Решение № 2-2124/2018 2-2124/2018~М-2104/2018 М-2104/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-2124/2018

Дело 2-2124/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Солод Ю.А.

при секретаре Глазуновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» о разделе финансового лицевого счета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» о разделе финансового лицевого счета.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником ? доли в праве собственности на квартиру № ... по ул. ///. Совместно с ним собственниками указанной квартиры являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли каждый. Указывает на то, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с +++ года производил только он. По устной договорённости, начиная с +++ года, расходы должна была оплачивать ФИО2, однако свои обязательства не выполнила. Ответчики ФИО3, ФИО4 участие в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимают. Истец просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: /// между собственниками в долях: ФИО1- ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли, ФИО4- ? доли; обязать ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО1; обязать ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: /// ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Его интересы в судебном заседании на основании нотариально удостоверенной доверенности представлял ФИО5, который на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в описательной части решения.

Представитель ответчика ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» - ФИО6 против удовлетворения требований возражал, ссылаясь на то, что в настоящее время у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок погашения задолженности собственниками не определен. Полагал, что вопрос о разделении лицевых счетов может быть решен только после погашения всей суммы задолженности.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, изучив обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира № ... по /// принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 каждому по ? доли.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирована ФИО8

Установлено, что на указанную квартиру ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» открыт один финансовый лицевой счет на имя ФИО1

При рассмотрении данного дела суду не было представлено соглашение собственников квартиры по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

При этом частью 11 указанной статьи предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что собственники жилого помещения при наличии соглашения между ними могут производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по одному платежному документу, а при наличии спора по порядку оплаты, вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Поскольку между сторонами настоящего спора не достигнуто соглашение по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то суд полагает возможным исковые требования ФИО1 о разделе финансового лицевого счета удовлетворить, определив участие ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемых по адресу: ///, исходя из принадлежащих каждому собственнику ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение и обязать ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» открыть отдельные лицевые счета по оплате за жилое помещение (общей площадью 59,5 кв.м.) и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: ///, с выдачей отдельного платежного документа на каждого собственника исходя из принадлежащей каждому по ? доли в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» о разделе финансового лицевого счета удовлетворить.

Определить участие ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: /// исходя из принадлежащих ФИО1 – ? доли, ФИО2- ? доли, ФИО3- ? доли, ФИО4 – ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» открыть отдельные лицевые счета по оплате за жилое помещение (общей площадью <данные изъяты> кв.м.) и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: ///, с выдачей отдельного платежного документа на ФИО1, исходя из принадлежащей ему ? доли в праве собственности на квартиру № ... по ///; на ФИО2 исходя из принадлежащей ей ? доли в праве собственности на квартиру № ... по ///; на ФИО3 исходя из принадлежащей ей ? доли в праве собственности на квартиру № ... по ///, на ФИО4, исходя из принадлежащей ей ? доли в праве собственности на квартиру № ... по ///.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Солод

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2018 года.