Решение № 2-2394/2017 2-343/2018 2-343/2018 (2-2394/2017;) ~ М-2339/2017 М-2339/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-2394/2017

г.Луга 27 февраля 2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-343/2018

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Оздамировой С.В.,

с участием адвоката Михеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области об обязании предоставления жилого помещения по договору социального найма жилого помещения во внеочередном порядке,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Лужский городской суд с иском к администрации Лужского муниципального района, об обязании предоставить во внеочередном порядке на семью из трех человек благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте <адрес>.

В обоснование требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой ей и ее семье предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу <адрес>, в котором они были зарегистрированы по месту жительства.

С ДД.ММ.ГГГГ она с семьей состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.

В ДД.ММ.ГГГГ общежитие по указанному адресу разрушилось и им разрешили проживать в <адрес>, который является аварийным.

В настоящее время проживают в жилом помещении по адресу г<адрес> которое по утверждению ответчика отнорсится к маневренному фонду.

Считает ее семье должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди в связи с признанием не пригодным для проживания занимаемого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования в заявлении от 13.02.2018 г., где просит обязать администрации Лужского муниципального района, вне очереди предоставить другое благоустроенное жилое помещение на семью из 4-х человек по договору социального найма в черте <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 требования поддерживает по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно поясняет, что в жилом помещении по <адрес> фактически она проживает с дочерью ФИО3 и внуком И. ДД.ММ.ГГГГ

Адвокат Михеева Н.В., представляющая интересы истца на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ., считает исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по указанным основаниям.

Ответчик администрация Лужского муниципального района явку в судебное заседание представителя не обеспечила, представила письменный отзыв на иск, где с заявленными требованиями не согласна, указывая в обоснование, что истец состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений с ДД.ММ.ГГГГ. Занимаемое истцом жилое помещение передано на основании договора срочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ срок действия которого истец ДД.ММ.ГГГГ За заключением договора на новый срок истец не обращалась. Актом МВК от ДД.ММ.ГГГГ жилой до <адрес> признан аварийным, данный дом будет включен в программу переселения из аварийного жилого фонда Ленинградской области. Считают, что поскольку истец занимала жилое помещение по договору срочного найма, основания для предоставления ей жилого помещения по договору социального найма отсутствуют.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились отзывы на иск не представили.

Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ст.49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч.1).

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке (ч.2).

В ходе рассмотрения дела установлено:

Место жительства ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по адресу <адрес>, совместно с дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. внуком В.И. ДД.ММ.ГГГГ., жилом помещении находящемся в муниципальной собственности (л.д.26).

ФИО3 состоит на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма с ДД.ММ.ГГГГ., с составом семьи три человека, она и две дочери (л.д.41).

Решением Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области об обязании заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.6-11).

Администрацией Лужского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ заключен с ФИО1 договор срочного найма жилого помещения № на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14)

В акте обследования межведомственной комиссии Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: <адрес> указано о не соответствии санитарно-технического состояния данного дома установленным санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, при степени физического износа 71 процент, техническое состояние здания оценивается как аварийное. Заключением комиссии данный дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.37-40).

Постановлением администрация Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, рассматриваемый дом включен в список многоквартирных домов аварийного жилищного фонда Лужского городского поселения подлежащих расселению и включению в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2018-2022 годах (л.д.27-33).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что дом, в котором истец фактически проживает, признан аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу жилых домов подлежащих расселению.

Согласно ст.87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из содержания указанной нормы, право на предоставление другого благоустроенное жилое помещение по договору социального найма имеют лица, занимающие помещение по договору социального найма.

Истец занимал указанное жилое помещение по договору срочного найма жилого помещения, в настоящее время его занимает без оформления какого-либо права, в связи с чем, право на внеочередное предоставление жилого помещения не имеет. Соответственно, обязанность у администрации Лужского муниципального района по предоставлению вне очереди другого жилого помещения по договору социального найма истцу, отсутствует.

Как лицо, поставленное на учет в предоставлении жилого помещения, истец имеет право на получение жилого помещения по договору социального найма в порядке очередности.

Т.о, исковые требования ФИО3 к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области об обязании предоставления другого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области об обязании предоставления жилого помещения по договору социального найма жилого помещения во внеочередном порядке - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 5.03.2018 г.