Решение № 2-846/2023 2-846/2023~М-435/2023 М-435/2023 от 11 июля 2023 г. по делу № 2-846/2023

К делу № 2-846/2023

УИД № 23RS0051-01-2023-000435-90


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тимашевск 11 июля 2023 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Зелюка П.А.,

при секретаре судебного заседания Мироненко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гаражи, указав, что ФИО1 на основании решения Тимашевского районного суда от 17.11.2014г. по делу <№> является собственником жилого помещения кадастровый <№> общей площадью 51,6 кв.м., по адресу: <адрес>, <ФИО>3 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность <№> от <дд.мм.гггг> является собственником жилого дома общей площадью 51,6 кв.м, по адресу: <адрес>, ФИО3 на основании договора дарения квартиры от 02.08.2000г. является собственником квартиры общей площадью 38,0 кв.м, по адресу: <...>, ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство от 25.08.1994г. выданного нотариусом Тимашевского нотариального округа запись в реестре 14093, договора купли-продажи земельного участка от 24.12.2008г. является собственником квартиры общей площадью 38,0 кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно справке от 07.12.2022г. выданной на основании материалов учетно-справочного характера отдела архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Тимашевского городского поселения <адрес>, адресному плану <адрес>, гаражи находящиеся, в пользовании ФИО1 имеет почтовый адрес: <адрес> гараж <№>, в пользовании <ФИО>3 имеет почтовый адрес: <адрес> гараж <№>, в пользовании <ФИО>2 имеет почтовый адрес: <адрес> гараж <№>, в пользовании ФИО4 имеет почтовый адрес: <адрес> гараж <№>.

Далее истцы указывают, все гаражи передавались им вместе с жильем, с момента передачи гаражей истцы добросовестно, открыто и беспрерывно ими владеют, однако оформить гаражи своевременно не успели, в настоящее время оформить право собственности в административном порядке не представляется возможным ввиду несвоевременности оформления и отсутствия всех документов.

Просят суд признать за ФИО1, право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес> гараж <№>, литер Г1, 1974 года постройки, инвентарный <№>, площадью 30,55 кв.м., признать за <ФИО>3, право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес> гараж <№>, литер Г, 1974 года постройки, инвентарный <№>, площадью 25,27 кв.м., признать за <ФИО>2, право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес> гараж <№>, литер Г, 1996 года постройки, инвентарный <№>, площадью 35,26 кв.м., признать за <ФИО>4 право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес> гараж <№>, литер Г1 1974 года постройки, инвентарный <№>, площадью 10,13 кв.м.

В судебное заседании истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района в зал суда не явился, предоставив отзыв на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому району Краснодарского края по доверенности ФИО5, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения Тимашевского районного суда от 17.11.2014г. по делу <№>, ФИО1, является собственником жилого помещения кадастровый <№> общей площадью 51,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность <№> от <дд.мм.гггг>, ФИО2, является собственником жилого дома общей площадью 51,6 кв.м, по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения квартиры от 02.08.2000г., ФИО3, является собственником квартиры общей площадью 38,0 кв.м, по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство от 25.08.1994г. выданного нотариусом Тимашевского нотариального округа запись в реестре 14093, договора купли-продажи земельного участка от 24.12.2008г., ФИО4, является собственником квартиры общей площадью 38,0 кв.м, по адресу: <адрес>.

Как следует из справки от 07.12.2022г. выданной на основании материалов учетно-справочного характера отдела архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Тимашевского городского поселения <адрес>, адресному плану <адрес>, гаражи находящиеся, в пользовании ФИО1 имеет почтовый адрес: <адрес> гараж <№>, в пользовании ФИО2 имеет почтовый адрес: <адрес> гараж <№>, в пользовании ФИО3 имеет почтовый адрес: <адрес> гараж <№>, в пользовании ФИО4 имеет почтовый адрес: <адрес> гараж <№>.

Как установлено в судебном заседании, что все гаражи передавались истцам вместе с жильем, с момента передачи гаражей истцы добросовестно, открыто и беспрерывно ими владеют, однако оформить гаражи своевременно не успели, в настоящее время оформить право собственности в административном порядке не представляется возможным ввиду несвоевременности оформления и отсутствия всех документов

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По данным технического паспорта от 20.12.2022г. следует, что Гараж <№> литер Г1 1974 года постройки, имеет инвентарный <№>, площадь 30,55 кв.м, высоту 2,10 кв.м, объем 64 кв.м., имеет бетонный фундамент, наружные кирпичные стены, шиферную кровлю, металлические двери.

По данным технического паспорта от 20.12.2022г. следует, что гараж <№> литер Г 1974 года постройки, имеет инвентарный <№>, площадь 25,27 кв.м, высоту 2,30 кв.м, объем 58 кв.м., имеет бетонный фундамент, наружные кирпичные стены, шиферную кровлю.

По данным технического паспорта от 20.12.2022г. следует, что гараж <№> литер Г I 1996 года постройки, имеет инвентарный <№>, площадь 35,26 кв.м, высоту 2,10 кв.м, объем 74 кв.м., имеет бетонный фундамент, наружные кирпичные стены, шиферную кровлю, металлические двери.

По данным технического паспорта от 20.12.2022г. следует, что гараж <№> литер Г1 1974 года постройки, имеет инвентарный <№>, площадь 10,13 кв.м, высоту 2,30 кв.м, объем 23 кв.м., имеет бетонный фундамент, наружные кирпичные стены, шиферную кровлю.

Согласно заключению экспертов <№> от <дд.мм.гггг> установлено, что гаражи, расположенные по адресу: по результатам обследования гаража <№>А по адресу: <адрес> гараж <№>, <адрес> гараж <№>, <адрес> гараж <№>, <адрес> гараж <№>, соответствуют требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений, в части устройства планировочного решения объекта исследования необходимым образом, исключающим угрозу для жизни и здоровья, ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», в части выбора материалов и конструктивного решения, при возведении объектов, обеспечивающие надежность строительных конструкций, Федеральному закону от <дд.мм.гггг> № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Правилам землепользования и застройки Тимашевского городского поселения <адрес> от <дд.мм.гггг><№>.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, право собственности в силу приобретательной давности на гараж, так как истцы открыто владеют данными строениями на праве собственности длительное время и фактически являются их собственниками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес> гараж <№>, литер Г1, 1974 года постройки, инвентарный <№>, площадью 30,55 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес> гараж <№>, литер Г, 1974 года постройки, инвентарный <№>, площадью 25,27 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес> гараж <№>, литер Г, 1996 года постройки, инвентарный <№>, площадью 35,26 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес> гараж <№>, литер Г1 1974 года постройки, инвентарный <№>, площадью 10,13 кв.м.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для подготовки технического плана без указания сведений о земельном участке, на котором расположен объект недвижимости для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -