Решение № 2-3731/2021 2-3731/2021~М-2342/2021 М-2342/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-3731/2021

Дело № 2-3731/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.

при секретаре Веденеевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3. ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны РФ, Администрации г.о.Балашиха о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указывая на то, что они постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу <адрес>, мкр.Авиаторов, <адрес>. В соответствии с договором социального найма от 11.05.2012 г. ФИО3 было предоставлено спорное жилое помещение в бессрочное владение и пользование. Так как ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений, то они приняли решение приватизировать занимаемую ими квартиру. Во внесудебном порядке решить вопрос о передаче квартиры в собственность не представилось возможным.

Истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: мкр.Авиаторов, <адрес>.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, извещены, просиди рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание представителя не направило, извещено, представило письменные возражения, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Администрация г/о Балашиха в судебное заседание представителя не направила, извещена.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о слушании дела.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором социального найма от 11.05.2012г. с Министерством обороны РФ ФИО3 было предоставлено спорное жилое помещение в бессрочное владение и пользование по адресу: <адрес>, мкр.Авиаторов, <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО1 (супруга), ФИО2 (сын).

В настоящее время в данной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно ответу КУИ Администрации г.о.Балашиха спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <...><адрес> передана в собственность муниципального комитета «<адрес> Балашиха» на основании приказа Первого заместителя Министра Обороны РФ от 01.07.2016 №390 и включена в реестр муниципального имущества «Городского округа Балашиха».

21.03.2021г. истец ФИО6. обратился с письменным заявлением в Министерство обороны РФ о передаче в собственность, в порядке приватизации, жилого помещения, на которое получила отказ.

Во внесудебном порядке с Министерством обороны РФ решить вопрос о приватизации квартиры истцам не удалось, так как в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр.Авиаторов, <адрес> передана в собственность муниципального комитета «Городского округа Балашиха» на основании приказа Первого заместителя Министра Обороны РФ от 01.07.2016 №390 и включена в реестр муниципального имущества «Городского округа Балашиха», о чем истец не знал.

В ЕГРН остается зарегистрированным на спорную квартиру право собственности за РФ, право собственности муниципального образования «Городской округ Балашиха» до настоящего времени не зарегистрировано.

Узнав о передаче жилого помещения в собственность г/о Балашиха, истец обратился в Администрацию г/о Балашиха, однако ответа не получил.

В соответствии со ст.4 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истцов на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Квартира используется истцами на условиях договора социального найма, какие-либо ограничения либо специальный статус в отношении неё не зарегистрированы.

Каких-либо обоснованных возражений со ссылкой на обстоятельства, которые препятствовали бы истцам приватизировать квартиру, не представлено.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, иных жилых помещений в собственности не имеют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии, справками с места службы истца, справками Ростехинвентаризации. Доказательств обратного не представлено.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Однако суд полагает, что в иске о признании права собственности в порядке приватизации к Министерству обороны РФ, как к ответчику, следует отказать, так как было установлено, что спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность.

Право истцов на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр.Авиаторов, <адрес> (по 1/3 доле за каждым).

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр.Авиаторов, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

В иске ФИО3, ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Мотивированное решение составлено 09.07.2021г.

_______________