Решение № 2-688/2021 2-688/2021~М-434/2021 М-434/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-688/2021

Дело №2-688/2021

УИД 23RS0021-01-2021-000712-41


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

станица Полтавская 29 марта 2021 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Фойгель И.М.,

при секретаре Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району об осуществлении государственного кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району об осуществлении государственного кадастрового учета.

В обоснование иска указал, что истец является собственником земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства с кадастровым №, расположенным по <адрес>

Согласно правилам землепользования и застройки Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района, утвержденных решением Совета Трудобеликовского сельского поселения от 23 мая 2014 года №73/5 «Об утверждении внесения изменений в генеральный план и проекта правил землепользования и застройки Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района» (в редакции решения Совета муниципального образования Красноармейский район от 22 июля 2020 года №78/9) земельный участок с кадастровым номером 23:13:0602000:2100 располагается в трех территориальных зонах. Данный факт приводит к тому, что не возможно использовать земельный участок по назначению в полном объеме (нет возможности установить статус использования).

Для устранения данного факта и приведения его в соответствие с нормами Градостроительного кодекса, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым №

Раздел земельного участка с кадастровым №, расположенный по <адрес> проводится согласно установленных и утвержденных территориальных зон правил землепользования и застройки Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района.

В результате раздела земельного участка с кадастровым №, образовались три земельных участка, площадь земельного участка :ЗУ1=6963 кв.м., :ЗУ2=10047 кв.м, :ЗУ3=4175 кв.м.

Земельные участки с кадастровым № расположен в следующих территориальных №, площадью 6963 кв.м - зона обслуживания и деловой активности при транспортных коридорах и узлах (ОД-3); №, площадью 10047 кв.м - зона транспортной инфраструктуры (ИТ-2); №, площадью 4175 кв.м. - зона сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 2 Закона Краснодарского края от 22.07.2020 года №4326-К3 «О внесении изменений в статью 22 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» земельный участок общей площадью 21185 кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес> образован в соответствии с федеральным законом при выделе в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности, а также в соответствии с размером фактически сложившейся площади земельных участков, ограниченных земельными участками и (или) ранее учтенными земельными участками, а также природными объектами и (или) объектами искусственного происхождения:

№ - ограничен каналом, Федеральной трассой Краснодар - ФИО3 - Славянск-на-Кубани;

№ - ограничен Федеральной трассой Краснодар - ФИО3 - Славянск-на-Кубани и соседним земельным участком с кадастровым номером: №, граница которого поставлены на государственный кадастровый учет;

№ - ограничен каналом и соседними земельными участками с кадастровыми номерами: №, №, №, границы которых поставлены на государственный кадастровый учет.

04.08.2020 года истцом в межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому, и Славянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в соответствии со ст. ст. 14, 15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Порядком представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883, было подано Заявление № КУВД-001/2020-10584366 о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с созданием объекта недвижимости (за исключением случаев ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию, изъятия земельного участка на государственные нужды) на данный объект недвижимости, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг.

20.08.2020 года было получено Решение № КУВД-001/2020- 10584366/1 о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимости.

Просит суд утвердить земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью 6963 кв.м., № площадью 10047 кв.м., № площадью 4175 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, полученные в результате образования путем раздела земельного участка с кадастровым номером: №, в соответствии с межевым планом от 03.08.2020 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет сведений о земельных участках с кадастровыми номерами: № площадью 6963 кв.м., № площадью 10047 кв.м., № площадью 4175 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, полученные в результате образования путем раздела земельного участка с кадастровым номером: №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Установить значение площади земельному участку с кадастровым № - 6963 кв.м., № - 10047 кв.м., №:ЗУ3 - 4175 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика-начальник отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, заместитель начальника отдела ФИО5, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, решение принять на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из ст.60 ГПК РФобстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства с кадастровым <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно правилам землепользования и застройки Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района, утвержденных решением Совета Трудобеликовского сельского поселения от 23 мая 2014 года №73/5 «Об утверждении внесения изменений в генеральный план и проекта правил землепользования и застройки Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района» (в редакции решения Совета муниципального образования Красноармейский район от 22 июля 2020 года №78/9) земельный участок с кадастровым № располагается в трех территориальных зонах. Данный факт приводит к тому, что не возможно использовать земельный участок по назначению в полном объеме.

Для устранения данного факта и приведения его в соответствие с нормами Градостроительного кодекса, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым №

Раздел земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, примерно 1700 м на северо-восток от ориентира проводится согласно установленных и утвержденных территориальных зон правил землепользования и застройки Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района.

В результате раздела земельного участка с кадастровым №, образовались три земельных участка, площадь земельного участка :ЗУ1=6963 кв.м., :ЗУ2=10047 кв.м, :ЗУ3=4175 кв.м.

Земельные участки с кадастровым № расположен в следующих территориальных зонах: № площадью 6963 кв.м - зона обслуживания и деловой активности при транспортных коридорах и узлах (ОД-3); №, площадью 10047 кв.м - зона транспортной инфраструктуры (ИТ-2); №, площадью 4175 кв.м. - зона сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 2 Закона Краснодарского края от 22.07.2020 года №4326-К3 «О внесении изменений в статью 22 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» земельный участок общей площадью 21185 кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес> образован в соответствии с федеральным законом при выделе в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности, а также в соответствии с размером фактически сложившейся площади земельных участков, ограниченных земельными участками и (или) ранее учтенными земельными участками, а также природными объектами и (или) объектами искусственного происхождения:

№ - ограничен каналом, Федеральной трассой Краснодар - ФИО3 - Славянск-на-Кубани;

№ - ограничен Федеральной трассой Краснодар - ФИО3 - Славянск-на-Кубани и соседним земельным участком с кадастровым номером: №, граница которого поставлены на государственный кадастровый учет;

№ - ограничен каналом и соседними земельными участками с кадастровыми номерами: №, №, №, границы которых поставлены на государственный кадастровый учет.

04.08.2020 года истцом в межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому, и Славянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в соответствии со ст. ст. 14, 15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Порядком представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883, было подано Заявление № КУВД-001/2020-10584366 о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с созданием объекта недвижимости (за исключением случаев ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию, изъятия земельного участка на государственные нужды) на данный объект недвижимости, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг.

20.08.2020 года было получено Решение № КУВД-001/2020- 10584366/1 о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимости.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 15 Закона N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району об осуществлении государственного кадастрового учета- удовлетворить.

Утвердить границы земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 6963 кв.м., № площадью 10047 кв.м., № площадью 4175 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, полученные в результате образования путем раздела земельного участка с кадастровым номером: № в соответствии с межевым планом от 03.08.2020 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить постановку на государственный кадастровый учет сведений о земельных участках с кадастровыми номерами: № площадью 6963 кв.м., № площадью 10047 кв.м., № площадью 4175 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, полученные в результате образования путем раздела земельного участка с кадастровым номером: №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Установить значение площади земельному участку с кадастровым номером:№ - 6963 кв.м№ - 10047 кв.м., № - 4175 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Фойгель И.М.