Решение № 2-243/2024 2-243/2024~М-77/2024 М-77/2024 от 1 апреля 2024 г. по делу № 2-243/2024

Мотивированное
решение изготовлено 02.04.2024 УИД 66RS0050-01-2024-000157-15

Дело №2-243/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Североуральск 26 марта 2024 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Лещенко Ю.О.,

при секретаре судебного заседания – Яковлевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Администрации Североуральского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Североуральский городской суд Свердловской области с иском к ФИО3, Администрации Североуральского городского округа с настоящим иском, указав в обоснование, что ее мама ФИО2 <данные изъяты>. На дату смерти наследниками первой очереди по закону являлись истица и ее родная сестра, ответчик ФИО3. Других наследников первой очереди по закону и нетрудоспособных иждивенцев у матери не было, завещание она не составляла.

После смерти мамы истица в установленный законом срок приняла ее наследство, состоящее из 4/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Нотариусом г. Североуральска ФИО4 было заведено наследственное дело к имуществу ФИО2 № 33589008-292/2022. Нотариусом истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 23.06.2023, согласно которому наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 4/6 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. 1\6 доля в праве общей собственности на данный жилой дом принадлежит истице на основании свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ранее- 26.11.1981. Таким образом, в настоящее время истица является собственником 5/6 долей (4/6 + 1/6) в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом является ответчик ФИО3.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 23.06.2023, унаследованный истицей в 4/6 долях жилой дом расположен на земельном участке, имеющем кадастровый номер 66:60:0904026:55, площадью 2009 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилой дом индивидуальной застройки. Право собственности и (или) аренды на земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке. Таким образом, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в состав наследства не вошел.

Для оформления данного земельного участка в собственность истица и ФИО3 обратились в администрацию Североуральского городского округа. Согласно Постановления Главы МО г. Североуральск № 1334 от 06.10.2005 «О предоставлении в собственность (бесплатно) земельного участка ФИО2, ФИО3, ФИО1» земельный участок по указанному адресу был предоставлен в общую долевую (пропорционально доле на имущество) собственность (бесплатно) ФИО2, ФИО3, ФИО1. В постановлении указано, что всем троим необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок в регистрационной службе.

После обращения в администрацию Североуральского городского округа истица и ФИО3 зарегистрировали свое право собственности на данный земельный участок каждая по 1/6 доли в праве, а 4/6 доли, которые при жизни должна была зарегистрировать за собой мама, остались не оформленными. И в администрации Североуральского городского округа, и нотариус пояснили истице, что право собственности на данное имущество необходимо признавать за собой в судебном порядке, поскольку юридически наследодателю ФИО2 оно не принадлежит.

Из органов местного самоуправления, а также из Краснотурьинского отдела Управления Росреестра по Свердловской области, на адрес мамы при ее жизни приходили уведомления о необходимости устранения нарушений земельного законодательства (статей 25, 26 Земельного кодекса РФ), о необходимости оформления прав, но мама находилась в преклонном возрасте, сильно болела, и не успела оформить свои права на земельный участок.

Таким образом, сейчас у меня возникла необходимость легализовать владение спорным объектом недвижимости. В ином порядке, чем путем подачи данного иска в суд, сделать это не представляется возможным.

Просит суд признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследственного преемства на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 66:60:0904026:55, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО3 иск признала полностью, о чем представила соответствующее заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Североуральского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен, представили письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому Администрация не возражает против заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из свидетельства о праве на наследство от 26.11.1981 наследниками имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях каждый: жена ФИО2, дочь ФИО3, дочь ФИО1. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из ? доли жилого бревенчатого дома, общеполезной площадью 39,0 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м., со служебными постройками и ограждениями, стоимостью по инвентаризационной оценке 624 руб., расположенный на земельном участке размером 600 кв.м., находящегося в <...> под №38, принадлежащего наследодателю по договору купли-продажи, удостоверенному Краснотурьинской государственной нотариальной конторой 29.03.1949, по реестру за №1034, и по договору купли-продажи, удостоверенному Североуральской государственной нотариальной конторой 25.12.1956, по реестру за №5693.

Из свидетельства о праве на наследство от 26.11.1981 следует, что ФИО2, являющейся пережившим супругом ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля в общем совместном имуществе, приобретенном названными супругами в течении брака, указанное имущество состоит из: жилого бревенчатого дома, общеполезной площадью 39,0 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м., со служебными постройками и ограждениями, стоимостью по инвентаризационной оценке 624 руб., расположенный на земельном участке размером 600 кв.м., находящегося в <адрес>, принадлежащего умершему ФИО6 по договору купли-продажи, удостоверенному Краснотурьинской государственной нотариальной конторой 29.03.1949, по реестру за №1034, и по договору купли-продажи, удостоверенному Североуральской государственной нотариальной конторой 25.12.1956, по реестру за №5693.

Согласно технического паспорта от 06.09.1985 на жилой дом индивидуального жилищного фонда, по адресу: <адрес> собственниками являются: ФИО2 (4/6 доли), ФИО3 (1/6 доли), ФИО1 (1/6 доли).

Из справки ДСОГУП «Североуральское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 05.03.2005 следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 в 4/6 долях, ФИО3 в 1/6 доле, ФИО1 в 1/6 доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного СНК 26.11.1981 по реестру №1901. Застроенная площадь 173 кв.м..

Из постановления Главы МО г. Североуральск №1334 от 06.10.2005 следует, что земельный участок общей площадью 2009,0 кв.м., в границах, утвержденных постановлением Главы МО г. Североуральск от 20.09.2005 № 1247 (категория земель – земли поселений) с целевым использованием под жилой дом индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в общую долевую (пропорциональную доле на имущество) собственность (бесплатно) ФИО2, ФИО3, ФИО1.

Согласно предписания Межмуниципального Краснотурьинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области №023/30 от 12.04.2019 ФИО1 предписано устранить нарушение норм действующего земельного законодательства, выразившееся в ненадлежащем использовании земельного участка с кадастровым номером 66:60:0904026:55 под жилой дом индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2009 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, без оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право на землю. Оформить документы, удостоверяющие право пользования указанным участком.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 23.06.2023 следует, что наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО1. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 4/6 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер 66:60:0904026274, площадь 39 кв.м., назначение: жилое.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.06.2023 и 23.08.2023 следует, что жилой дом с кадастровым номером 66:60:0904026:274, площадью 39,0 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (5/6 доли), ФИО1 (1/6 доли); земельный участок с кадастровым номером 66:60:0904026:55 имеет площадь 2009 кв.м., кадастровая стоимость 122 629,36 руб., вид разрешенного использования – под жилой дом индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/6 доли), ФИО1 (1/6 доли).

Согласно заключению о стоимости независимого оценщика ФИО10 от 29.01.2024 рыночная стоимость объекта: земельного участка, площадью 2009 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, по состоянию на 29.01.2024 составляет: 131 000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он, в том числе, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 после смерти ФИО2, по завещанию и фактически приняла наследство, в том числе жилой дом и денежные средства, находящихся на счетах в ПАО «Сбербанк России», в силу чего иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Администрации Североуральского городского округа о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> (паспорт <данные изъяты>) право собственности на 4/6 доли в праве общей долевой собственности земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер 66:60:0904026:55, общей площадью 2009 кв.м., в порядке наследства, открывшегося после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Североуральске Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Североуральский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Лещенко Ю.О.

Копия верна