Решение № 2-1056/2017 2-37/2018 2-37/2018 (2-1056/2017;) ~ М-1027/2017 М-1027/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-1056/2017

Дело № 2-37/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Заводоуковск 5 февраля 2018 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи М.Ю. Дмитриевой,

с участием истца ФИО1,

представителя истца М.П. Фантиковой,

при секретаре Е.В. Семеновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-37/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 (далее истец) обратился в суд к администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что он в 1987 году приехал в ... на постоянное место жительства, был принят в члены колхоза имени Фрунзе и назначен трактористом. Все эти годы продолжал трудовую деятельность. В процессе работы колхоз имени Фрунзе был неоднократно реорганизован. Постановлением Главы администрации города Заводоуковска и района от 28.12.1992 г. ... колхоз имени Фрунзе был преобразован в акционерное общество закрытого типа «Акционерная агрофирма «Исток», которое в свою очередь, распоряжением ... от 29.03.1999 года администрации Заводоуковского района было преобразовано в закрытое акционерное общество агрофирма «Исток». Поскольку своего жилья у истца не было в 1997 году ему как работнику агрофирмы «Исток» было предоставлено жилое помещение по адресу: .... В жилом доме были только печи, все остальное истец обустроил своими силами, на свои денежные средства. С момента предоставления жилого дома истец вместе со своей семьей заселились по вышеуказанному адресу и с этого момента стали в нем проживать, нести бремя его содержания. Данные истца были внесены в похозяйственную книгу ... Тумашовской сельской администрации в список членов хозяйства. С этого времени истец регулярно производил оплату коммунальных услуг, оплату налогов, пользовался в том числе земельным участком. При предоставлении жилого дома ордер истцу не выдавался, какой-либо договор с колхозом не заключался. Решением Арбитражного суда Тюменской области от 07.09.200 г. по № ... ЗАО агрофирма «Исток» признана банкротом. 28.03.2003 года ЗАО агрофирма «Исток» была ликвидирована. Более 18 лет истец постоянно проживает в жилом доме по вышеуказанному адресу, никуда не выезжал и считает себя собственником. С момента приобретения истец содержит жилой дом, покупает дрова, отапливает печи, проводит косметический ремонт, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания недвижимого имущества. До сегодняшнего времени истец открыто владеет и пользуется данным жилым домом, никто никаких прав на это имущество не заявлял и не заявляет. Не зарегистрированы права на жилой дом в органах бюро технической инвентаризации, Росреестра. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется. По правовому обоснованию исковых требований, ссылаясь на ст. 225, ст. 234 ГК РФ, п.п. 15,16,17,19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», истец просит:

Признать за ФИО1, родившимся ... в ..., проживающим по адресу: ... в порядке приобретательной давности права собственности на жилой дом площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., по адресу: ....

В последующем истец увеличил исковые требования, добавив нового ответчика ФИО2 и по доводам искового заявления, на день рассмотрения иска, просит:

Признать за ФИО1, родившимся ... в ..., проживающим по адресу: ... порядке приобретательной давности права собственности на земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... и расположенный на нем жилой дом площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. по адресу: ....

Определением суда от 7.12.2017 года, в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области

