Определение № 2-1955/2017 2-1955/2017~М-1655/2017 М-1655/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-1955/2017

Дело № 2- 1955/17г.


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

06 июля 2017 года г. Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино - Балкарской Республики в составе председательствующего, судьи - Маршеновой А.М., при секретаре Бжаховой М.Р.,

с участием представителя истца АО «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал ФИО1, действующего на основании доверенности от 12.01.2017г.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино- Балкарского регионального филиала - АО «Россельхозбанк» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино- Балкарского регионального филиала - АО «Россельхозбанк» (далее - АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино- Балкарского регионального филиала, Банк) обратилось в суд с иском к ФИО2 с требованиями:

1. Взыскать с ФИО2 ФИО7 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала, досрочно долг по кредиту в размере <данные изъяты> руб., в том числе:

по основному долгу - <данные изъяты> руб.;

по процентам - <данные изъяты> руб.;

пеня за основной долг - <данные изъяты> руб.;

пеня за проценты - <данные изъяты> руб.

2. Взыскать с ответчика уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

3. Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, имеющую общую полезную площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 7, расположенную по адресу: <адрес>

4. Установить начальную продажную стоимость имущества в соответствии с ст. 4 п.4.1. договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ года между АО «Россельхозбанк» и ФИО2 ФИО7 заключен Кредитный договор № №, по условиям которого Кредитор предоставил Заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей под 14,5 % годовых, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Окончательный срок возврата (погашения) Кредита (основного долга) 10.12.2037г.

Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору является Ипотека в силу закона приобретенного частично с использованием Кредитных средств жилого помещения, указанного в п. 2.1. Кредитного договора, - с момента государственной регистрации права собственности Заемщик на такое жилое помещение.

Заемщик использовал полученный Кредит на приобретение квартиры, имеющей общую полезную площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 7, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № №

Заемщик предоставил подписанный им и продавцом договор купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ содержащий условие о возникновении права ипотеки Кредитора, в отношении приобретенного частично с использованием кредитных средств жилого помещения в силу закона (п. 1 ст. 77/ п. 1 ст. 64.1 Закона об ипотеке).

В соответствии со статьей 4 п.п 4.7. Кредитного договора Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования Кредита, в случае если Заемщик не исполнит или исполнят ненадлежащим образом обязанности в срок возвращать Кредит (основной долг).

Как оговорено в ст. 6 Кредитного договора, Кредитор вправе предъявить Заемщику требования об уплате неустойки (пени) в случае, если Заемщик не исполнит и/или исполнят ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему Договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить Кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пени). Сумма соответствующих пеней уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм по настоящему Кредитному договору. Пеня начисляется Кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным настоящим Кредитным договором дня уплаты соответствующей суммы. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы. Размер пени составляет действующую в это время ставку рефинансирования Банка России.

В связи с тем, что Заемщик, не оплачивал ежемесячные платежи, Кредитор, руководствуясь ст. 4 Кредитного договора, п. 2, ст. 811 ГК РФ, 09.01.2017 предъявил ответчику требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, которое также не было исполнено в установленный срок.

Общая сумма задолженности ответчика перед истцом по состоянию на 21.03.2017г. составляет <данные изъяты> руб. в том числе: по основному долгу - <данные изъяты> руб.; по процентам -<данные изъяты> руб.; пеня за основной долг - <данные изъяты> руб.; пеня за проценты - <данные изъяты> руб.

В связи с неисполнением Заемщиками условий Кредитного договора Залогодержатель в соответствии с п. 1 ст. 50, ст. 51 Закона об ипотеке, ст. 348 ГК РФ вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки. Ссылаясь на ст. ст. 309-310, 348, 809, п. 2 ст. 811, ст. 819 ГК РФ, п. 2ст. 3, ст. 50, 51, 54, 56, 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", просит иск удовлетворить.

Представитель истца ОАО «Россельхозбанк» - ФИО1 и ответчик ФИО2 в судебном заседании заявили ходатайство о принятии и утверждении мирового соглашения, достигнутого сторонами по возникшему спору, и представили следующий текст мирового соглашения:

«Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный Банк» (АО «Россельхозбанк»), именуемое в дальнейшем «Кредитор» или «Истец», в лице исполняющего обязанности директора Кабардино- Балкарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО3 ФИО7, действующей на основании Устава АО «Россельхозбанк», Положения о Кабардино-Балкарском региональном филиале АО «Россельхозбанк» и доверенности от «29» июня 2017 г. № 280, с одной стороны и ФИО2 ФИО7, (паспорт гражданина РФ серия № номер № выданный ОУФМС России по КБР в Черекском районе ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения № именуемый в дальнейшем «Ответчик» с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в рамках судебного процесса по делу об иске АО "Россельхозбанк" к ФИО2 ФИО7 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору в размере в размере <данные изъяты> руб., а также уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. и обращении взыскания на заложенное имущество.

2. На дату составления настоящего Соглашения, по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по основному долгу составляет <данные изъяты> руб., остальная сумма, подлежавшая взысканию, в том числе государственная пошлина погашена в добровольном порядке.

3. Ответчик обязуется уплатить Кредитору задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. по основному долгу в следующем порядке и в сроки согласно следующему графику:

1. 10.07.2017 - <данные изъяты> руб.

2. 10.08.2017 - <данные изъяты> руб.

