Решение № 2-1035/2019 2-1035/2019~М-1095/2019 М-1095/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-1035/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 г. г. Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тишковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО8,

с участием

помощника прокурора города Донского Тульской области Косинова И.С.,

представителя истца администрации муниципального образования город Донской по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1035/2019 по иску администрации муниципального образования город Донской к ФИО9, ФИО10 о выселении из жилого помещения, с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

установил:

администрация муниципального образования город Донской обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО10 о выселении из жилого помещения, с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, ссылаясь на то, что ответчики вселены в квартиру <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, с которым <данные изъяты> муниципального образования г. Донской ДД.ММ.ГГГГ заключил договор социального найма. Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Вышеуказанная квартира является собственностью муниципального образования город Донской. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти договор социального найма на предоставленное ему жилое помещение не перезаключался. Ссылаясь на нормы п. 5 ст. 67 ЖК РФ, ст. 83 ЖК РФ указывают, что в данном случае наниматель жилого помещения ФИО1 проживал вместе со своим сыном ФИО9 и своей супругой ФИО10, которые являлись членами семьи нанимателя и к которым по смыслу закона и перешли права по договору социального найма после смерти нанимателя. В течении длительного времени (более 6 месяцев) ответчиками Т-ными за выше указанное жилое помещение не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Так согласно справке АО «ОЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчиков перед организациями, предоставляющими коммунальные услуги, составляет 317 454,34 руб. Последние поступления денежных средств в счет уплаты коммунальных платежей в размере 8,82 руб. состоялось ДД.ММ.ГГГГ, в результате применения мер принудительного исполнения судебными приставами-исполнителями отдела судебных приставов по г. <данные изъяты>. Задолженность ответчиков Т-ных перед администрацией муниципального образования г. Донской за наем жилого помещения составляет 25 706, 32 руб. (19 791,64 руб. - основной долг, 6914,68 руб. - пени). Ссылаясь на нормы ст. 90, 15,105 ЖК РФ, указывает, что каких-либо уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков Т-ных не имеется. Ответчики отрицательно характеризуются по месту жительства, ведут антисоциальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, нарушают покой граждан в ночное время. При таких обстоятельствах, полагают, что имеется достаточно оснований для выселения ответчиков ФИО9 и ФИО10 из вышеуказанного жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. На основании изложенного, руководствуясь статьями 69, 8390 ЖК РФ, просят выселить ФИО9, ФИО10 из квартиры № <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации муниципального образования город Донской по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО9, будучи своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в деле имеется ее заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования о выселении ее из квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>. Пояснив, что плату за квартиру она никогда добровольно не вносила, только вносила плату на основании принудительного исполнения судебных приставов. За квартиру вносил плату ее бывший муж ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. В квартире она около года не проживает, так как проживает с гражданским мужем по другому адресу. Не отрицала, что ее сын ФИО9 ведет антисоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает покой соседей дома.

Представитель третьего лица ОМВД России по городу Донской Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Управдом» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания по делу был извещен своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление директора ФИО3 с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ООО УК «Управдом».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца администрации муниципального образования город Донской по доверенности ФИО2, ответчика ФИО10, заключение помощника прокурора города Донского Тульской области Косинова И.С., полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В силу ч.ч. 2,4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из ч. 1 ст. 105 ЖК РФ следует, что жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее чем шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, определяющей условия предоставления жилого помещения при выселении в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из вышеизложенного следует, что в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствующее норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно выписке из реестра муниципального (по квартирного) жилого фонда, находящегося в собственности муниципального образования город Донской от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, квартира <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию город Донской на праве собственности и находится в муниципальной казне муниципального образования г.Донской. Правоустанавливающие документы: решение муниципального Совета Донского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> «Об утверждении «Реестра муниципального (поквартирного) жилого фонда, находящегося в собственности Донского муниципального образования».

На основании договора социального найма №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> муниципального образования г. Донской (наймодатель) и ФИО1(наниматель), наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности: двухкомнатную квартиру №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи ФИО9 – сын.

Как следует из поквартирной карточки по адресу: <адрес> и выписки из домовой книги, нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1, который снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Совместно с нанимателем в спорной квартире зарегистрирован сын ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, жена ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из справок об образовавшейся задолженности по ЖКУ январь 2015 - июль 2019, на дату формирования ДД.ММ.ГГГГ, а также платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за июль 2019 года, задолженность по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, составляет 317 454,43 руб.; задолженность за социальный найм составила 26 706,32 руб.

Согласно сообщению руководителя отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ и записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения заместителя директора ООО УК «Управдом» ФИО4 №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы администрации МО г. Донской, многоквартирный дом по адресу: <адрес> находился в управлении ООО УК «Управдом» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В отношении граждан должников – ФИО9 и ФИО10, проживающих по адресу: <адрес>, проведены мероприятия, направленные на обеспечение возврата должниками существующей задолженности и пресечения образования новых задолженностей граждан по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг перед ООО УК «Управдом». До сведения должников в личных беседах и направляемых письмах предупреждениях доведена информация о возможных мероприятиях по оплате задолженности в досудебном порядке. В связи с ростом задолженности, должникам в направленном по месту жительства предупреждении указаны возможные применения претензионно-исковых мероприятий. В связи с тем, что задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, образовавшаяся по данному жилому помещению не была оплачена в добровольном порядке, по заявлению ООО УК «Управдом» судьей судебного участка №<данные изъяты> г. <данные изъяты> вынесены судебные приказы от 23.11.2015 по ее взысканию в размере 71 959, 79 руб., 10.12.2018 по образовавшейся задолженности на ноябрь 2018 в размере 145 684,11 руб. В целях исполнения судебного приказа ООО УК «Управдом» в отдел судебных приставов направил заявления о возбуждении исполнительных производств. Отделом судебных приставов в рамках исполнительного производств по первому судебному приказу с должников в пользу ООО УК «Управдом» взысканы 29 573,49 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства по второму судебному приказу из службы судебных приставов в пользу взыскателя ООО УК «Управдом» поступили 71,97 руб. За весь период управления ООО УК «Управдом» многоквартирным домом, т.е. почти пятилетний срок, добровольных платежей за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению нанимателями жилья не производилось. Указывают, что семья Т-ных ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Квартира находится в антисанитарном состоянии, в квартиру имеют доступ посторонние граждане. ФИО9 на замечания соседей реагирует неадекватно, мать по месту регистрации не проживает постоянно. По сведениям ОАО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» по указанному жилому помещению по состоянию на июнь 2018 года числится задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в размере 317 454, 43 руб., в том числе задолженность перед ООО УК «Управдом» в общей сумме задолженности составляет 162 006, 78 руб.

Из сообщению ОСП по г. Донской УФССП России по Тульской области, поступивших ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании судебного приказа № 2-1500 от 10.02.2018, выданного судебным участком № <данные изъяты><данные изъяты> судебного района <данные изъяты> области, предмет исполнения иные взыскания имущественного характера в размере 147 740,95 руб. в пользу взыскателя ООО УК «Управдом», возбуждены исполнительные производства в отношении ФИО9 и ФИО10, адрес должников : <адрес>. Судебным приставом-исполнителем в целях установления зарегистрированных за должником имущества, на которое может быть обращено взыскание, направлены запросы в регистрирующие органы, кредитные организации и т.д. В связи с обращением взыскания на денежные средства ФИО10 в банках или иных кредитных организациях, на депозитный счет ОСП по г. Донскому поступила сумма 159,62 руб.

Согласно характеристике УУП ОП <данные изъяты> ОМВД России по городу <данные изъяты> ФИО7, ФИО9 по месту регистрации по адресу: <адрес>, характеризуется отрицательно, так как неоднократно поступали жалобы в связи с нарушением покоя граждан в ночное время суток по месту жительства, а также в связи с проявлением антисоциального поведения. ФИО9 неоднократно привлекался к уголовной ответственности за преступления против собственности и административной ответственности за административные правонарушения против общественного порядка и общественной безопасности.

Изложенное в характеристике УУП ОП <данные изъяты> подтверждается также заявлением жителей дома <данные изъяты> по <адрес>, адресованным главе администрации муниципального образования г. Донской от ДД.ММ.ГГГГ, а также сообщениями о происшествии.

Комиссия в составе: гласного специалиста начальника отдела имущественных отношений комитета экономического развития и имущественных отношений администрации муниципального образования город Донской, ведущего инспектора отдела учета и распределения жилья администрации муниципального образования г. Донской, главного инженера и мастера ЖЭУ №<данные изъяты> ООО УК <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, проверила факт проживания граждан по месту регистрации. Со слов соседей ФИО9 проживает по адресу: <адрес>, а ФИО10 по указанному адресу не проживает.

В соответствии с актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия в составе начальника отдела учета и распределения жилья администрации муниципального образования город Донской ФИО5, консультанта отдела учета и распределения жилья администрации муниципального образования г. Донской ФИО6, провела осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в результате осмотра установлено, что жилое помещение пригодно для проживания. Отмечено, что жилое помещение по вышеуказанному адресу находится в собственности муниципального образования, зарегистрированных граждан нет.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд признает их достоверными, допустимыми и относимыми доказательствами по делу.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин, которые могли бы послужить основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО10 и ФИО9, зарегистрированные по договору социального найма по адресу: <адрес>, более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин, предоставляемое ФИО10 и ФИО9 жилое помещение соответствует всем требованиям, предусмотренным ст.90 ЖК РФ, то суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку истец при подаче искового заявления в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, то суд считает, что государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования город Донской к ФИО9, ФИО10 о выселении из жилого помещения, с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Выселить ФИО9, ФИО10 из квартиры № <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО9 в бюджет муниципального образования город Донской Тульской области государственную пошлину в сумме 300 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО10 в бюджет муниципального образования город Донской Тульской области государственную пошлину в сумме 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.

Председательствующий М.А. Тишкова