Не согласившись с иском ответчик ФИО2 предоставил в суд письменные возражения относительно доводов искового заявления, где указывает. что в силу ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом. В жилом доме, расположенном по адресу: ..., ФИО2 проживал до 1993 года, оплачивал необходимые налоги и сборы, как на дом так и на землю. После переезда в другой город, в спорном жилом доме до 1996 года проживала гражданская жена ФИО2 Решением от 02.11.1992 года за ... Тумашовского сельского совета ФИО2 предоставлено в собственность ... га земли для ведения личного подсобного хозяйства, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Ответчик полагает, что не смотря на выезд, право собственности на землю будет сохраняться за ним пожизненно. Истец не приводит доводы относительно правомерности своего вселения в жилой дом. Из искового заявления следует, что истцу ордер о предоставлении жилого дома не выдавался, какой-либо договор с колхозом он не заключал. Поскольку до настоящего времени, право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрированы, оплата налога на имущество и земельного налога не могла начисляться и приниматься от имени истца. В обосновании заявленных требований истец не привел доказательств пользования земельным участком на платной основе. Из искового заявления, что 18 лет истец пользовался земельным участком бесплатно. Истец полагает, что в связи с тем, что в течении 18 лет он несет бремя содержания недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка), у него возникло право собственности в силу приобретательной давности. Добросовестным владением считается такое владение, при котором фактический хозяин не имеет какой-либо информации, исключающей легитимную базу для того, чтобы приобрести земельный участок в законную собственность. Второй экземпляр государственного акта на право собственности на землю на праве собственности пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, хранится в Тумашовском сельсовете. Следовательно, истец располагал достоверной информацией об ответчике как о полноправном собственнике земельного участка, который он мог приобрести на основании договора купли-продажи. Это обстоятельство полностью опровергает одно из обязательных условий надлежащего соблюдения приобретательной давности, такое как пользование земельным участком как своим собственным. Весь период владения, истец знал о собственнике земельного участка, но при этом, «вытягивал» срок исковой давности, уклоняясь от заключения сделки. В соответствии с изложенным просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме (л.д. 166).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме. Просил удовлетворить иск. Пояснил, что в доме он ничего не переустраивал, только производил побелку, печи ремонтировал, окна менял. Споров по дому и земельному участку у него ни с кем никогда не было. Он содержал дом, обрабатывал земельный участок, платил налоги. Но года три назад, ему перестали приходить налоговые уведомления на земельный участок, в налоговой инспекции ему сказали, что земля не его, поэтому он обратился в суд с данным иском.

Представитель истца адвокат Фантикова М.П., действующая на основании ордера от 29.11.2017 года, в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, указав, что истец более 18 лет открыто владеет спорным домом и земельным участком, никто претензий ему по данному владению не предъявлял, в связи с чем имеется основание для признания за ним право собственности на данное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области, представители третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Межрайонной ИФНС России ... по Тюменской области, Департамента Тюменской области, извещенные надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела (л.д.187, 193, 195-200), в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.201-203), в судебное заседание не явился, просил вынести решение в его отсутствие (л.д.166).

С учетом мнения истца и на основании ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчиков и третьих лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не представивших доказательств уважительности своей неявки и не просивших об отложении рассмотрения дела.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Согласно справке Тумашовской сельской администрации от 27.11.2017 года о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д.65) ФИО1, ... года рождения, принадлежит на праве пользования земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ....

Согласно архивной справке отдела по делам архивов администрации Заводоуковского городского округа от 22.09.2017 года о реорганизации акционерного общества закрытого типа агрофирмы «Исток» (л.д. 63) с 21.07.1965 г. колхоз имени Фрунзе (решение Новозаимского райисполкома от 21.07.1965 ...); с 28.12.1992г. акционерное общество закрытого типа агрофирма «Исток» (постановление Главы администрации Заводоуковского района Тюменской области ... от 28.12.1992г.); решением Арбитражного суда Тюменской области от 07.09.2000г. по ... АОЗТ агрофирма «Исток» признана банкротом.

В соответствии с копией трудовой книжки (л.д.7-9) ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ года с 01.02.1987 года принят в члены колхоза имени Фрунзе Заводоуковского района Тюменской области на основании приказа ... от 01.02.1987г. (запись ...), колхоз имени Фрунзе реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Исток» постановлением Правительства РФ от 29.12.91г. ... «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» на основании решения общего собрания от 27.11.1992г. (запись ...), 31.12.1998г. из агрофирмы «Исток» истец уволен переводом в ЗАО «Тумашевское» на основании приказа ... от 31.12.1998г. (запись ...), 05.01.1999г. принят на работу в ЗАО «Тумашевское» Заводоуковский район механизатором на основании приказа ... от 05.01.1999г. (запись ...), 09.07.2004г. уволен по собственному желанию (запись ...), 01.06.2005г. принят в ЗАО «Загрос» вальщиком леса шестого разряда на основании приказа от 30.05.2005г. ... (запись ...), 29.06.2006г. переведен трактористом шестого разряда на подготовке лесосек, трелевке и вывозке леса на основании приказа от 30.06.2006г. ...к работает по настоящее время (запись ...).