3. 11.09.2017 - <данные изъяты> руб.

4. 10.10.2017 - <данные изъяты> руб.

5. 10.11.2017 - <данные изъяты> руб.

6. 11.12.2017 - <данные изъяты> руб.

7. 10.01.2018 - <данные изъяты> руб.

8. 12.02.2018 - <данные изъяты> руб.

9. 12.03.2018 - <данные изъяты> руб.

10. 10.04.2018 - <данные изъяты> руб.

11. 10.05.2018 - <данные изъяты> руб.

12. 11.06.2018 - <данные изъяты> руб.

13. 10.07.2018 - <данные изъяты> руб.

14. 10.08.2018 - <данные изъяты> руб.

15. 10.09.2018 - <данные изъяты> руб.

16. 10.10.2018 - <данные изъяты> руб.

17. 12.11.2018 - <данные изъяты> руб.

18. 10.12.2018 - <данные изъяты> руб.

19. 10.01.2019 - <данные изъяты> руб.

20. 11.02.2019 - <данные изъяты> руб.

21. 11.03.2019 - <данные изъяты> руб.

22. 10.04.2019 - <данные изъяты> руб.

23. 10.05.2019 - <данные изъяты> руб.

24. 10.06.2019 - <данные изъяты> руб.

25. 10.07.2019 - <данные изъяты> руб.

26. 12.08.2019 - <данные изъяты> руб.

27. 10.09.2019 - <данные изъяты> руб.

28. 10.10.2019 - <данные изъяты> руб.

29. 11.11.2019 - <данные изъяты> руб.

30. 10.12.2019 - <данные изъяты> руб.

31. 10.01.2020 - <данные изъяты> руб.

32. 10.02.2020 - <данные изъяты> руб.

33. 10.03.2020 - <данные изъяты> руб.

34. 10.04.2020 - <данные изъяты> руб.

35. 11.05.2020 - <данные изъяты> руб.

36. 10.06.2020 - <данные изъяты> руб.

37. 10.07.2020 - <данные изъяты> руб.

38. 10.08.2020 - <данные изъяты> руб.

39. 10.09.2020 - <данные изъяты> руб.

40. 12.10.2020 - <данные изъяты> руб.

41. 10.11.2020 - <данные изъяты> руб.

42. 10.12.2020 - <данные изъяты> руб.

43. 11.01.2021 - <данные изъяты> руб.

44. 10.02.2021 - <данные изъяты> руб.

45. 10.03.2021 - <данные изъяты> руб.

46. 12.04.2021 - <данные изъяты> руб.

47. 10.05.2021 - <данные изъяты> руб.

48. 10.06.2021 - <данные изъяты> руб.

49. 12.07.2021 - <данные изъяты> руб.

50. 10.08.2021 - <данные изъяты> руб.

51. 10.09.2021 - <данные изъяты> руб.

52. 11.10.2021 - <данные изъяты> руб.

53. 10.11.2021 - <данные изъяты> руб.

54. 10.12.2021 - <данные изъяты> руб.

55. 10.01.2022 - <данные изъяты> руб.

56. 10.02.2022 - <данные изъяты> руб.

57. 10.03.2022 - <данные изъяты> руб.

58. 11.04.2022 - <данные изъяты> руб.

59. 10.05.2022 - <данные изъяты> руб.

60. 10.06.2022 - <данные изъяты> руб.

61. 11.07.2022 - <данные изъяты> руб.

62. 10.08.2022 - <данные изъяты> руб.

63. 12.09.2022 - <данные изъяты> руб.

64. 10.10.2022 - <данные изъяты> руб.

65. 10.11.2022 - <данные изъяты> руб.

66. 12.12.2022 - <данные изъяты> руб.

67. 10.01.2023 - <данные изъяты> руб.

68. 10.02.2023 - <данные изъяты> руб.

69. 10.03.2023 - <данные изъяты> руб.

70. 10.04.2023 - <данные изъяты> руб.

71. 10.05.2023 - <данные изъяты> руб.

72. 13.06.2023 - <данные изъяты> руб.

73. 10.07.2023 - <данные изъяты> руб.

74. 10.08.2023 - <данные изъяты> руб.

75. 11.09.2023 - <данные изъяты> руб.

76. 10.10.2023 - <данные изъяты> руб.

77. 10.11.2023 - <данные изъяты> руб.

78. 11.12.2023 - <данные изъяты> руб.

79. 10.01.2024 - <данные изъяты> руб.

80. 12.02.2024 - <данные изъяты> руб.

81. 11.03.2024 - <данные изъяты> руб.

82. 10.04.2024 - <данные изъяты> руб.

83. 10.05.2024 - <данные изъяты> руб.

84. 10.06.2024 - <данные изъяты> руб.

85. 10.07.2024 - <данные изъяты> руб.

86. 12.08.2024 - <данные изъяты> руб.

87. 10.09.2024 - <данные изъяты> руб.

88. 10.10.2024 - <данные изъяты> руб.

89. 11.11.2024 - <данные изъяты> руб.

90. 10.12.2024 - <данные изъяты> руб.

91. 10.01.2025 - <данные изъяты> руб.

92. 10.02.2025 - <данные изъяты> руб.

93. 10.03.2025 - <данные изъяты> руб.

94. 10.04.2025 - <данные изъяты> руб.

