Решение № 2-16/2019 2-16/2019(2-613/2018;)~М-545/2018 2-613/2018 М-545/2018 от 25 марта 2019 г. по делу № 2-16/2019

Дело № 2-16/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 26 марта 2019 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Гончарука С.Е.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой Г.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Каргапольского поссовета по доверенности ФИО2,

представителя третьего лица Администрации Каргапольского района по доверенности ФИО3,

третьих лиц ФИО4 и ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Каргапольского поссовета о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Каргапольского поссовета о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена ею в 2007 году и несколько лет в ней проводился ремонт. В 2013 году ею проведено переустройство квартиры: демонтирована печь на кухне, выполнена установка унитаза, раковины и ванны. В результате перепланировки и переустройства площадь кухни не изменилась, на месте печи установлена газовая плита. Согласование на перепланировку ею не было получено в связи с затруднительным материальным положением. Полагала, что квартиру возможно сохранить в переустроенном виде. По результатам санитарно-эпидемиологического обследования квартиры выдано экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области» №* от 19.11.2018, согласно которому нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требований к условиям проживания в жилых зданий и помещениях» не выявлено. Переустройство не нарушает интересы и права граждан и не влияет на несущие конструкции дома, не создаёт угрозы их жизни и здоровью. Квартира пригодна для проживания, санитарные условия для проживания улучшились. Она является инвалидом третьей группы и тёплый санузел ей жизненно необходим. Просила сохранить квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном виде.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Дополнила, что трубы канализации выведены под полом кухни в стену дома и проложены по стене жилого дома до отдельного септика.

Представитель ответчика Администрации Каргапольского поссовета по доверенности ФИО2 пояснила, что истцом проведено переустройство квартиры без соответствующего согласования с Администрацией Каргапольского поссовета, но акт обследования квартиры истца не составлялся и требование об устранении выявленных нарушений в адрес ФИО1 не направлялось. В случае установления соответствия переустройства квартиры строительным нормам и правилам, отсутствия нарушений прав и законных интересов, Администрация Каргапольского поссовета не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации Каргапольского района по доверенности ФИО3 против удовлетворения заявленных требований ФИО1 не возражал.

Определением судьи Каргапольского районного суда от 13.12.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, на стороне ответчика привлечены Государственная жилищная инспекция Курганской области и собственники квартир указанного многоквартирного жилого дома: ФИО6, ФИО4, ФИО7 и несовершеннолетние <данные изъяты>, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 и их несовершеннолетние дети: <данные изъяты>, ФИО5 и несовершеннолетние дети: <данные изъяты>, ФИО14, ФИО15 и несовершеннолетние <данные изъяты>, ФИО16

Определением Каргапольского районного суда от 26.12.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика привлечены ФИО17 и ФИО18, из числа третьих лиц исключён ФИО11

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Курганской области в судебное заседание не явился. В отзыве на иск от 20.12.2018 представитель инспекции по доверенности ФИО19 оставил разрешение требований на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя жилищной инспекции.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>, не возражали против удовлетворения требований ФИО1

Третьи лица ФИО6 и ФИО16 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований ФИО1 не возражали.

Третьи лица ФИО7, ФИО17, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО18, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, возражений против иска не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, представителя третьего лица Администрации Каргапольского района ФИО3, третьих лиц ФИО4 и ФИО5, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29).

На основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>, договоры дарения 1/2 доли квартиры от {дата} и от {дата}).

В ходе проверки в квартире №*, принадлежащей ФИО1, выявлено самовольное переустройство: демонтирована печь на кухне, на площади кладовой комнаты установлены унитаз, раковина и ванна. Разрешительная документация истцом не представлена. Соответствующего согласования у Администрации Каргапольского поссовета на переустройство квартиры ФИО1 не было получено.

Факт самовольного переустройства квартиры №* ФИО1 не оспаривала.

Определением Каргапольского районного суда от 26.12.2018 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

По заключению ООО «Курганстройэкспертиза» №* от 31.01.2019 переустройство квартиры №*, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, не повлияло на несущую способность основного строения и не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, не угрожает жизни и здоровью граждан; перепланировка и переустройство квартиры №* в жилом доме по <адрес>, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, а также правилам пожарной безопасности.

Данное заключение составлено экспертами, имеющими высшее строительное образование, необходимый опыт работы, эксперты предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, выводы экспертов мотивированы и не противоречат имеющимся в деле доказательствам, поэтому оно принимается судом.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области» от 19.11.2018 при обследовании жилой квартиры №*, расположенной по адресу: <адрес>, нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено.

Таким образом, материалы дела содержат все необходимые документы, подтверждающие соответствие произведенного переустройства квартиры истца градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, отсутствие нарушений чьих-либо прав и законных интересов, угрозы жизни и здоровью граждан.

Следовательно, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Решение может обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд в течение месяца.

Судья: С.Е. Гончарук