Решение № 2-554/2024 2-554/2024(2-9234/2023;)~М-8415/2023 2-9234/2023 М-8415/2023 от 11 января 2024 г. по делу № 2-554/2024

УИД: №

Категория 2.131

Дело № 2-554/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года г.Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Аминевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации Городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, о признании права собственности на садовый участок. Свои требования мотивирует тем, что 19.09.2023г. им приобретен в садовый участок <адрес> По незнанию прав приобретения собственности не было произведено юридического оформления. Просит признать за собой право собственности на садовый участок № предоставленный для садоводства и расположенный в Республике Башкортостан, г. Стерлитамак, СНТ «Заря».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен судом, письменным заявлением просил рассмотреть дело без егоё участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации городского округа г. Стерлитамак РБ по доверенности ФИО3 в удовлетворении иска просила отказать.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ не явился, извещен судом.

В судебное заседание представитель третьего лица ТСН «Заря» не явился, извещен судом.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явился, извещен судом.

В судебное заседание нотариус ФИО5, привлеченная судом в качестве третьего лица, не явилась, извещена судом.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

На основании ст. 27 Земельного Кодекса РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ст. 15 Земельного Кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 81 Земельного Кодекса РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

По смыслу ст. 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Материалами дела установлено, что согласно архивной выписке из постановления администрации города Стерлитамак от 01.03.2000г. № ФИО4 передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок №, расположенный в СНТ «Заря».

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер, что подтверждаются записью акта о смерти № от 04.08.1998г.

Таким образом, указанный земельный участок передан в пожизненное наследуемое владение ФИО4 после его смерти.

Согласно выписке из протокола общего собрания ТСН «Заря» от 23.09.2023г. ФИО1 принят в члены СНТ.

Как следует из справки председателя правления ТСН «Заря» от 13.09.2023г. в настоящее время ФИО1 является членом ТСН «Заря», где ему принадлежит участок №.

ФИО1 регулярно и своевременно вносит все необходимые членские взносы и платежи, что подтверждается также членской книжкой садовода, платежными документами.

Согласно пункту 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 312-ФЗ, до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 г. предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (пункт 2.10).

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что истец ФИО1 является членом садового товарищества, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, испрашиваемый истцом участок входит в состав территории СНТ, созданного, до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", которому земельный участок предоставлен под коллективное садоводство. Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.

Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

При этом суд отклоняет возражения представителя ответчика Администрации ГО г. Стерлитамака о наличии у предыдущего владельца ФИО4 преимущественного права на владение спорным садовым участком перед истцом в силу следующего.

Согласно архивной выписке из постановления администрации города Стерлитамак от 01.03.2000г. № ФИО4 передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок №, расположенный в СНТ «Заря».

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер, что подтверждаются записью акта о смерти № от 04.08.1998г.

Таким образом, на момент вынесения постановления Администрации города Стерлитамака № от 01.03.2000 ФИО4 в силу смерти не обладал гражданской правоспособностью, следовательно, он не мог передавать своим наследникам право пожизненно наследуемого владения на спорный земельный участок, поскольку его правоспособность закончилась 03.08.1998года за два года до вынесения постановления Администрации города Стерлитамака о передачи ему земельного участка в пожизненно наследуемое владение.

В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью №, предоставленный для садоводства и расположенный <адрес>

На основании изложенного и в соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст.ст. 15, 27, 81 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 218, 1112, 1142, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к Администрации Городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на садовый участок №, площадью №, предоставленный для садоводства и расположенный в <адрес>, СНТ «Заря».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Р. Халитова