Решение № 2-407/2019 2-407/2019~М-1/2019 М-1/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-407/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 27 февраля 2019 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

с участием прокурора Антоновой В.М.

при секретаре Ефиминой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-407/2019 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, представляющей свои интересы а также интересы несовершеннолетнего ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, представляющей свои интересы а также интересы несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: г. Сызрань, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником ? доли жилого дома по адресу <адрес> порядке наследования. В 2017 году в жилом доме были зарегистрированы ответчик ФИО4 – ее дочь, и внук истца – ФИО2, <дата> г.р. В доме без регистрации также проживает муж дочери –ФИО3 С момента регистрации ответчик и члены ее семьи оплату коммунальных услуг не осуществляют, никакого участия в содержании и ремонте дома не принимали и не принимают, все платежи осуществляет она со своей пенсии. Семья Ж-ных членами ее семьи не являются, общее хозяйство с ответчиком и членами ее семьи не ведут. Несмотря на ее возражения относительно проживания ответчика и членов ее семьи в доме истца, добровольно ответчики выселяться и сняться с регистрационного учета отказываются.

Истец просит признать ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО11, Выселить ответчиков ФИО10 из спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении, дополнила, что ответчики въехали в дом в 2016 году без ее разрешения, живут они на утепленной веранде, требования о выселении связаны только с тем, что ответчики не оплачивают коммунальные платежи.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что она в спорном доме жила с рождения, когда выходила замуж, выезжала из дома, после развода возвращалась в дом. С третьим мужем ФИО3 они проживали и в съёмном жилье, и в квартире, которая принадлежала ее матери. В настоящее время проживают в доме матери, въехали в дом они с ее разрешения, за коммунальные услуги они оплачивают за электричество. Другого жилья она не имеет, выселяться ей некуда.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в спорном доме они проживали с супругой после свадьбы, затем проживали в квартире истца, после продажи квартиры проживали в съёмном доме, с 2016 года с согласия ФИО1 проживают в спорном доме - в пристрое. Он зарегистрирован в <адрес>, в доме своих родителей, Когда ФИО1 уезжает из дома, они следят за ФИО6 – дядей его супруги, так как у него может случиться приступ в любой момент. Он готов оплачивать в месяц за свет 1300 руб., согласен оплачивать коммунальные платежи пополам. Он не отдает сейчас деньги, потому что боится, что истица с сожителем эти деньги потратят на другие цели, т.к. сожитель ФИО1 не работает. За весь период проживания он истице отдал 10 000 руб.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснил, что он не возражает, чтобы ответчики проживали в доме. У него своей отдельной комнаты в доме нет, у сестры есть отдельная комната, Ж-ны проживают на веранде. Он оплачивает коммунальные платежи со своей пенсии, отдает деньги ФИО3 для оплаты. Также он сестре постоянно дает деньги.

Представитель органа опеки и попечительства по доверенности ФИО8 возражала против исковых требований в отношении несовершеннолетнего ФИО5, поскольку ребенок проживает по месту жительства матери, другого жилья не имеет.

От третьего лица МУ МВД России «Сызранское» поступило письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, третьего лица, представителя органа опеки и попечительства, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования частично в отношении ответчика ФИО3, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) истцу ФИО1 и ФИО7 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 06.02.2012г., от <дата> в порядке наследования после смерти матери ФИО9, умершей <дата>.

Право собственности истца ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <дата>, копией свидетельства о государственной регистрации права от 16.02.2012г.

В спорном жилом доме зарегистрированы истец ФИО1 с 22.09.2012г., ФИО7 – с 28.01.1992г., ответчик ФИО4 – с 08.12.2017г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 08.12.2017г.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в <адрес>.

В спорном жилом доме фактически проживают стороны, третье лицо ФИО7

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, третьего лица, письменными материалами дела – копиями свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом, копиями свидетельств о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, копией домовой книги, копией технического паспорта на жилой дом, выпиской из ЕГРП на жилой дом.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исковые требования истца о выселении ответчика ФИО3 суд считает, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик проживает в доме истца без законных оснований, истец на давала согласия на регистрацию ответчика в жилом доме, ФИО3 зарегистрирован по другому адресу.

Исковые требования истца о признании ФИО3 утратившим права пользования спорным жилым помещением не подлежат удовлетворению, поскольку суд считает, что ответчик ФИО3 не приобрел права пользования жилым помещением, и следовательно не мог утратить этого права.

Исковые требования истца о признании утратившими права пользования, снятии с регистрационного учета и выселении из спорного жилого помещения ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик ФИО4 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрированы с согласия истца, проживают в доме также с согласия истца, другого жилья не имеют, ответчик ФИО4 проживала в указанном доме с рождения, выезжала из дома на время.

В судебном заседании истец пояснила, что единственным основанием для предъявления иска о выселении ответчиков является то, что ответчики не производят оплату своей доли коммунальных услуг, против проживания ответчиков, при условии, что они будут оплачивать свою долю коммунальных платежей, истец не возражала.

Истец с иском о взыскании с ответчиков расходов по оплате за коммунальные услуги не обращалась.

Суд также учитывает, что между сторонами не заключалось какое-либо соглашения о порядке пользования, проживания спорного жилого помещения.

Суд также учитывает мнение третьего лица ФИО7, который является собственником 1/2 доли спорного жилого дома, что он не возражает против проживания ответчиков в спорном жило доме.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, представляющей свои интересы а также интересы несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Выселить ФИО3 из жилого <адрес>, в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, представляющей свои интересы а также интересы несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 4 марта 2019 года

Судья:__________________Кислянникова Т.П.