Решение № 2-5280/2019 2-5280/2019~М-4955/2019 М-4955/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-5280/2019

Дело №

22RS0№-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года ....

Центральный районный суд .... в составе:

Председательствующего Поповой Н.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО4. ФИО6 о прекращении права собственности на жилое помещении, снятии объекта с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности на жилой дом по ...., снятии объекта с кадастрового учета. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что за истцом согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ Затонской поселковой администрацией закреплен участок, размером 10 соток, расположенный по адресу: ...., для строительства индивидуального жилого дома. Истцом на участке был возведен жилой дом – Литер А, общей площадью 81,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. До 2003 на вышеуказанном земельном участке располагался двухэтажный жилой дом общей полезной площадью 191,9 кв.м., что подтверждается техпаспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено МУП «ПЖЭТ ....» списать с баланса жилой дом по адресу: ...., осуществить снос жилого дома. В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ – указанный двухэтажный дом снесен, строительный мусор убран, домовладение снято с учета. При этом, у истца отсутствует возможность внести изменения в кадастровый учет, поскольку двухэтажный дом стоит на кадастровом учете, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо этого, правообладателями земельного участка по адресу: .... значатся собственники помещений планового бревенчатого жилого дома.

На основании изложенного, истец просит прекратить право собственности ФИО3 на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 188,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ...., мкр. Затон, ....; прекратить право собственности ФИО1 на 10/63 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 188,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ...., мкр. Затон, ....; снять с государственного кадастрового учета жилой дом площадью 188,7 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: ...., мкр. Затон, .....

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО7 требования поддерживали по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО6, ФИО4, представитель ответчика ФИО6 ФИО8 не возражали против прекращения права собственности, поясняли, что снять с кадастрового учета объект не могут. Предоставили письменные возражения в материалы дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, предоставили отзыв на исковое заявление, который приобщен к материалам дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что за истцом согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ Затонской поселковой администрацией закреплен участок, размером 10 соток, расположенный по адресу: ...., для строительства индивидуального жилого дома.

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ о выборе земельного участка для строительства произведено обследование земельного участка для строительства комиссия пришла к выводу о том, что земельный участок пригоден для размещения объекта и соответствует санитарным, противопожарным и строительным требованиям.

Истцом на участке был возведен жилой дом – Литер А, общей площадью 81,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и расположенному на нем жилому дому (Литер А), присвоен адрес - .....

До 2003 года на вышеуказанном земельном участке располагался двухэтажный жилой дом общей полезной площадью 191,9 кв.м., что подтверждается техпаспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено МУП «ПЖЭТ ....» списать с баланса жилой дом по адресу: ...., осуществить снос жилого дома.

Приказом МУП «Производственный жилищно-эксплуатационный трест ....» № от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: .... снят с баланса.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ – указанный двухэтажный дом снесен, строительный мусор убран, домовладение снято с учета.

Установлено, что в марте 2018, истец обращалась в комитет по управлению муниципальной собственностью с заявлением о снятии объекта, расположенного по адресу: ...., с кадастрового учета. На что комитетом 26.03.2018 был дан ответ о том, что последний не имеет полномочий для снятия объекта с кадастрового учета, поскольку в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости на здание зарегистрировано право собственности ФИО4, ФИО9

При этом, у истца отсутствует возможность внести изменения в кадастровый учет, поскольку двухэтажный дом стоит на кадастровом учете, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо этого, правообладателями жилых помещений по адресу: .... являются ФИО4, которой принадлежит 1/7 доли и ФИО9, которой принадлежит 10/63 доли.

Согласно ответа ....вой нотариальной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело заведено нотариусом ФИО10 С заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей – ФИО6, которая вступила в наследство, а ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: ...., кВ. 48, а также на денежные средства, принадлежащие умершей.

Из пояснений ответчика ФИО6 следует, что на спорный объект, расположенный по адресу: ...., свидетельство о праве на наследство ответчик не получала, поскольку имущество отсутствует в натуре.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что двухэтажный дом, расположенный по спорному адресу, как объект капитального строительства прекратил свое существование, что подтверждается актом о сносе от 23.07.2004.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В силу п. 3 ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5).

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенными в пункте 52 Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ РФ N 218 от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Поскольку жилой дом, расположенный общей площадью 188,7 кв.м. по .... с кадастровым номером: 22:63:050524:413 в настоящее время снесен и фактически не существует, требования ФИО2 о прекращении права собственности ФИО4 на 1/7 долю, ФИО9 на 10/63 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, снятии с кадастрового учета данного дома, подлежат удовлетворению.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/7 доли и ФИО9 на 10/63 доли на жилой дом общей площадью 188,7 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу ...., мкр. Затон, .....

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером 22:63:050524:413, расположенный по адресу ...., мкр. Затон, .....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Попова

Копия верна:

Судья ____________________ Н.Н. Попова

Секретарь _________________ ФИО11

Подлинник документа находится в Центральном районном суде г.Барнаула в гражданском деле № 2-5280/2019