Решение № 2-3049/2019 2-3049/2019~М-2351/2019 М-2351/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-3049/2019

Дело № 2-3049/2019

УИД 03RS0003-01-2019-002737-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Рашитовой Р.Р.,

с участием истца ФИО1. представителя истца ФИО2, представителя ответчика Администрация ГО г. Уфа РБ ФИО3, представителя третьего лица МБУ «УЖХ г. Уфы» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что на первом этаже <адрес> г. Уфы с 1917 г. по 1986 г. проживала ФИО4, которая являлась родной бабушкой ФИО6 ФИО4 владела жилым помещением на основании договора найма жилого помещения в доме местного Совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся внуком ФИО4, проживал в <адрес> рождения до дня смерти в 2013 г., что подтверждается справкой МУП ЕРКЦ г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Согласно техническому формуляру на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет 46,8 кв.м., в том числе: жилая площадь – 36,6 кв.м., жилая комната – 17,7 кв.м., жилая комната – 18,9 кв.м., кухня – 10,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между Жилищным ремонтно-эксплуатационным предприятием Кировского района № и ФИО6 был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предметом которого стало изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат в отдельной <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа РБ был заключен договор передачи жилой комнаты в коммунальной квартире в собственность, по которому ФИО6 получил в собственность комнату № в <адрес>, после приватизации ФИО6 продолжал пользоваться второй комнатой и всей квартирой в целом, был прописан в квартире, другого жилья у него не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, вследствие чего собственником комнаты № <адрес> по адресу: г. Уфа, <адрес>, стал единственный наследник – ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Истец проживал в указанной квартире до достижения 16 лет. В 2012 г. стал проживать в указанной квартире в связи с болезнью ФИО6 В настоящее время истец проживает в квартире по адресу: г. Уфа, <адрес> совместно с братом ФИО7, пользуются всей квартирой, несут бремя содержания квартиры.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: г. Уфа, <адрес>, ком. №, площадью 18,9 кв.м.; признать за ним право пользования местами общего пользования в квартире, комнатой № по адресу: г. Уфа, <адрес>; обязать Администрацию ГО г. Уфа РБ заключить договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение – комнату №, площадью 18,9 кв.м., по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Определением суда от 23.04.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МБУ «УЖХ г. Уфы».

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа РБ ФИО3, представитель привлеченного третьего лица МБУ «УЖХ г. Уфы» ФИО5 в судебном заседании разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика и представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин России имеет право на жилище.

По смыслу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 57 ЖК РФ, гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 69 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Жилищным ремонтно-эксплуатационным предприятием Кировского района г. Уфы и ФИО6 заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, согласно которому ФИО6 и членам его семьи предоставлено в бессрочное пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат в отдельной <адрес> г. Уфы.

Согласно техническому формуляру на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 46,8 кв.м., в том числе: жилая площадь 36,6 кв.м., в том числе жилая комната № – 17,7 кв.м., жилая комната №– 18,9 кв.м., кухня – 10,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа РБ и ФИО6 заключен договор передачи жилой комнаты в коммунальной квартиры в собственность, согласно которому ФИО6 передана в собственность комната № в <адрес> по адресу: г. Уфа, <адрес>, жилой площадью 17,7 кв.м. Места общего пользования и владения в квартире находятся в равном пользовании и владении всех собственников и законных пользователей данной квартиры.

Как следует из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Уфа, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти серии III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является наследником ФИО6 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из комнаты № в <адрес> в г. Уфе, общей площадью 17,7 кв.м.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната № по адресу: г. Уфа <адрес>.

Заявляя исковые требования о признании за ФИО1 права пользования жилым помещением – комнатой №, площадью 18,9 кв.м., местами общего пользования и комнатой №, по адресу: г. Уфа, <адрес>, истец указывает на то, ФИО6 при жизни пользовался всей квартирой, оплачивал коммунальные услуги на квартиру; истец после смерти ФИО6 с момента смерти и по настоящее время проживает в указанной квартире, пользуется всей квартирой, выполнил капитальный ремонт во всей квартире, комната №, площадью 18,9 кв.м. используется для проживания.

Как следует из материалов дела, комната № по адресу: г. Уфа, <адрес>, значится в реестре муниципального имущества ГО г. Уфа РБ. Указанное также подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН сведений в отношении комнаты по адресу: г. Уфа, <адрес>, ком. 3.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ОАО «Газпром газораспределение Уфа», произведено техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного и внутридомового газового оборудования в жилом помещении по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Как следует из платежных документов АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ», по адресу: г. Уфа, <адрес>, имеется один лицевой счет №, плательщиком услуг является истец ФИО1

Таким образом, учитывая, что истец фактически пользуется всей квартирой, осуществляет права и несет обязанности нанимателя <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., по адресу: г. Уфа, <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания квартиры, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования жилой комнатой № на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: г. Уфа, <адрес>, ком. №, площадью 18,9 кв.м.

Признать за ФИО1 право пользования местами общего пользования в квартире по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Обязать Администрацию ГО г. Уфа РБ заключить договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение – комнату №, площадью 18,9 кв.м., по адресу: г. Уфа, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья Т.А. Мухина