95. 12.05.2025 - <данные изъяты> руб.

96. 10.06.2025 - <данные изъяты> руб.

97. 10.07.2025 - <данные изъяты> руб.

98. 11.08.2025 - <данные изъяты> руб.

99. 10.09.2025 - <данные изъяты> руб.

100. 10.10.2025 - <данные изъяты> руб.

101. 10.11.2025 - <данные изъяты> руб.

102. 10.12.2025 - <данные изъяты> руб.

103. 12.01.2026 - <данные изъяты> руб.

104. 10.02.2026 - <данные изъяты> руб.

105. 10.03.2026 - <данные изъяты> руб.

106. 10.04.2026 - <данные изъяты> руб.

107. 11.05.2026 - <данные изъяты> руб.

108. 10.06.2026 - <данные изъяты> руб.

109. 10.07.2026 - <данные изъяты> руб.

110. 10.08.2026 - <данные изъяты> руб.

111. 10.09.2026 - <данные изъяты> руб.

112. 12.10.2026 - <данные изъяты> руб.

113. 10.11.2026 - <данные изъяты> руб.

114. 10.12.2026 - <данные изъяты> руб.

115. 11.01.2027 - <данные изъяты> руб.

116. 10.02.2027 - <данные изъяты> руб.

117. 10.03.2027 - <данные изъяты> руб.

118. 12.04.2027 - <данные изъяты> руб.

119. 10.05.2027 - <данные изъяты> руб.

120. 10.06.2027 - <данные изъяты> руб.

121. 12.07.2027 - <данные изъяты> руб.

122. 10.08.2027 - <данные изъяты> руб.

123. 10.09.2027 - <данные изъяты> руб.

124. 11.10.2027 - <данные изъяты> руб.

125. 10.11.2027 - <данные изъяты> руб.

126. 10.12.2027 - <данные изъяты> руб.

127. 10.01.2028 - <данные изъяты> руб.

128. 10.02.2028 - <данные изъяты> руб.

129. 10.03.2028 - <данные изъяты> руб.

130. 10.04.2028 - <данные изъяты> руб.

131. 10.05.2028 - <данные изъяты> руб.

132. 13.06.2028 - <данные изъяты> руб.

133. 10.07.2028 - <данные изъяты> руб.

134. 10.08.2028 - <данные изъяты> руб.

135. 11.09.2028 - <данные изъяты> руб.

136. 10.10.2028 <данные изъяты> руб.

137. 10.11.2028 - <данные изъяты> руб.

138. 11.12.2028 - <данные изъяты> руб.

139. 10.01.2029 - <данные изъяты> руб.

140. 12.02.2029 - <данные изъяты> руб.

141. 12.03.2029 - <данные изъяты> руб.

142. 10.04.2029 - <данные изъяты> руб.

143. 10.05.2029 - <данные изъяты>.

144. 11.06.2029 - <данные изъяты> руб.

145. 10.07.2029 - <данные изъяты> руб.

146. 10.08.2029 - <данные изъяты> руб.

147. 10.09.2029 - <данные изъяты> руб.

148. 10.10.2029 - <данные изъяты> руб.

149. 12.11.2029 - <данные изъяты> руб.

150. 10.12.2029 - <данные изъяты> руб.

151. 10.01.2030 - <данные изъяты> руб.

152. 11.02,2030 - <данные изъяты> руб.

153. 11.03.2030 - <данные изъяты> руб.

154. 10.04.2030 - <данные изъяты> руб.

155. 10.05.2030 - <данные изъяты> руб.

156. 10.06.2030 - <данные изъяты> руб.

157. 10.07.2030 - <данные изъяты> руб.

158. 12.08.2030 - <данные изъяты> руб.

159. 10.09.2030 - <данные изъяты> руб.

160. 10.10.2030 - <данные изъяты> руб.

161. 11.11.2030 - <данные изъяты> руб.

162. 10.12.2030. <данные изъяты> руб.

163. 10.01.2031 - <данные изъяты> руб.

164. 10.02.2031 - <данные изъяты> руб.

165. 10.03.2031 - <данные изъяты> руб.

166. 10.04.2031 - <данные изъяты> руб.

167. 12.05.2031 - <данные изъяты> руб.

168. 10.06.2031 - <данные изъяты> руб.

169. 10.07.2031 - <данные изъяты> руб.

170. 11.08.2031 - <данные изъяты> руб.

171. 10.09.2031 - <данные изъяты> руб.

172. 10.10.2031 - <данные изъяты> руб.

173. 10.11.2031 - <данные изъяты> руб.

174. 10.12.2031 - <данные изъяты> руб.

175. 12.01.2032 - <данные изъяты> руб.

176. 10.02.2032 - <данные изъяты> руб.

177. 10.03.2032 - <данные изъяты> руб.

178. 12.04.2032 - <данные изъяты> руб.

179. 10.05.2032 - <данные изъяты> руб.

180. 10.06.2032 - <данные изъяты> руб.

181. 12.07.2032. <данные изъяты> руб.

182. 10.08.2032 - <данные изъяты> руб.

183. 10.09.2032 - <данные изъяты> руб.

184. 11.10.2032 - <данные изъяты> руб.

185. 10.11.2032 - <данные изъяты> руб.

186. 10.12.2032 - <данные изъяты> руб.

187. 10.01.2033 - <данные изъяты> руб.

