Решение № 2-129/2019 2-129/2019~М-131/2019 М-131/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-129/2019

Дело № 2-129/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Ленинское 03 декабря 2019 года

Шабалинский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Бисерова В.Ю.,

при секретаре Огарковой А.Л.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Шабалинское ЖКХ» об определении порядка и размере участия в оплате за водоснабжение и заключения отдельных соглашений по водоснабжению,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ООО «Шабалинское ЖКХ» с учетом уточнений об определении порядка и размере участия в оплате за водоснабжение и заключения отдельных соглашений по водоснабжению, указывая, что является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: пгт. <адрес>. Совместно с ним собственниками квартиры являются ФИО2 и ФИО3 (по 1/3 доли каждому). Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, но продолжает там проживать и пользуется коммунальными услугами. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате по водоснабжению в квартире по адресу: пгт. <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доли каждому, обязать ООО «Шабалинское ЖКХ» заключить отдельные соглашения по указанной квартире с собственниками квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 признала исковые требования.

Ответчик ФИО3 и представитель ответчика ООО «Шабалинское ЖКХ» в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на <адрес> в пгт. Ленинское, <адрес>.

Иными участниками общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются ФИО3 и ФИО2 по 1/3 доли в праве.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Услуги по водоснабжению оказывает ООО «Шабалинское ЖКХ».

Лицевой счет № по оплате коммунальных услуг открыт на ФИО2 По состоянию на октябрь 2019 года задолженность по оплате составляет с сентября 20ДД.ММ.ГГГГ,14 рублей, в том числе по воде 2032,45 рублей, по поливу 4155,88 рублей.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 153 - 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В пункте 29 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 указано, что собственники исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая отсутствие соглашения о порядке и размере оплаты за водоснабжение в отношении спорной квартиры, суд приходит к выводу о возможности определения раздельного порядка оплаты собственниками за водоснабжение, а также размера их участия в оплате за водоснабжение в размере по 1/3 доли на каждого собственника.

С учетом изложенного также подлежат удовлетворению требования истца об обязании ООО «Шабалинское ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате за водоснабжение с собственниками квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за водоснабжение в квартире по адресу: пгт. <адрес> между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доли каждому.

Обязать ООО «Шабалинское ЖКХ» заключить отдельные соглашения по квартире по адресу: пгт. <адрес> собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд с подачей жалобы через Шабалинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 6.12.2019 года

Судья В.Ю. Бисеров