Решение № 2-440/2019 2-440/2019~М-451/2019 М-451/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-440/2019

Гражданское дело № 2-440/2019

УИД № <...>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Яранск 19 ноября 2019 года

Яранский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Назарова И.Е.

при секретаре Красиловой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <И2> и <И1> к ФИО3 о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <И2> и <И2>, обратились в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество. Требование обосновано следующим. Истцам на праве общей долевой собственности принадлежало 6/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>: у ФИО1 -1/12, и ФИО2 -1/12, у <И2> - 1/4, у <И2> - 1/12. Ответчик ФИО3 является собственником -6/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. В результате подписания между сторонами соглашения о выделе долей в натуре и реконструкции жилого дома, жилое помещение, принадлежащее истцам, стало квартирой № <...>, жилое помещение, принадлежащее ФИО3 – квартирой № <...>. 19.07.2018 администрацией Яранского городского поселения Кировской области выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. После получения необходимых документов истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру, так как ответчик ФИО3 уклоняется от регистрации права собственности.

Принимая во внимание уточнение исковых требований, истцы просят признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру <адрес>, кадастровый номер № <...>, общая площадь квартиры 26,5 кв.м.

Признать за ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру № 2 <адрес>, кадастровый номер № <...>, общая площадь квартиры 26,5 кв.м.

Признать за <И2>, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру № 2 <адрес>, кадастровый номер № <...>, общая площадь квартиры 26,5 кв.м.

Признать за <И2>, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру № 2 в <адрес>, кадастровый номер № <...>, общая площадь квартиры 26,5 кв.м.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные издержки по оплату услуг адвоката за подготовку иска в размере 5000 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истцы ФИО2, ФИО1, представитель адвокат Овчинникова Т.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, доводы уточненного иска поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, позицию по иску не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представив отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представив отзыв на исковое заявление.

Изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Согласно положениям ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п.14 ст.1 ГдК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов

В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно п.6 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положениям ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит 6/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>: у ФИО1 - 1/12, у ФИО2 -1/12, у <И2> 1/4, у <И2> - 1/12.

Согласно сведениям ЕГРН <Д> является собственником 6/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

<Д> умерла 19.10.2011.

Ответчик ФИО3 является наследником <Д> и собственником - 6/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.06.2012, удостоверенного нотариусом Яранского нотариального округа <К> Право собственности ФИО3 на принадлежащую ей долю праве общей долевой собственности на жилой дом не зарегистрировано.

Из отзыва Управления Росреестра по Кировской области от 17.10.2019 № <...> следует, что жилой дом, местоположение <адрес>, кадастровый номер № <...>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № <...>.

В соответствии со ст.252 ГК РФ 26.03.2018 между сторонами достигнуто соглашение о выделе долей в натуре.

18.06.2018 администрацией Яранского городского поселения Кировской области в соответствии со ст.51 ГдК РФ сторонам дано разрешение на реконструкцию многоквартирного дома, на земельных участках с кадастровыми номерами № <...>, № <...>.

Сторонами проведена реконструкция жилого дома, в результате которого образовались жилые помещения – квартиры: квартира № 1, общей площадью 24,6 кв.м и квартира № 2, общей площадью 26,5 кв.м.

18.07.2018 администрацией Яранского городского поселения Кировской области вынесено постановление № <...> о присвоении двухквартирному жилому дому по адресу: <адрес>, расположенному на земельных участках с кадастровыми номерами № <...>, № <...>, адресного номера <адрес>

Общая площадь жилого помещения № 24,6 кв.м. считается квартирой № 1, общая площадь жилого помещения 26,5 кв.м. считается квартирой № 2.

19.07.2018 администрацией Яранского городского поселения Яранского района, Кировской области в соответствии со ст.55 ГдК РФ сторонам дано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцами соблюден установленный порядок выдела долей в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом и реконструкции жилого дома.

В результате выдела долей в натуре и реконструкции жилого дома образовались два объекта недвижимости – квартира № 1 и квартира № 2. При образовании квартир в результате реконструкции нарушений прав и законных интересов граждан либо создание угрозы их жизни или здоровью судом не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцами права общей долевой собственности на вновь образованный объект недвижимости - квартиру № 2 в многоквартирном доме <адрес>.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право общей долевой собственности истцов на квартиру № 2 возникнет с момента государственной регистрации.

При принятии решения суд учитывает, что ответчик ФИО3 не представила суду возражений относительно заявленных истцами требований.

На основании изложенного выше исковые требования подлежат удовлетворению.

При принятии решения суд учитывает положения ч.1, ч.3 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.15 федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

Согласно п.7 ч.2 ст.14, ст.24 федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется на основании технического плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Истцом ФИО2 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

Вместе с тем истцами при уточнении иска в соответствии с пп.9 п.1 ст.91 ГПК РФ должна быть уплачена государственная пошлина исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Из материалов дела следует, что инвентаризационная стоимость дома составляет 128908 руб.

Общая доля истцов в праве общей долевой собственности на дом составляла 1/2. Соответственно, инвентаризационная стоимость, исходя из доли истцов в праве общей долевой собственности на дом, составляла <данные изъяты> руб. Государственная пошлина подлежащая уплате истцами при подаче иска в соответствии с пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ составляет <данные изъяты> руб.

Государственная пошлина при уточнении исковых требований не была доплачена истцами. В связи с чем государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «Яранский муниципальный район Кировской области».

Истцом ФИО2 также понесены расходы по оплате услуг адвоката за подготовку искового заявления в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. и по оплате услуг адвоката за подготовку искового заявления в размере <данные изъяты> руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца ФИО4

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <И2> и <И1> к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 2 <адрес>, кадастровый номер № <...> общая площадь квартиры 26,5 кв.м.

Признать за ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 2 в <адрес>, кадастровый номер № <...> общая площадь <адрес>,5 кв.м.

Признать за <И1>, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 2 <адрес>, кадастровый номер № <...>, общая площадь квартиры 26,5 кв.м.

Признать за <И2>, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 2 <адрес>, кадастровый номер № <...>, общая площадь квартиры 26,5 кв.м.

Настоящее решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, <И1>, <И2>, ФИО3 на жилой дом, местоположение: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., статус ранее учтенный, актуальный.

Настоящее решение подлежит включению в состав технического плана, подготовленного в связи с реконструкцией индивидуального жилого дома с кадастровым номером № <...> в многоквартирный дом, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № <...>, № <...>, по адресу: <адрес>., выполненного кадастровым инженером <Р> 24.08.2018.

Настоящее решение является основанием для внесения в государственный кадастровый учет изменений сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером № <...> местоположение <адрес>, в части изменения наименования, площади и иных характеристик в соответствии с техническим планом от 24.08.2018, выполненным кадастровым инженером <Р>

Настоящее решение является основанием для подготовки технических планов и постановки на государственный кадастровый учет:

<адрес> многоквартирном доме <адрес>, кадастровый номер № <...>, общая площадь квартиры 24,6 кв.м.;

<адрес> многоквартирном доме <адрес>, кадастровый номер № <...>, общая площадь квартиры 26,5 кв.м. и государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 - 1/6 доля, ФИО2 - 1/6 доля, <И1> - 1/2 доля, <И2> -1/6 доля на квартиру № 2 в <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате услуг адвоката за подготовку иска в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> (пять тысяч триста) рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «Яранский муниципальный район <адрес>» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2019.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Яранский районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Яранский районный суд Кировской области в течение месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Е. Назарова