188. 10.02.2033 - <данные изъяты> руб.

189. 10.03.2033 - <данные изъяты> руб.

190. 11.04.2033 - <данные изъяты> руб.

191. 10.05.2033 - <данные изъяты> руб.

192. 10.06.2033 - <данные изъяты> руб.

193. 10.07.2033 - <данные изъяты> руб.

194. 10.08.2033 - <данные изъяты> руб.

195. 10.09.2033 - <данные изъяты> руб.

196. 10.10.2033 - <данные изъяты> руб.

197. 10.11.2033 - <данные изъяты> руб.

198. 10,12.2033 - <данные изъяты> руб.

199. 10.01.2034 - <данные изъяты> руб.

200. 10.02.2034 - <данные изъяты> руб.

201. 10.03.2034 - <данные изъяты> руб.

202. 10.04.2034 - <данные изъяты> руб.

203. 10.05.2034 - <данные изъяты> руб.

204. 10.06.2034 - <данные изъяты> руб.

205. 10.07.2034 - <данные изъяты> руб.

206. 10.08.2034 - <данные изъяты> руб.

207. 10.09.2034 - <данные изъяты> руб.

208. 10,10.2034 - <данные изъяты> руб.

209. 10.11.2034 - <данные изъяты> руб.

210. 10.12.2034 - <данные изъяты> руб.

211. 10.01.2035 - <данные изъяты> руб.

212. 10.02.2035 - <данные изъяты> руб.

213. 10.03.2035 - <данные изъяты> руб.

214. 10.04.2035 - <данные изъяты> руб.

215. 10.05.2036 - <данные изъяты> руб.

216. 11.06.2035 - <данные изъяты> руб.

217. 10.07.2035 - <данные изъяты> руб.

218. 10.08.2035 - <данные изъяты> руб.

219. 10.09.2035 - <данные изъяты> руб.

220. 10.10.2035 - <данные изъяты> руб.

221. 12.11.2035 - <данные изъяты> руб.

222. 10.12.2035 - <данные изъяты> руб.

223. 10.01.2036 - <данные изъяты> руб.

224. 10.02.2036 - <данные изъяты> руб.

225. 10.03.2036 - <данные изъяты> руб.

226. 10.04.2036 - <данные изъяты> руб.

227. 12.05.2036 - <данные изъяты> руб.

228. 10.06.2036 - <данные изъяты> руб.

229. 10.07.2036 - <данные изъяты> руб.

230. 11.08.2036 - <данные изъяты> руб.

231. 10.09.2036 - <данные изъяты> руб.

232. 10.10.2036 - <данные изъяты> руб.

233. 10.11.2036 - <данные изъяты> руб.

234. 10.12.2036 - <данные изъяты> руб.

235. 12.01.2037 - <данные изъяты> руб.

236. 10.02.2037 - <данные изъяты> руб.

237. 10.03.2037 - <данные изъяты> руб.

238. 10.04.2037 - <данные изъяты> руб.

239. 11.05.2037 - <данные изъяты> руб.

240. 10.06.2037 - <данные изъяты> руб.

241. 10.07.2037 - <данные изъяты> руб.

242. 10.08.2037 - <данные изъяты> руб.

243. 10.09.2037 - <данные изъяты> руб.

244. 12.10.2037 - <данные изъяты> руб.

245. 10.11.2037 - <данные изъяты> руб.

246. 10.12.2037 - <данные изъяты> руб.

4. В случае нарушения условий настоящего мирового соглашения Истец получает исполнительный лист и вправе принудительно взыскать всю оставшуюся по факту сумму задолженности без учета графика погашения, установленного в настоящем Соглашении и обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. содержащему условие о возникновении права ипотеки Кредитора в отношении жилого помещения (п. 1 ст. 77, п. 1 ст. 64.1 ФЗ №102 от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), а именно: объект недвижимости, квартира (кадастровый № №), имеющая общую полезную площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 7, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость имущества, заложенного по Договору купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб.

5. Датой надлежащего исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению является поступление денежных средств на счет Кредитора, в сроки, предусмотренные п. 3 Соглашения.

6. Настоящее Соглашение подлежит исполнению Ответчиком в полном объеме.

7. Заключенное мировое соглашение не является новацией, не прекращает действие Кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем проценты продолжают начисляться на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней и подлежат уплате ежемесячно 10-го числа.

8. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39,173, 221 ГПК РФ, а также с учетом статьи 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

9. Положения ст. ст. 39, 173, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Последствия утверждения мирового соглашения известны.

10. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано на 6 (шести) листах в 3 (трех) одинаковых экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр для Суда, второй для Истца, третий экземпляр для Ответчика.

11. Настоящее Мировое соглашения вступает в силу с момента подписания его Сторонами».

Выслушав стороны, изучив представленное мировое соглашение и материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч.1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1 ст. 348 ГК РФ).

Как следует из п.1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (п.1 ст. 350 ГК РФ).

Согласно п.3 и п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен указать способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, а также определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ОАО «Россельхозбанк» в лице заместителя директора Кабардино - Балкарского филиала ОАО «Россельхозбанк» ФИО4 (Кредитор) и ФИО2 (Заемщик) заключен кредитный договор № № (далее - Кредитный договор), по условиям которого Кредитор предоставил Заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. Окончательный срок возврата (погашения) кредита (основного долга) определен 10.12.2037 г., а Заемщик принял на себя обязательство возвратить кредит и уплатить на него проценты в соответствии с установленным Графиком. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 14,50 % годовых.

