Решение № 2-2-94/2020 2-2-94/2020~М-2-57/2020 М-2-57/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-2-94/2020

Дело № 2-2-94/2020 Мотивированное
решение изготовлено 25.05.2020

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 22 мая 2020 года

Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н.,

при секретаре Смирновой Т.С.,

с участием представителя процессуального истца помощника прокурора Селижаровского района Тверской области Кудрявцевой Н.В.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Селижаровского района Тверской области в интересах ФИО3 к администрации муниципального образования Селищенское сельское поселение Селижаровского района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Селижаровского района Тверской области обратился в суд с исковым заявлением в защиту интересов ФИО3, просил признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что по обращению ФИО3 о нарушении ее прав на постановку в очередь для получения жилого помещения, в связи с признанием <адрес> аварийным, прокуратурой района проведена проверка. По результатам проверки установлено, что указанное жилое помещение не приватизировано и в муниципальной собственности не находится, фактически никому не принадлежит. В данном жилом помещении с 21 ноября 2004 года, то есть в течение 15 лет 3 месяцев и 25 дней, зарегистрирована и проживает ФИО3, которая не является собственником указанного жилого помещения, но в силу приобретательной давности имеет право на получение его в собственность, что позволит при расселении аварийного дома получить в собственность иное помещение взамен изымаемого жилого помещения, в котором она проживает. В обоснование заявленных требований прокурор сослался на п.1 ст.234, п.1 ст.225 ГК РФ. Обращение прокурора в защиту прав и законных интересов ФИО3 связано с тем, что она в силу возраста, состояния здоровья и юридической неграмотности не может самостоятельно обратиться в суд.

На судебном разбирательстве помощник прокурора Селижаровского района Кудрявцева Н.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав заявленные прокурором исковые требования.

ФИО3 представила письменное объяснение, из которого следует, что в спорной квартире она проживает с 21.11.2004, заселилась в квартиру с разрешения главы администрации Селищенского сельского поселения. Фактически квартира администрации Селищенского сельского поселения не принадлежит. До этого в квартире проживали рабочие, в связи с чем квартира была в ужасном состоянии, требовала ремонта, который она произвела за свой счет, в том числе, заменила электропроводку, ремонтировала отопительные печи, печные трубы на крыше. В течение всего периода проживания, более 15 лет, она сама производила все необходимые ремонтные работы, с семьей проживает в этой квартире с 2004 года по настоящее время. Плата за социальный найм с неё не взимается.

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали, подтвердили обстоятельства, изложенные в объяснении ФИО3

Представитель ответчика администрации муниципального образования Селищенское сельское поселение Селижаровского района Тверской области в судебное заседание не явился. Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указал, что возражений по иску не имеют.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорная квартира находится на втором этаже многоквартирного двухэтажного жилого дома 1948 года постройки с печным отоплением по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН.

Объяснениями истца, третьих лиц, домовой (поквартирной) книгой установлено, что ФИО3 зарегистрирована по месту жительства и проживает в указанной квартире с 21.11.2004.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру, правопритязаниях, заявленных в судебном порядке требованиях, арестах отсутствуют.

По сведениям администрации муниципального образования Селищенское сельское поселение Селижаровского района Тверской области, администрации Селижаровского района и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами администрации Селижаровского района Тверской области спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Селищенское сельское поселение Селижаровского района» и реестре муниципальной собственности муниципального образования «Селижаровский район» отсутствует.

Также сведения о спорной квартире отсутствуют в информационной базе Федерального имущества.

Спорный объект недвижимости не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области.

Право собственности на имущество, не имеющее собственника, может быть приобретено гражданином на основании статьи 234 ГК РФ в силу приобретательской давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Судом установлено, что с момента вселения, то есть с 21.11.2004, более 15 лет, ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет <адрес> как своей собственной, заботится о сохранности указанного объекта недвижимости, осуществляя ремонт в указанном жилом помещении. С учетом давности владения, ФИО3 приобрела долю в праве собственности на это жилое помещение на основании положений ст.234 ГК РФ в силу давности владения, в связи с чем заявленные прокурором требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Других лиц, претендующих на спорное имущество, нет.

Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Селижаровского района Тверской области в интересах ФИО3 к администрации муниципального образования Селищенское сельское поселение Селижаровского района Тверской области удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н.Лебедева

Дело № 2-2-94/2020 Мотивированное решение изготовлено 25.05.2020

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 22 мая 2020 года

Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н.,

при секретаре Смирновой Т.С.,

с участием представителя процессуального истца помощника прокурора Селижаровского района Тверской области Кудрявцевой Н.В.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Селижаровского района Тверской области в интересах ФИО3 к администрации муниципального образования Селищенское сельское поселение Селижаровского района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Селижаровского района Тверской области обратился в суд с исковым заявлением в защиту интересов ФИО3, просил признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что по обращению ФИО3 о нарушении ее прав на постановку в очередь для получения жилого помещения, в связи с признанием <адрес> аварийным, прокуратурой района проведена проверка. По результатам проверки установлено, что указанное жилое помещение не приватизировано и в муниципальной собственности не находится, фактически никому не принадлежит. В данном жилом помещении с 21 ноября 2004 года, то есть в течение 15 лет 3 месяцев и 25 дней, зарегистрирована и проживает ФИО3, которая не является собственником указанного жилого помещения, но в силу приобретательной давности имеет право на получение его в собственность, что позволит при расселении аварийного дома получить в собственность иное помещение взамен изымаемого жилого помещения, в котором она проживает. В обоснование заявленных требований прокурор сослался на п.1 ст.234, п.1 ст.225 ГК РФ. Обращение прокурора в защиту прав и законных интересов ФИО3 связано с тем, что она в силу возраста, состояния здоровья и юридической неграмотности не может самостоятельно обратиться в суд.

На судебном разбирательстве помощник прокурора Селижаровского района Кудрявцева Н.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав заявленные прокурором исковые требования.

ФИО3 представила письменное объяснение, из которого следует, что в спорной квартире она проживает с 21.11.2004, заселилась в квартиру с разрешения главы администрации Селищенского сельского поселения. Фактически квартира администрации Селищенского сельского поселения не принадлежит. До этого в квартире проживали рабочие, в связи с чем квартира была в ужасном состоянии, требовала ремонта, который она произвела за свой счет, в том числе, заменила электропроводку, ремонтировала отопительные печи, печные трубы на крыше. В течение всего периода проживания, более 15 лет, она сама производила все необходимые ремонтные работы, с семьей проживает в этой квартире с 2004 года по настоящее время. Плата за социальный найм с неё не взимается.

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали, подтвердили обстоятельства, изложенные в объяснении ФИО3

Представитель ответчика администрации муниципального образования Селищенское сельское поселение Селижаровского района Тверской области в судебное заседание не явился. Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указал, что возражений по иску не имеют.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорная квартира находится на втором этаже многоквартирного двухэтажного жилого дома 1948 года постройки с печным отоплением по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН.

Объяснениями истца, третьих лиц, домовой (поквартирной) книгой установлено, что ФИО3 зарегистрирована по месту жительства и проживает в указанной квартире с 21.11.2004.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру, правопритязаниях, заявленных в судебном порядке требованиях, арестах отсутствуют.

По сведениям администрации муниципального образования Селищенское сельское поселение Селижаровского района Тверской области, администрации Селижаровского района и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами администрации Селижаровского района Тверской области спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Селищенское сельское поселение Селижаровского района» и реестре муниципальной собственности муниципального образования «Селижаровский район» отсутствует.

Также сведения о спорной квартире отсутствуют в информационной базе Федерального имущества.

Спорный объект недвижимости не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области.

Право собственности на имущество, не имеющее собственника, может быть приобретено гражданином на основании статьи 234 ГК РФ в силу приобретательской давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Судом установлено, что с момента вселения, то есть с 21.11.2004, более 15 лет, ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет <адрес> как своей собственной, заботится о сохранности указанного объекта недвижимости, осуществляя ремонт в указанном жилом помещении. С учетом давности владения, ФИО3 приобрела долю в праве собственности на это жилое помещение на основании положений ст.234 ГК РФ в силу давности владения, в связи с чем заявленные прокурором требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Других лиц, претендующих на спорное имущество, нет.

Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Селижаровского района Тверской области в интересах ФИО3 к администрации муниципального образования Селищенское сельское поселение Селижаровского района Тверской области удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н.Лебедева

1версия для печати