Решение № 2-82/2018 2-82/2018~М-4/2018 М-4/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-82/2018

Дело №2-82/2018


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 13 февраля 2018 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Вишняковой Е.Н.,

при секретаре Домашонкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации городского поселения «Могочинское» о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации г.п. «Могочинское» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства. В ДД.ММ.ГГГГ году отцу истца ФИО1 организацией <данные изъяты> предоставлена <адрес> по адресу <адрес>, поскольку тот являлся их работником. Отец истца ФИО1, мать истца ФИО2, истец ФИО5 проживали в данной квартире. После смерти родителей истец остался проживать в данной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу. В настоящее время в указанной квартире проживает с супругой ФИО9 и сыном ФИО4 Ордер на спорную квартиру у родителей имелся, однако не сохранился. Истец обратился в администрацию с вопросом о заключении договора социального найма, но получил устный отказ по причине отсутствия у него права пользования жилым помещением. В настоящее время дом по <адрес> находится в аварийном состоянии и жильцы, проживающие в нем на законных основаниях, подлежат расселению, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией г.п. «Могочинское» был заключен договор о переселении нанимателей из аварийного многоквартирного дома. Отсутствие договора социального найма или правоустанавливающих документов может послужить в дальнейшем к отказу истцу и членам его семьи в предоставлении жилья по переселению, даже и при заключенном договоре о переселении.

В судебном заседании истец ФИО5, действующий в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении, также просил признать за его сыном право пользования спорным жилым помещением.

Третье лицо ФИО9 не возражала по существу заявленных требований.

Третье лицо – представитель Могочинской дистанции пути (ПЧ-9) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Ответчик - представитель администрации городского поселения «Могочинское» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении представитель по доверенности ФИО6 просила рассмотреть дело в их отсутствие, разрешения иска оставили на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц не имеется, поскольку они уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Суд, выслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции РФ, а также частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Справкой объединенного архива <адрес> подтверждается, что ФИО1 действительно работал в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 состоит в зарегистрированном браке с ФИО10 (ФИО11., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.18), имеет совместного ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.17).

Истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта (л.д.13-14), справкой, выданной ООО УО «Коммунальник» (л.д.16) согласно которой других зарегистрированных лиц нет по вышеуказанному адресу не имеется.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. ), данный дом находится на балансе администрации г.п. «Могочинское», что подтверждается справкой (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Могочинское» и ФИО3 заключен договор о предоставлении равноценного жилого помещения взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> края, общей площадью <данные изъяты> кв.м, которое является аварийным и не пригодным для дальнейшего проживания. Договор подписан сторонами (л.д.15). ФИО5 и члены его семьи (1 человек) берут на себя обязательства освободить жилое помещение, которое признано аварийным и вселиться в предоставляемое администрацией жилое помещение.

Справкой подтверждается, что ФИО5 по адресу: <адрес> базе АО «Читаэнергосбыт» не зарегистрирован (л.д.10).

Свидетель ФИО7 показал, что является родным братом истца. <адрес>, в которой проживал его брат ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена их отцу ФИО1 организацией <данные изъяты>. После смотри родителей брат остался проживать в квартире, производил ремонт. Впоследствии дом признали аварийным. Поскольку проживать там стало невозможно, брат с женой и ребенком съехали, стали снимать квартиру.

Свидетельствами о смерти подтверждается, что ФИО1 и ФИО2, умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19-20).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО5 проживает в спорном жилом помещении с 1987 года по настоящее время на законном основании, с ним также проживают его супруга ФИО9, несовершеннолетний сын ФИО4 Других лиц, зарегистрированных и претендующих на квартиру, не установлено.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Администрация г.п. «Могочинское» не оспаривает право пользования истца жилым помещением, с требованиями о выселении из жилого помещения не обращалась, вопрос о законности предоставления занимаемого жилого помещения, представителем ответчика также не ставился. Кроме того, между истцом и ответчиком был заключен договор о переселении нанимателей из аварийного многоквартирного дома. Отсутствие у истца ордера на спорное жилое помещение и договора социального найма не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку регистрация в данном жилом помещении, длительное проживание в нем свидетельствуют о возникновении права пользования данным жилым помещением.

При данных обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 февраля 2018 года

Председательствующий судья Е.Н. Вишнякова

копия верна, судья