В соответствии с п. 2.1. Кредитного договора, Заемщик обязуются использовать полученный кредит на приобретение жилого помещения, состоящего из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, на 7 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, общей стоимостью <данные изъяты> руб. по договору купли - продажи, предусматривающему аккредитивную форму расчетов между сторонами, соответствующую требованиям настоящего Договора.

Согласно договору купли - продажи квартиры, заключенному ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Евростройгрупп» (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) (далее - Договор купли - продажи), Покупатель приобрел в собственность 2-х комнатную квартиру, кадастровый № №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, на 7 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> общей стоимостью <данные изъяты> руб.

В соответствии с п.4.1. Договора купли - продажи, данная квартира приобретается Покупателем за счет собственных средств и кредитных средств, предоставленных ему ОАО «Россельхозбанк» согласно кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. и в соответствии с положениями настоящего Договора, считается находящимся в ипотеке у Банка в силу закона ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998г.

Согласно п. 5.2. Кредитного договора, обеспечением исполнения Заемщиками своих обязательств по Кредитному договору является ипотека в силу закона вышеуказанного недвижимого имущества - с момента государственной регистрации права собственности Заемщиков.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР с одновременной регистрацией обременения (ипотеки) в пользу ОАО «Российский сельскохозяйственный банк».

Ст. 4.7 Кредитного договора, предусмотрено право Кредитора в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, исчисленных за время фактического пользования кредитом.

Согласно ст. 6.1 Кредитного договора, Кредитор вправе предъявить Заемщикам требование об уплате неустойки (пени) в случае, если Заемщики не исполнят и/или исполнят ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему Договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить Кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а Заемщики обязуются уплатить неустойку (пени) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени) в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Сумма соответствующих пеней уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм по настоящему Кредитному договору. Пеня начисляется Кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным настоящим Кредитным договором дня уплаты соответствующей суммы. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы. Размер пени составляет действующую в это время ставку рефинансирования Банка России.

Заемщик принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов исполнял ненадлежащим образом, допуская просрочки в уплате ежемесячных платежей, что привело к образованию указанной в иске задолженности.

23.01.2017г. Банк направлял ответчику требование с предложением погасить задолженность по Кредитному договору в указанный в требовании срок, однако никаких мер предпринято не было.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по состоянию на 21.03.2017г. составила <данные изъяты> руб. в том числе:

-по основному долгу - <данные изъяты> руб.;

-по процентам -<данные изъяты> руб.;

-пеня за основной долг - <данные изъяты> руб.;

-пеня за проценты - <данные изъяты> руб.

Предоставленный истцом расчет ответчиком не оспорен, объективно подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, судом проверен и сомнений в своей правильности не вызывает. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку данная норма права предусматривает возможность снижения неустойки только в случае, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Поскольку условия мирового соглашения (пункты 1-10) соответствуют предмету спора, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, указанные условия подлежат утверждению.

Что касается пункта 11 мирового соглашения, то оно не может быть признано соответствующим закону и утверждено судом исходя из следующего.

Статья 39 ГПК РФ предусматривает право сторон заключить мировое соглашение по рассматриваемому в судебном порядке спору.

Порядок утверждения мирового соглашения, порядок и условия вынесения определения об утверждении мирового соглашения и сроки его вступления в законную силу регулируются соответствующими нормами гражданского процессуального кодекса РФ.

Только суд наделен полномочиями по утверждению мирового соглашения, и, соответственно, придания его условиям юридической силы посредством вынесения судебного акта (определения).

Как следует из положений ст. 332 ГПК РФ, определения суда первой инстанции вступают в законную силу по истечении 15 дней после их вынесения, если они не были обжалованы в апелляционном порядке.

Поскольку пункт 11 мирового соглашения содержит условие, по сути, наделяющее мировое соглашение обязательной силой до его утверждения судом и вступления в законную силу соответствующего определения суда, оно не может быть оценено судом как соответствующее требованиям закона, в связи с чем указанный пункт подлежит исключению из условий утверждаемого мирового соглашения.

В силу абзаца 5 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что представленное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, заключено добровольно и совершено в интересах спорящих сторон, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу лицам, участвующим в деле, разъяснены и понятны, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение в указанной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 220,221,173 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 04 июля 2017г. между акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал и ФИО2 ФИО7 на следующих условиях:

«Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный Банк» (АО «Россельхозбанк»), именуемое в дальнейшем «Кредитор» или «Истец», в лице исполняющего обязанности директора Кабардино- Балкарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО3 ФИО7, действующей на основании Устава АО «Россельхозбанк», Положения о Кабардино-Балкарском региональном филиале АО «Россельхозбанк» и доверенности от «29» июня 2017 г. № 280, с одной стороны и ФИО2 ФИО7, (паспорт гражданина РФ серия № номер №, выданный ОУФМС России по КБР в Черекском районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), именуемый в дальнейшем «Ответчик» с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в рамках судебного процесса по делу об иске АО "Россельхозбанк" к ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору в размере в размере <данные изъяты> руб., а также уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. и обращении взыскания на заложенное имущество.

