Решение № 2-217/2019 2-217/2019(2-6582/2018;)~М-6664/2018 2-6582/2018 М-6664/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-217/2019

дело № 2-217/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани» о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки, указывая в обоснование, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Указанный объект недвижимости представляет собой 3-комнатную квартиру, общей площадью 59,20 кв.м., в том числе жилой – 38,8 кв.м..

Квартира является частью одноэтажного дома, состоящего из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит на праве собственности истцам, и имеет статус квартиры, а вторая принадлежит на праве собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, и имеет статус части дома. Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее изначально из двух обособленных квартир, имеющих каждая по три жилые комнаты, а также помещения, используемые для удовлетворения бытовых и иных нужд: санузел, коридор, кухня, веранда, котельная, чердак. При этом помещения, занимаемые истцами, и помещения, занимаемые иными лицами, полностью обособлены, не имеют помещений общего пользования, в том числе вспомогательных, соответственно, не имеют общего имущества, имеют отдельный вход, систему отопления и индивидуальные коммуникации.

На основании изложенного истцы просят признать <адрес> частью дома.

В ходе судебного разбирательства истцы исковые требования уточнили, просили признать <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 на уточненных исковых требованиях настаивали, просили его удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районном ИК МО г. Казани» с исковыми требованиями не согласился.

Представитель третьих лиц ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15, чч. 1, 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартира на основании ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации представляет собой структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из материалов дела усматривается, что истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно копии из домовой книги в указанной квартире зарегистрированными значатся истцы.

В соответствии с техническим паспортом, выданным РГУП БТИ, <адрес> общей площадью 75,6 кв.м по СНиП 31-01-2003, в том числе жилой в размере 38,8 кв.м. является изолированным жилым помещением, имеющим отдельный вход, кухню, коридор, жилые комнаты, туалет и ванную.

Из представленного стороной истца заключения № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспоренного в ходе судебного разбирательства, проведенного обществом с ограниченной ответственностью «Институт независимых экспертиз» усматривается, что часть № 2, расположенная по адресу: <адрес>-12 20, является жилым домом блокированной застройки. Помещение № 2 имеет отдельный вход, изолировано от помещения № 1, принадлежащего третьим лицам, глухой стеной и предназначена для проживания одной семьи, к помещению № 2 подведены индивидуальные системы: газоснабжения с собственным прибором учета (счетчиком), электроснабжения с собственным прибором учета (счетчиком), водоснабжения с собственным прибором учета (счетчиком).

Таким образом, из представленных документов следует, что рассматриваемый объект имеет необходимые удобства для постоянного проживания отдельных семей, и, следовательно, может быть учтен как отдельное блокированное домовладение.

На основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани» о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Признать 3-х комнатную <адрес> - часть жилого дома, общей площадью 59,20 кв.м., в том числе жилой в размере 38,8 кв.м., этаж 1, инвентарный номер №, состоящую из литера А, объект № 1, часть № 1, расположенную по адресу: <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ А.И. Хуснутдинов