Решение № 2-317/2019 2-317/2019~М-206/2019 М-206/2019 от 16 января 2019 г. по делу № 2-317/2019

УИД № 10RS0017-01-2019-000264-47

Дело № 2-317/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 г. г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кустовой Е.С.,

при секретаре Тигинян Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Хаапалампинского сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

иск подан по тем основаниям, что 14 октября 1991 года между совхозом «Большевик» - Хозяйство и Ч. заключен типовой договор о купле-продаже дома усадебного типа с надворными постройками, общей площадью 38 кв.м., расположенного <Адрес обезличен> на приусадебном земельном участке размером 10 соток, на условиях, предусмотренных постановлением Совета Министров СССР от 01.07.1989. 30 ноября 1993 г. Постановлением мэрии г. Сортавала № 1251 утвержден Акт выбора и обследования земельного участка и предоставлен Ч. для организации личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 0,8 га. 13 июня 1995 г. Ч. составлено завещание, согласно которому указанный дом включен в наследственную массу и передавался <Данные изъяты> (ФИО1) С.А. 07 марта 2014 г. ФИО1 зарегистрировала право собственности на жилой дом, <Адрес обезличен> ФИО1 является наследницей имущества своей бабушки Ч. после смерти которой пользуется жилым домом с земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>, надворными постройками, выращивает плодово-ягодные деревья, сельскохозяйственные культуры. Земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> в порядке наследования никем не был унаследован. Истец просит признать за собой право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок, общей площадью 1100 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен> с указанием координат характерных точек и размеров границ.

В ходе судебного разбирательства истец требования уточнял, изложив в последней редакции: признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> общей площадью 1100 кв.м., адрес (местонахождение): Республика Карелия, г. Сортавала, район п. Ниэмелянхови, в порядке наследования.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ранее в судебном заседании доводы иска поддерживала, указывала, что спорный земельный участок имеет площадь 1100 кв.м., 36,5 кв.м. занимает жилой дом, остальная часть земельного участка (0,7 га) находилась в аренде у Ч. на данную часть не претендует.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, доводы уточненного иска поддержал. Просит признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанное имущество, поскольку истец фактически принял наследство. Отметил, что 30 июля 2018 г. запись о земельном участке была восстановлена, в настоящее время земельный участок имеет кадастровый номер <Номер обезличен>. Указал, что земельный участок находится в <Адрес обезличен>

Представитель Администрации Хаапалампинского сельского поселения в суд не явился, извещены, возражений не представили.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по Республике Карелия, процессуальный статус которого изменен 09 апреля 2019 г. с третьего лица на соответчика, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представлен письменный отзыв о несогласии с доводами иска.

Нотариус округа города Сортавала ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В судебное заседание представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Карелия не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представлен письменный отзыв на доводы иска.

В судебное заседание представитель ТУ Росимущества в Республике Карелия не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по иску не представлено.

Представитель Администрации Сортавальского муниципального района в суд не явился, извещены, возражений не представили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив материалы наследственного дела, материалы межевого плана, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

Ст. 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст. 1130 настоящего Кодекса.

На основании положений ст.ст. 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Согласно ст. 131 ГК РФ права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на имущество в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Судом установлено, что <Дата обезличена>. умерла Ч..

Из материалов наследственного дела № 02-07/60-95 следует, что наследником по завещанию, составленному Ч. является <Данные изъяты> (в настоящее время «ФИО1», фамилия изменена в связи с регистрацией брака 17 июля 1999г.) С.А.

<Данные изъяты>ФИО1) С.А. обратилась с заявлением к нотариусу К.Л.ЕБ. о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство - жилой дом в <Адрес обезличен> 13 июня 1995 г. <Данные изъяты> (ФИО1) С.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося в <Адрес обезличен> общей полезной площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой 14,4 кв.м., указанный жилой дом находится на земельном участке мерою 2000 кв.м.

07 марта 2014 г. ФИО1 зарегистрировала право собственности на жилой дом, общей площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> что подтверждается свидетельством 10-АБ 635542 от 07 марта 214 г.

