Решение № 2-3439/2019 2-3439/2019~М-2836/2019 М-2836/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-3439/2019

Дело № ФИО10


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Перепелицыной Ю.К.,

ФИО11 сентября ФИО12 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апарина <...> к Апариной <...>, ООО «ЛадаДом», ООО «Газпроммежрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «РЦ В», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Апарин С.А. обратился в суд с иском к Апариной Е.Ю., ООО «ЛадаДом», ООО «Газпроммежрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «РЦ В», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей. В обоснование иска указал, что он является собственником ФИО13 долей, ответчик Апарина ФИО14 несовершеннолетние <...> ФИО16 долей так же являются собственниками жилого помещения по адресу: Волгоградская область г. Волжский, ул. <...>. Дом ФИО17 квартира ФИО18. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья пропорционально от принадлежащих собственникам долей в праве собственности на квартиру по ул. <...> дом ФИО19 кв.ФИО20 в г. Волжском, выделив между собственниками один лицевой счет на имя Апарина С.А. ФИО21 от всех затрат, другой лицевой счет на Апарину Е.Ю., <...> -ФИО22 от всех затрат; обязать ООО «ЛадаДом», ООО «Газпроммежрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «РЦ В», ООО «Управление отходами Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с Апариным С.А., другой лицевой счет на Апарину Е.Ю., <...>

В судебном заседании истец Апарин С.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что в квартире проживает один, установлены индивидуальные приборы счетчиков на воду горячую и холодную, электричество.

Ответчик Апарина Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Представители ответчиков ООО «Газпроммежрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал» в судебное заседание не явились о слушании дела извещены.

Представитель ответчика ООО ЛадаДом» Афанасьева Е.А. в судебное заседание не явилась, в отзыве просила определить порядок по оплате за содержание общего имущества МКД и управление, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, отопление, обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества МК согласно долей в праве общей долевой собственности с учетом несовершеннолетних, а оплату за потребляемые коммунальные услуги исходя из количества проживающих в квартире.

Представитель ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований в части возложения на ответчика обязанности заключить письменные соглашения.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ФИО23 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ФИО24 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.ФИО25 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. ФИО26 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.ФИО27 ч.ФИО28 ст.ФИО29 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ФИО30 ст.ФИО31 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: ФИО32) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; ФИО33) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ФИО34 ст.ФИО35 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.ФИО36 ст.ФИО37 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с ч.ФИО38 ст. ФИО39 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.ФИО40 ст. ФИО41 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.ФИО42 ст. ФИО43 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательства&#