Решение № 2-1218/2019 2-1218/2019~М-496/2019 М-496/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-1218/2019

Дело № 2-1218/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Бас И.В.,

при секретаре Харисовой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Озерского городского округа Челябинской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Озерского городского округа Челябинской области обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Челябинской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала на то, что в ходе проведенной работы по уточнению сведений о земельных участках в Едином государственном реестре недвижимости было выявлено присвоение в отношении одного и того же земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, двух кадастровых номеров: № (ранее №) и №. Обратившись в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, администрацией Озерского городского округа Челябинской области получен ответ о том, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет после ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем снятие его с учета возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представитель истца администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 67, 70).

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв по заявленным требованиям (л.д. 59-63, 65).

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Челябинской области, третье лицо ФИО1, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (л.д. 66, 68).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением главы г. Озерска Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен земельный участок для размещения и эксплуатации существующего гаража –стоянки личного автотранспорта площадью <данные изъяты> кв.м сроком на <данные изъяты> лет, расположенный по адресу: <адрес>, изъятый этим же постановлением у ФИО3 (л.д. 19).

На основании вышеуказанного постановления между администрацией г. Озерска и ФИО1 был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20-21).

Согласно кадастровой выписке на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № (предыдущий №), расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 26, 48-51), согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о праве аренды ФИО1 на земельный участок с кадастровым №.

В отношении земельного участка с кадастровым № в ЕГРН внесены сведения как о ранее учтенном земельном участке, данные о его правообладателе отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН и кадастровой выпиской на земельный участок (л.д. 25, 45-47).

На письмо администрации Озерского городского округа Челябинской области о наличии дублирующих сведений в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> которому присвоено два кадастровых номера № и №, и об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым №, ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области дан ответ, что снятие земельного участка с государственного кадастрового учета производится в судебном порядке (л.д. 5-6).

Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными письменными доказательствами и никем не оспариваются.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 1-4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в числе которых кадастровый номер объекта недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости.

Системное толкование вышеуказанных норм права позволяет сделать вывод о том, что каждый существующий объект недвижимости подлежит учету в соответствии с требованиями Закона о государственной регистрации недвижимости, после учета объекту присваивается уникальный учетный номер. Положения Закона о государственной регистрации недвижимости не допускают существования дублирующих сведений государственного кадастра недвижимости в отношении одного и того же объекта.

Судом установлено, что у земельных участков с кадастровыми № и № совпадают как основные, так и дополнительные сведения об объекте недвижимости, что подтверждается кадастровыми выписками на эти земельные участки, а именно совпадают площади земельных участков, категории земельных участков, вид разрешенного использования, адреса земельных участков.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в нарушение ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоено два кадастровых номера.

В соответствии с ч. 1, 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 данной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Поскольку в ЕГРН имеет место двойной учет одного и того же земельного участка, сведения в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> являются ранее учтенными и дублирующими по отношению к земельному участку с кадастровым № то в силу ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ суд приходит к выводу о наличии оснований для исправления технической ошибки в записях ЕГРН путём снятия земельного участка с кадастровым № с государственного кадастрового учета.

При этом исправление технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путём снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым № не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что фактически Управление Росреестра по Челябинской области, являясь государственным органом, осуществляющим функцию по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, не нарушало прав и законных интересов истца и выступает ответчиком в рамках рассмотренного спора именно в связи с возложенной на них публичной функцией.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И.В. Бас