Решение № 2-3564/2019 2-3564/2019~М-633/2019 М-633/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-3564/2019

Дело №2-3564/19 28 мая 2019 года

78RS0014-01-2019-000872-77


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при секретаре Курылевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района Санкт-Петербурга» об определении долей в оплате за жилое помещение, обязании выставлять отдельные платежные документы по оплате.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в Московский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района Санкт-Петербурга» об определении долей в оплате за жилое помещение, обязании выставлять отдельные платежные документы по оплате, указывая, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в <адрес>, расположенной в <адрес> до 2004 года сособственником 1/3 доли являлась ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего момента право собственности ФИО4 зарегистрировано в ЕГРН. Истца указывала, что фактически в квартире с ДД.ММ.ГГГГ проживает только она, с декабря 2018 года в квартире проживает несовершеннолетний сын истицы- ФИО5,2004 года рождения. Также в квартире зарегистрирована ответчица, которая фактически в квартире не проживает, квартира оборудована приборами учета ГБВ и ХВС, в настоящее время оплат производится по одному платежному документу, включает в себя жилищные услуги и коммунальные услуги, при этом, ни жилищные, ни коммунальные услуги по квартире между семи собственниками квартиры не разделены, фактически оплату производит только истица.

На основании изложенного, просила определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 1/3 долю в оплате за начисляемые жилищные услуги по квартире отнести на сособственника ФИО1, 2/3 доли на ФИО6, начисляемые по приборам учета коммунальные услуги по квартире (ГВС, ХВС, электросчетчики) с февраля 2018 года отнести на истицу, обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района Санкт-Петербурга» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг: одну на истицу с начислением в размере 1/3 доли жилищных и коммунальных услуг, вторую на ФИО2 в размере 2/3 доли начисляемых жилищных услуг по квартире, произвести перерасчет задолженности, исключить задолженность по квартире до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. и образовавшиеся вследствие ее неоплаты пени бывших собственников в сумме <данные изъяты>

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении слушания по делу е просила, воспользовалась своим правом на ведение дела через представителя.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просила удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении слушания по делу не просила.

Представитель ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска,

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Материалами дела установлено, что ФИО1 на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 1/3 доля в <адрес>, <адрес>, ФИО2 принадлежит 2/3 доли в указанной квартире, причем из них 1/3 доля ранее принадлежала ФИО4 (бабушке ФИО2), умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района Санкт-Петербурга» от ДД.ММ.ГГГГ за № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес> составила <данные изъяты> руб.

В своем ответе ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района Санкт-Петербурга» указало, что истица обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предлагают погасить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету квартиры, а затем в порядке регресса, взыскать указанную задолженность с бывшего собственника данного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд приходит к выводу, что задолженность по коммунальным платежам, образовавшаяся у предыдущего собственника квартиры, не переводится на приобретателя квартиры, и включение долгов предыдущего собственника в платежные квитанции для оплаты новому собственнику неправомерны.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района Санкт-Петербурга» об определении долей в оплате за жилое помещение, обязании выставлять отдельные платежные документы по оплате -удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по <адрес>, расположенной в <адрес> долю в оплате за начисляемые жилищные услуги по квартире отнести на сособственника ФИО1, 2/3 доли на ФИО6

Начисляемые по приборам учета коммунальные услуги по квартире (ГВС, ХВС, электросчетчики) с февраля 2018 года отнести на ФИО1

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района Санкт-Петербурга» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной в <адрес>: одну на имя ФИО1 с начислением в размере 1/3 доли жилищных и коммунальных услуг, вторую на имя ФИО2 в размере 2/3 доли начисляемых жилищных услуг по квартире.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района Санкт-Петербурга» произвести перерасчет задолженности по <адрес>, расположенной <адрес>, исключив задолженность по квартире до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. и образовавшиеся вследствие ее неоплаты пени бывших собственников в сумме <данные изъяты> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кротова М.С.