Решение № 2-4804/2024 2-743/2025 2-743/2025(2-4804/2024;)~М-4076/2024 М-4076/2024 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-4804/2024

Гражданское дело №

УИД: 68RS0№-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года <адрес>.

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Стародубовой М.Б.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО1 обратились в Октябрьский районный суд <адрес> о признании права собственности по ? доли за каждым на гараж №, 2000 года постройки, площадью 23,3 кв.м, расположенный в ГСК «Фаворит» в районе <адрес>, ряд №, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование заявленных требований указали, что гараж не был включен в наследственную массу, поскольку право собственности на него при жизни ФИО2 не было оформлено. После смерти своего отца, собственника спорного объекта недвижимости они пользуются гаражом по назначению, оплачивают членские взносы.

Поскольку гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, просили признать за ними право собственности на спорное недвижимое имущество.

Истцы ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебном заседании требования своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в заявлении об уточнении исковых требований.

Представитель ответчика администрации <адрес> и третьего лица Комитета архитектуры и градостроительства администрации <адрес> по доверенности ФИО6 возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - председатель ГСК "Фаворит" ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 9 Конституции Российской Федерации земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

При этом как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с абзацем вторым пункта 11 части 1 статьи 1 и частью 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации специальные нормы земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, в том числе оснований возникновения у граждан и юридических лиц прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, имеют приоритет перед нормами гражданского законодательства.

Действующим законодательством закреплен определенный административный порядок получения земельного участка в собственность из земель государственной или муниципальной собственности, соблюдение которого, является необходимым условием реализации права на получение земельного участка в собственность.

Согласно ст.391 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются в том числе на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

П. 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.2 п.1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-З «О регулировании земельных отношений в <адрес>» земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут предоставляться в собственность бесплатно гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если не доказано иное, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и др.

Судом установлено, что постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Фаворит» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок общей площадью 9461 кв.м. под построенные кирпичные гаражи боксового типа в районе <адрес>.

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является членом ГСК «Фаворит». Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Фаворит» предоставлены дополнительные земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование.

Спорный гараж был построен ФИО2 после включения его в члены кооператива на земельном участке, отведенном под строительство гаража, что подтверждается материалами дела (в том числе и планом границ земельного участка под спорным гаражом, в установленном законом порядке согласованным с комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации <адрес>) и не оспаривается ответчиком. ФИО8 взнос в виде самостоятельного строительства выплачен в полном объёме, задолженности перед кооперативом не имеется, что подтверждается справкой председателя кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не успев его оформить в установленном законом порядке.

Наследником первой очереди в соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ является его дочь ФИО1 и сын ФИО3

Согласно сообщения нотариуса <адрес> ФИО9 наследниками по закону после его смерти являются его дочь ФИО1 и сын ФИО3, подавшие заявление о принятии наследства.

Согласно техническому заключению ООО «Экспертное бюро №» спорный гараж соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам, техническое состояние конструкций гаража обеспечивает возможность его дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению.

Поскольку в суде установлено, что истцы фактически приняли наследство в виде спорного гаража после смерти своего отца, т.к. несут бремя по содержанию строения, суд полагает возможным признать принявшими наследство в виде спорного гаража и признать за ними право собственности на данный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО1 право общей долевой собственности на ? доли за каждым на гараж №, 2000 года постройки, площадью 23,3 кв.м, расположенный в ГСК «Фаворит» в районе <адрес>, ряд №, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Б. Стародубова