Решение № 2-639/2018 2-639/2018~М-635/2018 М-635/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-639/2018

Решение

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Шеиной Е.А.

при секретаре Даниловой Е.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области, Управлению федеральной службы «ФКП Росреестра» по Астраханской области о признании права собственности на нежилое здание- дом растениевода,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области, Управлению федеральной службы «ФКП Росреестра» по Астраханской области о признании права собственности на нежилое здание - дом растениевода №, общей площадью 113,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен. Просит суд рассмотреть дело в его отсутствии. Исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание- дом растениевода №, общей площадью 113,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не возражает.

Представитель Управления федеральной службы «ФКП Росреестра» по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание- дом растениевода №, общей площадью 113,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не возражает.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку возникает, если этим не нарушаются законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью гражданам. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного или строительного контроля она может быть признана по решению суда собственностью либо застройщика, либо законного владельца земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области 30-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения –для сельскохозяйственного производства, площадью 150000кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На вышеуказанном земельном участке им хозяйственным способом было построено нежилое здание - дом растениевода №, общей площадью 113,9 кв.м. По данным технического описания данный объект недвижимости представляет собой - нежилое здание- дом растениевода №, расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций дома растениевода № от ДД.ММ.ГГГГ. №, расположенного по адресу: <адрес>, литер А, установлено, что видимые разрушения и деформации в основных строительных конструкциях, обследуемого здания отсутствуют. Основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии и позволяют эксплуатировать нежилое помещение по своему назначению.

Сохранение постройки в существующем виде не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности дома растениевода №, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что строительство ( размещение) дома растениевода № по адресу: <адрес>, литер «а» произведено в соответствии с требованиями действующего законодательства по пожарной безопасности ( ФЗ №123 « Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).

Таким образом, указанная постройка соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков в отношении требований истца о признании права собственности на недвижимое имущество, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области, Управлению федеральной службы «ФКП Росреестра» по Астраханской области о признании права собственности на нежилое здание дом растениевода - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание- дом растениевода №, общей площадью 113,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке, в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья подпись Е.А.Шеина