2. На дату составления настоящего Соглашения, по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по основному долгу составляет <данные изъяты> руб., остальная сумма, подлежавшая взысканию, в том числе государственная пошлина погашена в добровольном порядке.

3. Ответчик обязуется уплатить Кредитору задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. по основному долгу в следующем порядке и в сроки согласно следующему графику:

1. 10.07.2017 - <данные изъяты> руб.

2. 10.08.2017 - <данные изъяты> руб.

3. 11.09.2017 - <данные изъяты> руб.

4. 10.10.2017 - <данные изъяты> руб.

5. 10.11.2017 - <данные изъяты> руб.

6. 11.12.2017 - <данные изъяты> руб.

7. 10.01.2018 - <данные изъяты> руб.

8. 12.02.2018 - <данные изъяты> руб.

9. 12.03.2018 - <данные изъяты> руб.

10. 10.04.2018 - <данные изъяты> руб.

11. 10.05.2018 - <данные изъяты> руб.

12. 11.06.2018 - <данные изъяты> руб.

13. 10.07.2018 - <данные изъяты> руб.

14. 10.08.2018 - <данные изъяты> руб.

15. 10.09.2018 - <данные изъяты> руб.

16. 10.10.2018 - <данные изъяты> руб.

17. 12.11.2018 - <данные изъяты> руб.

18. 10.12.2018 - <данные изъяты> руб.

19. 10.01.2019 - <данные изъяты> руб.

20. 11.02.2019 - <данные изъяты> руб.

21. 11.03.2019 - <данные изъяты> руб.

22. 10.04.2019 - <данные изъяты> руб.

23. 10.05.2019 - <данные изъяты> руб.

24. 10.06.2019 - <данные изъяты> руб.

25. 10.07.2019 - <данные изъяты> руб.

26. 12.08.2019 - <данные изъяты> руб.

27. 10.09.2019 - <данные изъяты> руб.

28. 10.10.2019 - <данные изъяты> руб.

29. 11.11.2019 - <данные изъяты> руб.

30. 10.12.2019 - <данные изъяты> руб.

31. 10.01.2020 - <данные изъяты> руб.

32. 10.02.2020 - <данные изъяты> руб.

33. 10.03.2020 - <данные изъяты> руб.

34. 10.04.2020 - <данные изъяты> руб.

35. 11.05.2020 - <данные изъяты> руб.

36. 10.06.2020 - <данные изъяты> руб.

37. 10.07.2020 - <данные изъяты> руб.

38. 10.08.2020 - <данные изъяты> руб.

39. 10.09.2020 - <данные изъяты> руб.

40. 12.10.2020 - <данные изъяты> руб.

41. 10.11.2020 - <данные изъяты> руб.

42. 10.12.2020 - <данные изъяты> руб.

43. 11.01.2021 - <данные изъяты> руб.

44. 10.02.2021 - <данные изъяты> руб.

45. 10.03.2021 - <данные изъяты> руб.

46. 12.04.2021 - <данные изъяты> руб.

47. 10.05.2021 - <данные изъяты> руб.

48. 10.06.2021 - <данные изъяты> руб.

49. 12.07.2021 - <данные изъяты> руб.

50. 10.08.2021 - <данные изъяты> руб.

51. 10.09.2021 - <данные изъяты> руб.

52. 11.10.2021 - <данные изъяты> руб.

53. 10.11.2021 - <данные изъяты> руб.

54. 10.12.2021 - <данные изъяты> руб.

55. 10.01.2022 - <данные изъяты> руб.

56. 10.02.2022 - <данные изъяты> руб.

57. 10.03.2022 - <данные изъяты> руб.

58. 11.04.2022 - <данные изъяты> руб.

59. 10.05.2022 - <данные изъяты> руб.

60. 10.06.2022 - <данные изъяты> руб.

61. 11.07.2022 - <данные изъяты> руб.

62. 10.08.2022 - <данные изъяты> руб.

63. 12.09.2022 - <данные изъяты> руб.

64. 10.10.2022 - <данные изъяты> руб.

65. 10.11.2022 - <данные изъяты> руб.

66. 12.12.2022 - <данные изъяты> руб.

67. 10.01.2023 - <данные изъяты> руб.

68. 10.02.2023 - <данные изъяты> руб.

69. 10.03.2023 - <данные изъяты> руб.

70. 10.04.2023 - <данные изъяты> руб.

71. 10.05.2023 - <данные изъяты> руб.

72. 13.06.2023 - <данные изъяты> руб.

73. 10.07.2023 - <данные изъяты> руб.

74. 10.08.2023 - <данные изъяты> руб.

75. 11.09.2023 - <данные изъяты> руб.

76. 10.10.2023 - <данные изъяты> руб.

77. 10.11.2023 - <данные изъяты> руб.

78. 11.12.2023 - <данные изъяты> руб.

79. 10.01.2024 - <данные изъяты> руб.

80. 12.02.2024 - <данные изъяты> руб.

81. 11.03.2024 - <данные изъяты> руб.

82. 10.04.2024 - <данные изъяты> руб.

83. 10.05.2024 - <данные изъяты> руб.

84. 10.06.2024 - <данные изъяты> руб.

85. 10.07.2024 - <данные изъяты> руб.

86. 12.08.2024 - <данные изъяты> руб.

87. 10.09.2024 - <данные изъяты> руб.

88. 10.10.2024 - <данные изъяты> руб.

