Решение № 2-2488/2019 2-2488/2019~М-2377/2019 М-2377/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-2488/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 августа 2019 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2488/19

по иску Маховой ЛА к ФИО1 об

исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Сызранский городской суд с иском к ответчику об исключении из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № *** с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, ДСК «Родничок», участок № *** и с кадастровым номером № *** с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, ДСК « Родничок», участок № ***, и установлении местоположения границ земельного участка с № *** с разрешенным использованием: садоводство, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, «Родничок», участок № *** согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО3 в соответствии с указанными координатами, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № ***, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу Самарская область, г. Сызрань ДСК «Родничок», участок № ***. Право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области. При этом, границы принадлежащего истцу земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, являются ориентировочными и подлежат уточнению при межевании. В настоящее время истцу необходимо уточнить местоположение границ земельного участка, в связи с чем она обратилась в ООО «Эксперт», где был изготовлен межевой план, который представлен в Управление Росреестра по Самарской области, однако осуществление кадастрового учёта земельного участка истице было приостановлено по причине того, что при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка, установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № *** Кроме того, фактически земельный участок с кадастровым номером № *** находится в кадастровом квартале № *** и расположен юго-восточнее местоположения земельного участка, указанного по материалам инвентаризации земель, то есть следующий в этом же ряду, а поэтому из ЕГРН подлежат исключению сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № *** и кадастровым номером № ***

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала, привела доводы изложенные выше.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, пояснив, что является наследником имущества после смерти ФИО5, умершего <дата>, а ему принадлежал земельный участок № *** в ДСК Родничок г.Сызрани.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии с п.1 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках…

Далее, исходя из положений п.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п.10 ст.22 Закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка…

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> принадлежит земельный участок с кадастровым номером № ***, общей площадью 500 кв.м., с разрешенным использованием: садоводство, расположенный по адресу Самарская область г. Сызрань ДСК «Родничок», участок № ***.

Право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области.

При этом, границы принадлежащего истцу земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, являются ориентировочными и подлежат уточнению при межевании.

В настоящее время истцу необходимо уточнить местоположение границ земельного участка, в связи с чем она обратилась в ООО «Эксперт», экспертом был изготовлен межевой план, который представлен в Управление Росреестра по Самарской области.

Однако осуществление кадастрового учёта земельного участка истице было приостановлено по причине того, что при внесении в ЕГРНсведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка, установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № ***

Кроме того, фактически земельный участок с кадастровым номером № *** находится в другом месте.

При этом, для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН № *** кадастровым инженером ФИО3 изготовлен межевой план, в котором указаны характерные точки границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером КН № ***, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань ДСК «Родничок», участок № ***.

Согласно межевого плана местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ***, с разрешенным использованием: садоводство, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, «Родничок», участок № ***, находится в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

При выезде на место выявлено, что фактически земельный участок с КП № *** находится в № *** и расположен юго-восточнее местоположения земельного участка, указанного по Материалам инвентаризации, то есть следующий в этом же ряду. Заказчиком была предоставлена Карточка учёта строений и сооружений, расположенных на участке № *** в р-не <адрес> садоводческого товарищества ГК КПСС "Родничок" с Планом земельного участка масштаба 1:500 и описанием границ участка, исполненная в мае 1988 г. (далее - План). Согласно ч. 10 от. 22 Закона № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка за основу формирования уточняемого земельного участка приняты размеры сторон из Плана земельного участка масштаба 1:500.

По сведениям из ЕГРН па этом месте находится земельный участок с КН 63:08:0109011:92 по адресу: Самарская область, г. Сызрань, садоводство "Родничок", участок № ***, что не соответствует действительности, то есть произошла ошибка.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск ФИО2 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участка с кадастровым номером № *** с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, ДСК « Родничок», участок № ***, с кадастровым номером № *** с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> № ***.

Установить местоположение границ земельного участка с КН № ***, с разрешенным использованием: садоводство, расположенного по адресу: Самарская область, г<адрес> № *** согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО3 в соответствии с указанными координатами:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

1
379785,14

1256805,06

2
379770,54

1256777,83

5
379771,18

1256777,47

3
379784,49

1256769,99

4
379799,75

1256796,67

1
379785,14

1256805,06

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья