Решение № 2-1619/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-1619/2020

УИД 16RS0038-01-2020-003252-21

Дело №2-1619/2020

Учет 2.187г

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 сентября 2020 г. г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Совковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Ямалеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась к МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» с исковыми требованиями о признании права собственности на объект недвижимости.

Требования мотивировала тем, что является владельцем объекта незавершенного строительства, общей площадью застройки 110,20 кв. м, кадастровый Номер обезличена, расположенного по адресу: .......

В рамках действия договора аренды земельного участка от Дата обезличена № Номер обезличена истцом не было завершено строительство, в соответствии с разрешением на строительство от Дата обезличена № RU Номер обезличена и не зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом. МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан отказала истице в заключении нового договора аренды на земельный участок.

На основании изложенного, ФИО1 просит признать за истицей право собственности на объект недвижимости общей площадью застройки 110,20 кв. м, кадастровый Номер обезличена, расположенный по адресу: ......

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан», не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 228 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 Кодекса).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 26 и 28 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Дата обезличена Номер обезличена, также следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему спору входит, в том числе, выяснение вопроса о соблюдении истцом градостроительных, строительных норм и правил, о соответствии постройки требованиям законодательства, и отсутствии при ее эксплуатации угрозы имуществу, жизни и здоровью граждан. При этом лицо, осуществившее самовольную постройку, обязано представить суду доказательства, подтверждающие соответствие ее требованиям безопасности, в позволяющие сохранить эту постройку.

В ходе судебного заседания установлено, что Дата обезличена между ФИО1 и МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена общей площадью 1500 кв. м, с целевым назначением – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: ......

Дата обезличена истице было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 101,98 кв.метров № RU Номер обезличена.

На спорном земельном участке ФИО1 был возведен жилой дом площадью 110,2 кв. м.

В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом возведен на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке, предоставленного в аренду ФИО1, возведенное строение соответствует целевому использованию земельного участка, истцом получено необходимое разрешение на строительство с соблюдением градостроительных норм, сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Строительство объекта на предоставленном ей земельном участке ответчиком не оспорены, подтверждаются представленными в материалах дела доказательствами. В ходе судебного заседания какие-либо основания, влекущие отказ в удовлетворении требований истца не добыты.

Оценив имеющиеся доказательства с учетом требований относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что состояние объекта соответствует техническим требованиям, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, возведенное строение соответствует целевому использованию земельного участка.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец принимал меры к легализации объекта, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости, общей площадью застройки 110,2 кв. м, кадастровый Номер обезличена, расположенный по адресу: .......

Ответчик вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья