Решение № 2-36/2020 2-36/2020(2-556/2019;)~М-520/2019 2-556/2019 М-520/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-36/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 13 января 2020 г

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Карбовской Е.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-36/2020 по иску ФИО1 к администрации городского округа муниципального образования <адрес> о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

В обоснование иска ФИО1 указал, что на основании ордера №, выданного 30 мая 1977 года, он вселился в дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно заявлению о регистрации от 30.12.1999 года он был зарегистрирован по указанному адресу. 28 апреля 2000 года был заключен договор № на передачу квартир (домов) в частную собственность граждан, согласно которому мэрия г. Тулуна в лице гражданина "ААА", именуемого в дальнейшем Продавец, продал а Покупатель купил в частную собственность квартиру площадью 32,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, занимаемую семьей, состоящей из 1 человека в составе ФИО1 Настоящий договор был выдан ему как покупателю 28 апреля 2000 года, зарегистрирован в реестре комитета приватизации жилого фонда г. Тулуна за №. В ноябре 2019 года истец обратился в Многофункциональный центр с указанным договором, для регистрации своего права на недвижимое имущество. В устном порядке ему предложили обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на указанный дом, пояснив, что в регистрации чрез МФЦ в ФКПФСГРКиК по Иркутской области будет отказано на том основании, что на момент заключения указанного договора, комитет приватизации жилого фонда не имел полномочий по регистрации сделок, на момент заключения данного договора, договор должен быть зарегистрирован в органах, осуществляющих регистрацию сделок с недвижимостью министерства юстиции, и должно было получено свидетельство о праве собственности. Решить данный вопрос кроме как при обращении в суд не представляется возможным. Полагает, что у него возникло право собственности на указанный дом на основании приватизации. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой одноэтажный дом общей площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении представитель истца по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик администрация городского округа муниципального образования город Тулун, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 28.04.2000 между мэрией г. Тулуна в лице "ААА" и ФИО1 заключен договор на передачу квартир (домов) в частную собственность №, согласно которому истцу передан в собственность дом площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в реестре комитета по приватизации жилого фонда г. Тулуна.

30.12.1999 ФИО1 обратился с заявлением о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, на основании ордера № от 30.05.1977.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на 03.09.2003, собственником указан ФИО1 на основании договора приватизации № № от 28.04.2000. Также истец указан собственником спорного жилого помещения на основании вышеуказанного договора в справке для предоставления в государственною нотариальную контору на предмет оформления прав собственности.

Согласно кадастровому паспорту от 27.12.2016, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.12.2019, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадь составляет 32 кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Справкой администрации Куйтунского городского поселения № от 10.12.2019 подтверждается, что ФИО1 действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения № от 12.12.2019, жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального жилого фонда Куйтунского муниципального образования не числится.Согласно информации Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям МУ «Администрация города Тулуна» от 26.12.2019г. №, жилое помещение по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью и не числится в Реестре муниципального имущества.

Конституция РФ (ст.40) гарантирует каждому право на жилище.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).

На основании ст. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Передача указанных жилых помещений в собственность граждан осуществляется путем составления договора о передаче, заключаемого органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (ст.7 Закона). На основании данного договора, в силу п.1 ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрируется право собственности гражданина на квартиру.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление, которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1 мэрией г. Тулуна был предоставлен в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который был передан ему в порядке приватизации.

Оценив собранные доказательства, как в совокупности, так и каждое в отдельности, суд находит исковые требования о признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Решение не вступило в законную силу