Решение № 2-1615/2025 2-1615/2025~М-4576/2024 М-4576/2024 от 19 февраля 2025 г. по делу № 2-1615/2025

Дело №2-1615/2025

УИД 91RS0003-01-2024-007083-18


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 февраля 2025 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – Злотникова В.Я.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, третье лицо ОП № «Центральный» УМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3 о признании последних утратившими право пользования жилым домом № по <адрес>, Республики Крым и снятии их с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что ей на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение, ответчики – родственники бывшего собственника в спорном домовладении не проживают, личных вещей в нем не имеют, участия в оплате коммунальных услуг не принимают, снять регистрацию своего места проживания в добровольном порядке не желают, в связи с чем, истица вынуждена обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание истица не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, от ее представителя поступило заявление согласно которого он просил исковые требования удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчики в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления, согласно которых они подтвердили что в спорном домовладении с июня 2024 не проживают, личных вещей в нем не имеют, не возражали против удовлетворения исковых требований истицы и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и строением <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2025-13557986 от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение № по <адрес>, зарегистрировано за ФИО2

Из сообщения МВД по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пунктом 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчик по делу членом семьи собственника квартиры не является, в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления в законную силу решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятие их с регистрации будет проводится органом регистрационного учета в бесспорном порядке, в связи с чем, суд полагает, что для защиты прав и интересов истца по данному делу достаточным будет принятие судом решения о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, в удовлетворении требований о снятии ответчиков с регистрации следует отказать.

На основании изложенного, ст.ст.10,31,83 ЖК Российской Федерации, ст.ст.209,292,301,304 ГК Российской Федерации, руководствуясь ст.194-199,320.1,321 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, УССР утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, АР Крым, Украина утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.