Решение № 2-2041/2026 2-2041/2026~М-383/2026 М-383/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-2041/2026

Дело № 2-2041/2026

УИД 59RS0007-01-2026-000748-49

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2026 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козловской Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Истец, ФИО2, обратился в суд с иском к ответчику, ФИО1, с исковыми требованиями о взыскании задолженности по договору аренды в размере 184 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размер 99 854,03 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 521,00 руб., почтовых расходов в размере 182,40 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды парковочного места № по адресу: <адрес>, Шестая просека, <адрес>, площадью 17,8 кв.м. Согласно п. 2.1 вышеуказанного договора размер арендной платежей 2 500,00 руб. в месяц. Парковочное место находилось в собственности и владении истца на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений, проводимого в форме очно-заочного голосования, определяющего порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, расположенном по адресу: <адрес>, Шестая просека, <адрес>, подвал, паркинг №, от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № кадастровый №, а также на основании акта приема-передачи между застройщиком и истцом от ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендным платежам составила сумму 100 000 руб. О факте задолженности свидетельствует расписка ответчика с указанием периода задолженности и размера задолженности. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение № к договору аренды парковочного места от ДД.ММ.ГГГГ с увеличением оплаты аренды до 6000,00 рублей. Соглашением № к договору аренды парковочного места ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был расторгнут. Акт возврата помещения арендодателем подписан ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2 вышеуказанного соглашения размер задолженности перед истцом 184 000 руб. Также размер задолженности подтвержден распиской от ответчика. Неоднократные обращения к ответчику по возврату долга остались без ответа. В адрес ответчика в рамках досудебного урегулирования спора направлялась претензия. Претензия также осталась без ответа.

Истцом проведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании участие не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании участие не принимал, извещен судом надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, руководствуясь положениями ч.ч. 3,5 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 606-609 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч. 1 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что нежилое помещение – подвал № на отметке -6.100, площадью 17,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, просека Шестая, <адрес>, машино-место №, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений, проводимого в форме очно-заочного голосования, определяющего порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, расположенном по адресу: <адрес>, Шестая просека, <адрес>, подвал, паркинг №, от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 63:01:0638003:4165-63/001/2018-1, кадастровый №, а также на основании акта приема-передачи между застройщиком и истцом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды парковочного места № по адресу: <адрес>, Шестая просека, <адрес>, площадью 17,8 кв.м.

Согласно п. 2.1 плата за парковочное место согласована сторонами в размере 2 500,00 руб. в месяц. Плата за парковочное место вносится арендатором в рублях наличными денежными средствами не позднее первого числа каждого месяца. Нарушение срока внесения платы за парковочное место допускается не более чем на три календарных дня (п. 3 Договора аренды).

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендным платежам составляла 100 000 руб., которую ФИО1 обязался выплатить до ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует расписка ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 было подписано дополнительное соглашение № к договору аренды парковочного места от ДД.ММ.ГГГГ с увеличением оплаты аренды до 6000,00 рублей.

Соглашением № к договору аренды парковочного места от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды расторгнут. Согласно п. 2 Соглашения задолженность арендатора перед арендодателем на ДД.ММ.ГГГГ составила 184 000 руб.

Акт возврата помещения арендодателем подписан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязался вернуть задолженность в рамках договора аренды парковочного места от ДД.ММ.ГГГГ в размере 184 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что неоднократные обращения истца к ответчику по возврату долга остались без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика в рамках досудебного урегулирования спора направлялась претензия. Претензия также осталась без ответа.

Из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Обращаясь с настоящими требованиями, истец ссылается на неисполнение со стороны ответчика обязательств по оплате арендной платы, в связи с чем, просит взыскать стоимость арендной платы за период действия договора от ДД.ММ.ГГГГ с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 184 000 руб., что подтверждается представленной распиской ответчика от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из того, что доказательств со стороны ответчика в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в подтверждение внесения платежей по арендной плате за весь период пользования, не представлено, суд приходит к выводу, что обязательства ответчиком не исполнены, в связи с чем, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате по договору аренды парковочного места от ДД.ММ.ГГГГ с четом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 184 000 руб.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, - в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Так как в указанный срок обязательство по возврату суммы долга ответчиком исполнено не было, срок начисления процентов в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начал течь с ДД.ММ.ГГГГ – дата возврата суммы дола согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма долга, включая НДС: 184 000,00 руб.

Период начисления процентов:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1369 дн.)

период

дн.

дней в году

ставка, %

проценты, руб.

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

3
365

9,5

143,670

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

42

365

20

4 234,520

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

23

365

17

1 971,070

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

23

365

14

1 623,230

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

18

365

11

998,140

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

41

365

9,5

1 963,510

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

56

365

8
2 258,410

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

308

365

7,5

11 644,930

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

22

365

8,5

942,680

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

34

365

12

2 056,770

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

42

365

13

2 752,440

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

49

365

15

3 705,210

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

14

365

16

1 129,210

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

210

366

16

16 891,800

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

49

366

18

4 434,100

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

42

366

19

4 011,800

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

65

366

21

6 862,300

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

159

365

21

16 832,220

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

49

365

20

4 940,270

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

49

365

18

4 446,250

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

42

365

17

3 599,340

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

29

365

16,5

2 412,160

Итого сумма процентов: 99 854,03 руб.

Руководствуясь положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, проверив представленный расчет, суд, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 854,03 руб.

С учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 516,00 руб., уплаченной по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, а также почтовые расходы в размере 182,40 руб.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату, в случаях уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой, таким образом, ФИО4 подлежит возврату из местного бюджета государственная пошлина в размере 5 руб., уплаченная по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (ИНН <***>) сумму задолженности по договору аренды от 01.05.2017 в размере 184 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 25.02.2022 по 24.11.2025 в размере 99 854 рубля 03 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9516,00 рублей, почтовые расходы в размере 182,40 рубля.

Возвратить ФИО3 (ИНН <***>) из местного бюджета государственную пошлину в размере 5 рублей, уплаченную по квитанции от 24.11.2025.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 2 апреля 2026 года.