89. 11.11.2024 - <данные изъяты> руб.

90. 10.12.2024 - <данные изъяты> руб.

91. 10.01.2025 - <данные изъяты> руб.

92. 10.02.2025 - <данные изъяты> руб.

93. 10.03.2025 - <данные изъяты> руб.

94. 10.04.2025 - <данные изъяты> руб.

95. 12.05.2025 - <данные изъяты> руб.

96. 10.06.2025 - <данные изъяты> руб.

97. 10.07.2025 - <данные изъяты> руб.

98. 11.08.2025 - <данные изъяты> руб.

99. 10.09.2025 - <данные изъяты> руб.

100. 10.10.2025 - <данные изъяты> руб.

101. 10.11.2025 - <данные изъяты> руб.

102. 10.12.2025 - <данные изъяты> руб.

103. 12.01.2026 - <данные изъяты> руб.

104. 10.02.2026 - <данные изъяты> руб.

105. 10.03.2026 - <данные изъяты> руб.

106. 10.04.2026 - <данные изъяты> руб.

107. 11.05.2026 - <данные изъяты> руб.

108. 10.06.2026 - <данные изъяты> руб.

109. 10.07.2026 - <данные изъяты> руб.

110. 10.08.2026 - <данные изъяты> руб.

111. 10.09.2026 - <данные изъяты> руб.

112. 12.10.2026 - <данные изъяты> руб.

113. 10.11.2026 - <данные изъяты> руб.

114. 10.12.2026 - <данные изъяты> руб.

115. 11.01.2027 - <данные изъяты> руб.

116. 10.02.2027 - <данные изъяты> руб.

117. 10.03.2027 - <данные изъяты> руб.

118. 12.04.2027 - <данные изъяты> руб.

119. 10.05.2027 - <данные изъяты> руб.

120. 10.06.2027 - <данные изъяты> руб.

121. 12.07.2027 - <данные изъяты> руб.

122. 10.08.2027 - <данные изъяты> руб.

123. 10.09.2027 - <данные изъяты> руб.

124. 11.10.2027 - <данные изъяты> руб.

125. 10.11.2027 - <данные изъяты> руб.

126. 10.12.2027 - <данные изъяты> руб.

127. 10.01.2028 - <данные изъяты> руб.

128. 10.02.2028 - <данные изъяты> руб.

129. 10.03.2028 - <данные изъяты> руб.

130. 10.04.2028 - <данные изъяты> руб.

131. 10.05.2028 - <данные изъяты> руб.

132. 13.06.2028 - <данные изъяты> руб.

133. 10.07.2028 - <данные изъяты> руб.

134. 10.08.2028 - <данные изъяты> руб.

135. 11.09.2028 - <данные изъяты> руб.

136. 10.10.2028 <данные изъяты> руб.

137. 10.11.2028 - <данные изъяты> руб.

138. 11.12.2028 - <данные изъяты> руб.

139. 10.01.2029 - <данные изъяты> руб.

140. 12.02.2029 - <данные изъяты> руб.

141. 12.03.2029 - <данные изъяты> руб.

142. 10.04.2029 - <данные изъяты> руб.

143. 10.05.2029 - <данные изъяты> руб.

144. 11.06.2029 - <данные изъяты> руб.

145. 10.07.2029 - <данные изъяты> руб.

146. 10.08.2029 - <данные изъяты> руб.

147. 10.09.2029 - <данные изъяты> руб.

148. 10.10.2029 - <данные изъяты> руб.

149. 12.11.2029 - <данные изъяты> руб.

150. 10.12.2029 - <данные изъяты> руб.

151. 10.01.2030 - <данные изъяты> руб.

152. 11.02,2030 - <данные изъяты> руб.

153. 11.03.2030 - <данные изъяты> руб.

154. 10.04.2030 - <данные изъяты> руб.

155. 10.05.2030 - <данные изъяты> руб.

156. 10.06.2030 - <данные изъяты> руб.

157. 10.07.2030 - <данные изъяты> руб.

158. 12.08.2030 - <данные изъяты> руб.

159. 10.09.2030 - <данные изъяты> руб.

160. 10.10.2030 - <данные изъяты> руб.

161. 11.11.2030 - <данные изъяты> руб.

162. 10.12.2030. <данные изъяты> руб.

163. 10.01.2031 - <данные изъяты> руб.

164. 10.02.2031 - <данные изъяты> руб.

165. 10.03.2031 - <данные изъяты> руб.

166. 10.04.2031 - <данные изъяты> руб.

167. 12.05.2031 - <данные изъяты> руб.

168. 10.06.2031 - <данные изъяты> руб.

169. 10.07.2031 - <данные изъяты> руб.

170. 11.08.2031 - <данные изъяты> руб.

171. 10.09.2031 - <данные изъяты> руб.

172. 10.10.2031 - <данные изъяты> руб.

173. 10.11.2031 - <данные изъяты> руб.

174. 10.12.2031 - <данные изъяты> руб.

175. 12.01.2032 - <данные изъяты> руб.

176. 10.02.2032 - <данные изъяты> руб.

177. 10.03.2032 - <данные изъяты> руб.

178. 12.04.2032 - <данные изъяты> руб.

179. 10.05.2032 - <данные изъяты> руб.

180. 10.06.2032 - <данные изъяты> руб.