Согласно копии государственного акта № ... на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования и копии постановления Главы администрации города Заводоуковска и района, протокола ... (л.д.13-16,17,18) ФИО2 решением от 02 ноября 1992 года ... Тумашовского сельсовета предоставлено ... гектаров земли для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением Главы администрации города Заводоуковска и района ... от 28.12.1992г. колхоз имени Фрунзе преобразован в акционерное общество закрытого типа «Акционерная агрофирма «Исток» и в соответствии с протоколом ... заседания совета агрофирмы вынесли решение о внесении изменений в похозяйственную книгу о том, что договор купли-продажи между агрофирмой «Исток» и ФИО2 не оформлен, оплата за дом не произведена. Дом по Почтовой принадлежит агрофирме «Исток».

Согласно справке Тумашовской сельской администрации (л.д. 92) согласно записям похозяйственной книги № ... за 1991-1995гг. ФИО2, ... года рождения, ранее проживавший по адресу: ..., выбыл с территории Тумашовской сельской администрации в феврале 1993 года в Чувашскую АССР .... С этого времени на территории сельской администрации и не проживал и зарегистрированным не значился.

Из похозяйственной книги ... с 1997 года (л.д. 19-21) следует, что в доме по адресу ... проживают ФИО1, родившийся ..., ФИО3, родившаяся ..., ФИО4, родившаяся ..., ФИО5, родившаяся ..., сын ФИО6, родившийся ....

Из справок о принадлежности, инвентаризационной стоимости ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 11.05.2016г. (л.д. 25, 26) следует, что регистрация прав на объект, расположенный по адресу: ... не произведена. Инвентаризационная стоимость домовладение по адресу: ... на 11.05.2016г. – 172337,78 руб. Дата технической инвентаризации 04.12.2014г.

Согласно ответу Департамента имущественных отношений Тюменской области от 11.12.2017г., информации председателя комитета имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа ФИО7 от 5.12.2017 года, сообщению Федерального агентства по управлению государственным имуществом МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе от 29.12.2017 года (л.д. 101, 108, 173) сведения об объекте недвижимости ... в реестре федерального имущества, государственного имущества и в реестре муниципальной собственности Заводоуковского городского округа Тюменской области отсутствуют.

ФИО1, ... года рождения зарегистрирован по адресу: ... 18.12.1989 г. по настоящее время (л.д.27).

Налоговыми уведомлениями и чеками по оплате (л.д.31,3345,46) подтверждается оплата ФИО1 налога на имущество физических лиц на жилой дом, расположенный по адресу: ..., за 2013 год в сумме 36,18 рублей и за 2014 год в сумме 36 рублей.

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России ... по Тюменской области от 21.11.2017г. (л.д. 61) начисление земельного налога по земельному участку, расположенному по адресу: ... за 2004-2005 гг. производилось ФИО1, а за период 2006-2016гг. начисления по указанному земельному участку не производились. Начисление по налогу на имущество физических лиц за объект недвижимости, расположенный по адресу: ... за период 2004-2014гг производилось ФИО1, а за период 2015-2016 гг. начисления по указанному объекту недвижимости не производилось. Оплата земельного налога и налога на имущество по данным объектам осуществлялась своевременно и в полном объеме. По состоянию на текущую дату задолженность у ФИО1 отсутствует.

Согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 01.09.2017 года, сведений о характеристиках объекта недвижимости от (л.д.28-29), сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: земельный участок и дома ... по ул. ... области в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с п. 1,3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1,3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из показаний свидетеля ФИО8, данных им в судебном заседании, судом установлено, что с истцом он проживает в одном селе. Указал, что ФИО1 работал в колхозе имени Фрунзе и ему предоставили от колхоза для проживания дом по ... в 80-90-х годах. С этого времени он там и проживает, пользуется земельным участком, скот держит. В доме истец ничего не переустраивал. Никогда никаких споров по данному дому и земельному участку он не слышал.

