Решение № 2-273/2024 2-273/2024(2-9262/2023;)~М-9586/2023 2-9262/2023 М-9586/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2-273/2024

УИД: <номер>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 2518 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование требований истец ссылается на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. ему принадлежит 30/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании решения Раменского городского суда МО от <дата>. по гражданскому делу <номер> истцу на праве собственности принадлежит 20/100 долей вышеуказанного жилого дома. На основании решения Раменского городского суда МО от <дата>. по гражданскому делу <номер> ФИО8 была установлена доля в размере 2/7 доли, ФИО1 5/7 долей в праве общей долевой собственности. Для предварительного согласования предоставления земельного участка в собственность бесплатно истец обратился в Администрацию Раменского городского округа <адрес>, <дата>. за№Р<номер> ему было отказано.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовал, извещен, его представитель по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, по доказательствам имеющимся в материалах дела.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил письменные возражения, которыми просил отказать в удовлетворении иска и рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ДК «Красный Бор» направил в суд представителя, который не возражал против удовлетворения исковых требований.

Судом вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания, о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, истцу ФИО1 принадлежит 30/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

<дата>г. истец принят в члены ДСК, ему в пользование передан земельный участок площадью 1901 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола <номер> от <дата>

Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата>. по гражданскому делу <номер> по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6 удовлетворены исковые требования ФИО1, судом постановлено: признать недействительным договор дарения 20/100 долей жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный <дата>г. между ФИО5 и ФИО6; перевести на ФИО1 права и обязанности покупателя 20/100 долей жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> на условиях фактически совершенной между ФИО5 и ФИО6 сделки купли-продажи 20/100 долей вышеуказанного жилого дома; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6 615,0 руб.; признать за ФИО1 право собственности на 20/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата>. по гражданскому делу <номер> по иску ФИО8 к ФИО1, Администрации городского округа <адрес> об изменении долей в праве собственности на часть жилого дома, сохранении части дома в реконструированном виде, удовлетворен иск ФИО8, судом постановлено: изменить размер долей в праве общей собственности на часть жилого дома с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес> площадью всех частей здания 129,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 67,7 кв.м., жилая 50,6 кв.м., назначение – жилое, этажность - 2, установив долю ФИО8 в размере 2/7 доли, ФИО1 в размере 5/7 доли в праве общей долевой собственности; сохранить часть жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном виде площадью всех частей здания 129,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 67,7 кв.м., жилая 50,6 кв.м., назначение – жилое, этажность - 2, наименование – часть жилого дома; признать, что здание с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес> является частью жилого дома, назначение – жилое, этажность - 2, наименование – часть жилого дома.

<дата>. на основании заявления ФИО1 пересмотрен порядок землепользования при <адрес> между членами кооператива ФИО1 и наследниками бевшего члена кооператива ФИО7 исходя из соотношения их долей в праве на дом: 50/80 и 30/80 доли соответственно. В пользование ФИО1 определен земельный участок площадью 0.25 га вместе с находящейся на ней частью жилого <адрес> в <адрес>, Раменского городского округа МО в соответствующих координатах.

ФИО1 подготовил схему расположения земельного участка площадью 2518 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> целях его образования для предоставления.

Испрашиваемый земельный участок площадью 2518 кв.м расположен по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в разработанной схеме.

<дата>г. ФИО1 обратился в администрацию Раменского городского округа с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», предоставив на утверждение вышеуказанную схему.

Решением администрации от <дата>. № <номер> в предоставлении государственной услуги было отказано по тем основаниям, что информация, которая содержится в документах, представленных заявителем, противоречит общедоступным официальным сведениям, содержащимся в ЕГРН, ЕГРЮЛ, ЕГРИП (разъяснение причины отказа: согласно полученной выписки из ЕГРН земельный участок на данной территории находится с собственности у иного лица, однако сведения о границах данного земельного участка не внесены в ЕГРН).

Таким образом, устранить самостоятельно причины, послужившие основанием отказа в постановке земельного участка на кадастровый учет истец не может, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Суд соглашается с доводами истца, что в возникшей ситуации, он не может защитить свое право иначе, как путем обращения в суд с настоящим иском.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Основания для предоставления земельного участка в собственность бесплатно предусмотрены в ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, из которой следует, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке; 3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от <дата> N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

11) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Из вышеизложенных положений закона следует, что п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предусмотрена возможность предоставления земельного участка в собственность бесплатно отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации.

Таким федеральным законом, в частности, является Федеральный закон от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно ч. 4 ст. 3 указанного закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Частью 9.1 ст. 3 названного закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен правопредшественнику истцу в постоянное пользование для эксплуатации жилого дома, в настоящее время вид разрешенного использования не изменился.

Истец прибрел право собственности на доли в домовладении, которое расположено на спорном земельном участке в порядке наследования по завещанию.

Данные обстоятельства позволяют истцу приобрести земельный участок в собственность бесплатно на основании положений ч. 4 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истцы вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и усматривает законные основания для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 2518 кв.м расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 2 518 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течении месяца с момента составления мотивированного решения.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.