181. 12.07.2032. <данные изъяты> руб.

182. 10.08.2032 - <данные изъяты> руб.

183. 10.09.2032 - <данные изъяты> руб.

184. 11.10.2032 - <данные изъяты> руб.

185. 10.11.2032 - <данные изъяты> руб.

186. 10.12.2032 - <данные изъяты> руб.

187. 10.01.2033 - <данные изъяты> руб.

188. 10.02.2033 - <данные изъяты> руб.

189. 10.03.2033 - <данные изъяты> руб.

190. 11.04.2033 - <данные изъяты> руб.

191. 10.05.2033 - <данные изъяты> руб.

192. 10.06.2033 - <данные изъяты> руб.

193. 10.07.2033 - <данные изъяты> руб.

194. 10.08.2033 - <данные изъяты> руб.

195. 10.09.2033 - <данные изъяты> руб.

196. 10.10.2033 - <данные изъяты> руб.

197. 10.11.2033 - <данные изъяты> руб.

198. 10,12.2033 - <данные изъяты> руб.

199. 10.01.2034 - <данные изъяты> руб.

200. 10.02.2034 - <данные изъяты> руб.

201. 10.03.2034 - <данные изъяты> руб.

202. 10.04.2034 - <данные изъяты> руб.

203. 10.05.2034 - <данные изъяты> руб.

204. 10.06.2034 - <данные изъяты> руб.

205. 10.07.2034 - <данные изъяты> руб.

206. 10.08.2034 - <данные изъяты> руб.

207. 10.09.2034 - <данные изъяты> руб.

208. 10,10.2034 - <данные изъяты> руб.

209. 10.11.2034 - <данные изъяты> руб.

210. 10.12.2034 - <данные изъяты> руб.

211. 10.01.2035 - <данные изъяты> руб.

212. 10.02.2035 - <данные изъяты> руб.

213. 10.03.2035 - <данные изъяты> руб.

214. 10.04.2035 - <данные изъяты> руб.

215. 10.05.2036 - <данные изъяты> руб.

216. 11.06.2035 - <данные изъяты> руб.

217. 10.07.2035 - <данные изъяты> руб.

218. 10.08.2035 - <данные изъяты> руб.

219. 10.09.2035 - <данные изъяты> руб.

220. 10.10.2035 - <данные изъяты> руб.

221. 12.11.2035 - <данные изъяты> руб.

222. 10.12.2035 - <данные изъяты> руб.

223. 10.01.2036 - <данные изъяты> руб.

224. 10.02.2036 - <данные изъяты> руб.

225. 10.03.2036 - <данные изъяты> руб.

226. 10.04.2036 - <данные изъяты> руб.

227. 12.05.2036 - <данные изъяты> руб.

228. 10.06.2036 - <данные изъяты> руб.

229. 10.07.2036 - <данные изъяты> руб.

230. 11.08.2036 - <данные изъяты> руб.

231. 10.09.2036 - <данные изъяты> руб.

232. 10.10.2036 - <данные изъяты> руб.

233. 10.11.2036 - <данные изъяты> руб.

234. 10.12.2036 - <данные изъяты> руб.

235. 12.01.2037 - <данные изъяты> руб.

236. 10.02.2037 - <данные изъяты> руб.

237. 10.03.2037 - <данные изъяты> руб.

238. 10.04.2037 - <данные изъяты> руб.

239. 11.05.2037 - <данные изъяты> руб.

240. 10.06.2037 - <данные изъяты> руб.

241. 10.07.2037 - <данные изъяты> руб.

242. 10.08.2037 - <данные изъяты> руб.

243. 10.09.2037 - <данные изъяты> руб.

244. 12.10.2037 - <данные изъяты> руб.

245. 10.11.2037 - <данные изъяты> руб.

246. 10.12.2037 - <данные изъяты> руб.

4. В случае нарушения условий настоящего мирового соглашения Истец получает исполнительный лист и вправе принудительно взыскать всю оставшуюся по факту сумму задолженности без учета графика погашения, установленного в настоящем Соглашении и обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ содержащему условие о возникновении права ипотеки Кредитора в отношении жилого помещения (п. 1 ст. 77, п. 1 ст. 64.1 ФЗ №102 от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), а именно: объект недвижимости, квартира (кадастровый № №, имеющая общую полезную площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 7, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость имущества, заложенного по Договору купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб.

5. Датой надлежащего исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению является поступление денежных средств на счет Кредитора, в сроки, предусмотренные п. 3 Соглашения.

6. Настоящее Соглашение подлежит исполнению Ответчиком в полном объеме.

7. Заключенное мировое соглашение не является новацией, не прекращает действие Кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем проценты продолжают начисляться на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней и подлежат уплате ежемесячно 10-го числа.

8. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39,173, 221 ГПК РФ, а также с учетом статьи 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

9. Положения ст. ст. 39, 173, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Последствия утверждения мирового соглашения известны.

10. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано на 6 (шести) листах в 3 (трех) одинаковых экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр для Суда, второй для Истца, третий экземпляр для Ответчика».

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-1955/17 по иску акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино- Балкарского регионального филиала - АО «Россельхозбанк» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены на заложенное имущество.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР путем подачи частной жалобы через Нальчикский городской суд КБР в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий (подпись) А.М. Маршенова

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда КБР А.М. Маршенова