Решение № 2-2657/2021 2-2657/2021(2-9540/2020;)~М-7493/2020 2-9540/2020 М-7493/2020 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-2657/2021

47RS0№-33

Дело №

10 марта 2021 года <адрес>


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, инвентарный номер Г8497, расположенный по адресу <адрес> Заневское городское поселение <адрес> ПО-18 (<адрес> организация ОО ВОА) площадью 17,1 кв. м.

В обосновании исковых требований указал, что он является членом общественной организации «ФИО3» с 2014г. и в пользовании и владении его находится гараж № площадью 17,1 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №. Данный земельный участок предоставлен коллективной автомобильной стоянке первичного отделения <адрес>ной организации общественной организации «ФИО3». В последующем земельный участок был передан общественной организации «ФИО3» для размещения гаражей. Оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО2 И.В. и его представитель в судебное заседание не явились, представили письменное заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствии и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации МО «Заневское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - <адрес>ной организации общественной организации «ФИО3» в судебное заседание не явился, однако представил письменный отзыв, согласно которому просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившейся стороны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, истец является членом Общественной Организации «ФИО3» с 2014 года пользуется и владеет железобетонным гаражом №, инвентарный номер Г8497, площадью 17,1 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе д. Кудрово.

Решением исполкома Всеволожского городского Совета народных депутатов <адрес> от 22.12.1983г. № разрешено ФИО3 добровольному ФИО3 автолюбителей Невского райсовета <адрес> проведение проекно-изыскательских работ под строительство гаражей на площади 3,7 га земли совхоза «Выборгский» производственного объединения «Ручьи».

Исполнительный комитет Всеволожского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № решил просить исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов отвести ФИО3 добровольному ФИО3 автолюбителей Невского райсовета <адрес> земельный участок под размещение гаражной стоянки КАС-18 для автомобилей 3,7 га земли в постоянное пользование.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № перерегистрирован и предоставлен Невскому РО ВОА земельный участок площадью 3,66 га в аренду сроком на 10 лет под коллективную автостоянку закрытого типа КАС-18 в д. Кудрово Заневской волости.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 3,66 га сроком на 10 лет между администрацией <адрес> и председателем КАС-18 Невского РС ВОА <адрес>.

КАС-18 переименована в ПО-18 и входит в состав <адрес>ной организации ВОА (акт № от ДД.ММ.ГГГГ), с которой заключен договор аренды №.6-08 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 36600 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе д. Кудрово, в целях размещения коллективных гаражей.

07.10.2020г. заключено между администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> и <адрес>ной организации общественной организации «ФИО3» дополнительное соглаешние к договору аренды от 17.12.2010г., согласно которому продлен срок действия договора аренды земельного участка кадастровым № по ДД.ММ.ГГГГ год.

Испрашиваемый гараж расположен на земельном участке с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе д. Кудрово.

В материалах дела имеется договор купли-продажи от 10.03.2014г., заключенный между ФИО4 и истцом.

С 2014 года и по настоящее время истец пользуется указанным гаражом. Истец добросовестно несет бремя содержания своего имущества, постоянно вносит членские взносы, оплачивает арендные платежи и налоги, связанные с использованием земельного участка, отведенного под гараж.

В материалах дела имеется технический паспорт учета, составленный Отделением ГУП «Леноблинвентаризация» Всеволожского БТИ, по состоянию на 15.09.2018г., из которого следует, что гараж имеет бетонный фундамент и железобетонные стены и перекрытия, площадью 17,1 кв. м.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначений невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что гараж возведен на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, препятствий в пользовании данным гаражом не имеется, требований о его сносе не заявлялось.

Также спорный гараж, с учетом его технического состояния и размещения, не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, пол мужской, гражданином РФ, паспорт 4099 № выдан 70 отделом милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 782-070, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на гараж № площадью 17,1 кв. м., расположенный по адресу <адрес>, Заневское городское поселение, <адрес> ПО-18 (<адрес> организация ОО ВОА).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года