химки о приведении жилого помещения в первоначальное состояние ответчиком оставлено без удовлетворения.

Однако в ходе судопроизводства по настоящем делу ответчик приняла меры по составлению проекта произведенной самовольной перепланировки и получению согласования уполномоченного органа на сохранение перепланировки.

<дата> приемочной комиссией Администрации г.о.Химки составлен акт о соответствии выполненных работ решению о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в соответствии с проектом, выполненным МП АПУ-Химки, подтверждено завершение переустройства и (или) перепланировки, что является основанием для внесения изменений в инвентаризационную, учетную и техническую документацию.

При таких обстоятельствах согласования органом местного самоуправления перепланировки и приемки произведенной перепланировки в результате принятия ответчиком в ходе судопроизводства по настоящему делу необходимых мер по легализации перепланировки (приведении планировки помещения в соответствие с требованиями нормативных технических актов), оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Администрации г.о.Химки к Долинной Ю. Н. о лишении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...><адрес>, путем продажи с публичных торгов и возложением обязанности на нового собственника привести жилое помещение в прежнее состояние, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Букин