Решение № 2-929/2026 2-929/2026~М-355/2026 М-355/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-929/2026

Дело № 2-929/2026

(УИД 27RS0005-01-2026-000489-83)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 10 апреля 2026 г.

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Сорокиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кужугет А.С., представителя истца ФГБОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет» по доверенности ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тихоокеанский государственный университет» к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности освободить жилое помещение, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГБОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности освободить жилое помещение, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что Общежитие ..., расположенное по адресу: ****, включено в число имущества, принадлежащего ФГБОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет» на праве оперативного управления.

В связи с трудовыми отношениями ФИО2 и членам её семьи была предоставлена жилая комната ... в общежитии ... и право быть зарегистрированными по указанному месту жительства.

*** между Истцом и Ответчиком был заключен договор найма жилого помещения в общежитии ... Р.

В соответствии с п.п. 3) п. 18 вышеуказанного договора найма Договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора, заключенного между Тихоокеанским государственным университетом и Нанимателем.

Согласно выписки из приказа ...к.ув. от *** ФИО2 была уволена *** в связи с сокращением численности или штата работников организации (п. 2 ч. 1 ст. 81 ГК РФ). Следовательно, договор найма жилого помещения в общежитии ... Р от ***, заключенный между ФГБОУ ВО «ТОГУ» и ФИО2 прекратил свое действие.

В соответствии с п. 19 договора найма в случае расторжения или прекращения Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. Жилое помещение передается Наймодателю в течение трех суток после расторжения (прекращения) договора по акту приема-передачи. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель с членами семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик неоднократно уведомлялась о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, однако, в добровольном порядке исполнить свои обязательства отказывается.

На основании изложенного и руководствуясь п.п. ж п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, ч. 3 и ч. 4 ст. 83, п.3 ч.2 ст. 153, ч. 1 ст. 154, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 24, ст. 88. ст. 131, ст. 132 ГПК РФ, просит суд: признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - комнатой 511 в общежитии ..., расположенном по адресу: ****, обязать ФИО2 освободить занимаемое жилое помещение - комнату 511 в общежитии ..., расположенном по адресу: ****, в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда. Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4 в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тихоокеанский государственный университет» понесенные расходы (госпошлину) в размере 20 000 руб.

Представитель истца ФГБОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил изложенное в исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в установленном законном порядке.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, по основаниям указанным в письменных возражениях, просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заслушав заключение помощника прокурора Краснофлотского района г.Хабаровска Кужугет А.С., полагавшей что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных, помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

На основании ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса РФ (ч. 3 ст. 92 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ст. 99 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Аналогичные нормы закреплены Жилищным кодексом РСФСР.

Согласно ст. 107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

В ч. 1 ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

В силу ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.), при одновременном наличии следующих условий:

- указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не допускалось статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР;

- эти граждане должны состоять в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

В соответствии с названной статьей, как разъяснено в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Частью 12 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в ст. 107 этого кодекса, не могут быть выселены одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

В силу ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» для приобретения лицом права на дополнительные гарантии (невозможность выселения из занимаемого служебного помещения или жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения), установленные Жилищным кодексом РСФСР, необходимо, чтобы данное право возникло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.).

В этом случае положения ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются к правоотношениям по пользованию жилым помещениям и после введения в действие ЖК РФ, при условии, если обладающее таким правом лицо состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или имеет право состоять на данном учете.

Как установлено судом, собственником общежития, расположенного по адресу: **** является Российская Федерация.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от *** следует, что на основании приказа комитета по управлению государственным имуществом **** ... от ***, здание общежития по **** находится в оперативном управлении ФГБОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет».

Ответчик ФИО2 состояла в трудовых отношениях с истцом ФГБОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет» с *** по ***.

Приказом ...к.ув. от *** ответчик ФИО2 уволена в связи с сокращением численности (штата) работников, п.2, ч.1 ст. 81 ТК РФ.

ФИО2 как работнику Хабаровского политехнического института в связи с нуждаемостью *** было предоставлено жилое помещение в общежитии ... по адресу: **** (состоящее из одной комнаты) и заключен договор найма жилого помещения ... от ***.

*** ФИО2 обратилась в ФГБОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет» с заявлением о предоставлении ей комнаты ... в связи с с рождением ребенка.

*** ФИО2 было предоставлено жилое помещение в общежитии ... по адресу: **** на состав семьи два человека, состоящее из двух комнат (комната 511), о чем имеется заявление ФИО2 с отметкой о согласовании.

ФИО2, ФИО4 по настоящее время проживают в жилом помещении по адресу: ****, несут бремя его содержания, иного жилья не имеют.

*** ФИО2 была поставлена в очередь на получение жилья, о чем свидетельствует регистрация в «Книге учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий» Хабаровского Политехнического института (справка Первичной профсоюзной организации работников Тихоокеанского государственного университета от ***). С указанного учете не снималась, жилым помещением обеспечена не была.

В силу положений частью 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» ФИО2 сохраняет право состоять на данном учете до получения ею жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного Закона дополняет определенный в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 данного кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.

Согласно п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором Федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»).

К моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (01.03.2005) ФИО2 проработала в Хабаровском политехническом институте, предоставившем служебное жилое помещение, 16 лет (более 10 лет), соответственно ФИО2 отнесена к категории лиц, названных в пункте 6 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР.

На основании изложенного, суд полагает, что ответчики относятся к категории лиц, которые в силу статьи 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья, поскольку это не допускалось положениями статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года.

Члены семьи нанимателя в силу положений как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ, вступившего в законную силу 01.03.2005, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Будучи вселенным в спорную комнату в общежитии в несовершеннолетнем возрасте по месту жительства своей матери, ФИО4 приобрел равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением, следовательно, также не может быть выселен из жилого помещения.

Таким образом, суд не может согласиться с доводами истца о том, что ФИО2 и ее сын, как член семьи, относятся к числу лиц, которые могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тихоокеанский государственный университет» о признании отсутствующим у ответчиков право пользования и обязании ответчиков освободить занимаемое жилое помещение являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тихоокеанский государственный университет» к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности освободить жилое помещение, взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.04.2026.

Судья: А.А.Малеев