Из показаний свидетеля ФИО9, данных ею в судебном заседании, судом установлено, что она проживает с истцом в одном селе по соседству, у них рядом огороды. Истец проживает в доме по ..., где-то с 1995 -1996 года, пользуется участком садит картошку. В доме он ничего не переустраивал и не пристраивал. Знает, что до ФИО10 в этом доме проживал ФИО2, который уехал в 1992 или в начале 1993 года в Чувашию на родину и больше не возвращался. За все время проживания ФИО10 в доме, никто никогда ему претензий по дому либо по земельному участку не предъявлял, споров она тоже не слышала.

Согласно инженерного обследования и оценки технического состояния строительных конструкций индивидуального жилого дома по ... в ... (л.д.206-245), все строительные работы по дому выполнены без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, конструкции находятся в работоспособном состоянии. ... жилого дома составила ... кв.м. Индивидуальный жилой дом по своему стоянию может использоваться по прямому назначению и не создает угрозы жизни и здоровью людей и не нарушает интересы третьих лиц.

Судом из представленных по делу доказательств установлено, что истец ФИО1 с 1997 года (доводы искового заявления и сведения из похозяйственной книги) открыто пользовался и владел земельным участком и жилым домом, нес бремя содержания, оплачивал налоги. Ответчик ФИО2 в спорном доме не проживает и не заявлял своих прав на данный объект недвижимости пока не узнал, что ФИО1 обратился с иском в суд о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, следовательно пропусти срок исковой давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59 названного постановления).

Таким образом, фактами, имеющими юридическое значение для разрешения настоящего спора по существу и, соответственно, подлежащими доказыванию, являются добросовестность, открытость и непрерывность владения истцом имуществом как своим собственным.

Владение, которое лежит в основании института приобретательной давности, само по себе не порождает права. Право собственности возникает на основе юридического состава, который включает в себя факт открытого и непрерывного незаконного владения и истечение срока такого владения, установленного законом. Этому фактическому составу законодатель придает значение юридического факта, определяемого в праве как институт приобретательной давности. Такой юридический состав включает в себя: владение имуществом в течение определенного срока, его непрерывность, добросовестность, открытость. Отсутствие любого из указанных оснований ведет к дефектности юридического состава.

Согласно копии государственного акта № ... на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования (л.д.13-16) ФИО2 решением от 02 ноября 1992 года ... Тумашовского сельсовета предоставлено ... гектаров земли для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 27.05.2010г. ... (л.д. 22-23) земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., кадастровой стоимостью 124768 руб.

Согласно п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Земельное законодательство основывается на принципе единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (ст.1 ЗК РФ).

Таким образом, из материалов гражданского дела, в ходе судебного заседания судом установлено, что владение истца спорным домом и земельным участком началось с 1997 года (доводы искового заявления и сведения похозяйственной книги) и продолжается до настоящего времени, которыми он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными, проживает в доме, пользуется участком, несет бремя их содержания, платит налоги, надлежаще оформленных договорных отношений по поводу дома и земельного участка у него ни с кем не было. Титульный собственник участка, получив исковое заявление ФИО1 и документы по иску, возражал по иску, но встречного искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения так и не заявил, также отсутствуют возражения по иску со стороны ответчика администрации ЗГО, третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Департамента имущественных отношений Тюменской области, учитывая также принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд считает требования истца о признании за ним право собственности на дом и земельный участок по ... в порядке приобретательной давности подлежащими удовлетворению.

Возражения ответчика ФИО2 о неполучении им копии искового заявления с приложенными документами опровергаются списком внутренних почтовых отправлений, отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, указанием о приложении к судебной повестке (л.д. 186, 201, 201).

Исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд с учетом установленных судом обстоятельств по делу, руководствуясь вышеназванными нормами права, удовлетворяет заявленные исковые требования истца ФИО1 в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ... в ..., проживающим по адресу: ... порядке приобретательной давности права собственности на жилой дом площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Судья М.Ю.Дмитриева

Мотивированное решение составлено 9.02.2018 года.

.