Из представленных материалов следует, что 14 октября 1991 г. между совхозом «Большевик» - Хозяйство и Ч. заключен типовой договор о купле-продаже дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных постановлением Совета министров СССР от 01 июля 1989 г.

По условиям данного договора Хозяйство продает, а Ч. приобретает жилой дом усадебного типа с надворными постройками, общей площадью 38 кв.м., <Адрес обезличен>

Постановлением мэрии г. Сортавала № 1251 от 30 ноября 1993 г. «О предоставлении земельного участка гр.Ч. для организации личного подсобного хозяйства» утвержден акт выбора и обследования земельного участка и предоставлен Ч. земельный участок, площадью 0,8 га, в том числе 0,1 га - усадебных земель под существующий дом в собственность, 0,7 га - мелиорированная пашня в аренду под сенокошение сроком на 10 лет из состава земель госземзапаса для организации лесного подсобного хозяйства. Пункт 4 данного постановления предписывает собственнику оформить и получить государственный акт о праве собственности на землю с закреплением границ участка в натуре и сдачей межевых знаков городскому государственному комитету по земельным ресурсам и землеустройству. Сведений об исполнении Ч.. указанных положений не имеется.

Исходя из доводов иска земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> на котором расположен указанный жилой дом, не был включен в наследственную массу, никем не был унаследован.

Из представленных документов следует, что земельный участок, площадью 1000 га, имел кадастровый номер <Номер обезличен> Из Единого государственного реестра недвижимости удалены сведения о земельном участке в связи с отсутствием в кадастре недвижимости записи о праве на участок. Запись о спорном земельном участке имеет статус «архивная». Выписками из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также сведениями, предоставленными Управлением Росреестра по Республике Карелия, указанное подтверждается.

Из выписки ЕГРН следует, что 30 июля 2018 г. сведения об объекте недвижимости, имеющим статус «актуальные, ранее учтенные», восстановлены: земельный участок имеет кадастровый номер <Номер обезличен>, номер кадастрового квартала <Номер обезличен>, дата присвоения кадастрового номера указана 30 ноября 1993 г., адрес (месторасположение): <Адрес обезличен>, площадь 1000 м., вид разрешенного использования - для организации и ведения личного подсобного хозяйства.

Учитывая, что иным, кроме как судебным решением, способом подтвердить права наследования не представляется возможным, истец обратился с настоящим иском.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Учитывая, что ФИО1 приняла наследство после смерти Ч. зарегистрировала право собственности на жилой дом по <Адрес обезличен> после смерти Ч. пользуется жилым домом и земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен> (ранее <Номер обезличен>), надворными постройками, выращивает плодово-ягодные деревья, сельскохозяйственные культуры по настоящее время, т.е. использует земельный участок по назначению, принимая во внимание отсутствие притязаний на имущество иных лиц, суд считает, что требования истца подлежит удовлетворению.

Кроме того, отсутствие доказательств отчуждения земельного участка Ч. также подтверждает обоснованность доводов стороны истца о том, что данное имущество вошло в состав наследственного имущества.

При разрешении спора суд учитывает, что адрес (месторасположение) земельного участка, в т.ч. числе жилого дома, принадлежащих наследодателю Ч. указан в разные периоды по-разному: <Адрес обезличен> между тем, приведенные наименования не используются в настоящее время, местом расположения недвижимого имущества является район п. <Адрес обезличен> относящийся к территории Хаапалампинсского сельского поселения.

В связи с тем, что причиной для обращения в суд явилось отсутствие правовых оснований для получения истцом свидетельства о праве собственности на наследственное имущество, суд считает надлежащим способом защиты нарушенного права признание за истцом права собственности на имущество.

Учитывая, что ответчиками по делу, третьими лицами возражений относительно заявленных требований не представлено, суд считает, что заявление истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования на земельный участок, <Адрес обезличен>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Кустова

Решение в окончательной форме принято 17 мая 2019 г.