Решение № 2-116/2026 2-116/2026~М-14/2026 М-14/2026 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-116/2026

Дело № 2-116/2026 г.

УИД 48RS0015-01-2026-000016-59


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2026 года г. Лебедянь Липецкая область

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Е.А.,

при секретаре Забабуриной М.С.,

с участием

представителя истца ФИО1 адвоката Савёлова Ю.П.,

рассмотрев в судебном заседании в городе Лебедянь гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лебедянского муниципального округа Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лебедянского муниципального округа Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, аннулировав запись регистрации права собственности № от 21.02.2024 г. на указанную квартиру за городским поселением Лебедянского муниципального района Липецкой области.

Заявленные требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО5, который является собственником оспариваемого недвижимого имущества. А также жилого лома и земельного участка. После смерти супруга она и их дети ФИО2 и ФИО3 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО2 и ФИО3 отказались от наследственного имущества в ее пользу. Ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру было отказано, поскольку в ходе сбора документов было установлено, что ФИО5 не является правообладателем указанного недвижимого имущества. 28.12.1995 г. между филиалом <данные изъяты> и ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 42,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес><адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в органах БТИ 01.02.1996 г. Однако, в Едином государственной реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за городским поселением Лебедянского муниципального района Липецкой области. 17.12.2025 г. она с письменным заявлением обратилась в администрацию Лебедянского муниципального округа Липецкой области об оформления прекращения права собственности на принадлежащую ее супругу квартиру, на что ей был дан отказ в удовлетворении ее требований. Поскольку, во внесудебном порядке отсутствует возможность реализовать свои наследственные права, просит в судебном порядке признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, аннулировав запись регистрации права собственности № от 21.02.2024 г. на указанную квартиру за городским поселением Лебедянского муниципального района Липецкой области.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась. В заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 адвокат Савёлов Ю.П. в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Лебедянского муниципального округа Липецкой области, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился. В заявлении представитель администрации Лебедянского муниципального округа Липецкой области по доверенности ФИО4 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя в соответствии с нормами действующего законодательства.

В судебное заседание третьи лица – ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились. В адресованных суду письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования считают обоснованными и просят их удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Из свидетельства о заключении брака № №, выданного 28.06.1986 г. Лебедянским райбюро ЗАГС Липецкой области, следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак 28.06.1962 г., о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №. После заключения брака ФИО7 присвоена фамилия «Сальникова».

Из свидетельства о рождении ФИО6 № №, выданного 03.07.1987 г. Лебедянским отделом ЗАГС Липецкой области; свидетельства о рождении ФИО3 № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>; свидетельства о заключении брака ФИО9 и ФИО6 1-РД №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Лебедянского муниципального района Липецкой области, следует, что третьи лица ФИО2 и ФИО3 являются детьми истца ФИО1 и ФИО5

Из договора, заключенного 28.12.1995 г. между филиалом <данные изъяты> и ФИО5, следует, что <данные изъяты> продали ФИО5 2-х комнатную <адрес> общей площадью 42,8 кв.м. в жилом кирпичном <адрес> по <адрес> в <адрес>

Указанный договор удостоверен нотариусом Лебедянской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре за № и органах БТИ 01.02.1996 г.

Из свидетельства о смерти № №, выданного 19.06.2024 г. Лебедянским отделом ОБУ «УМФЦ Липецкой области», следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти за №.

Из справки № 258, выданной 26.11.2025 г. нотариусом нотариального округа Лебедянского района Липецкой области; свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного 13.12.2025 г. нотариального округа Лебедянского района Липецкой области и зарегистрированного в реестре за №, истец ФИО1 является наследником, принявшим наследственное имущество, после смерти ФИО5

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.12.2025 г. правообладателем жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес>-<адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м. является городское поселение города Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области (номер государственной регистрации права № от 21.02.2024 г.

Судом установлено, что истец ФИО1 17.12.2025 г. обращалась с письменным заявлением в администрацию Лебедянского муниципального округа Липецкой области по вопросу оформления прекращения права собственности городского поселения Лебедянского муниципального района Липецкой области на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

Из ответа зам.главы администрации Лебедянского муниципального округа Липецкой области № 635 от 29.12.2025 г. следует, что в связи с обращением ФИО1 в администрацию округа было подано заявление в Росреестр 03.12.2025 г. № КУВИ-001/2025-68976853 на прекращение права. Регистрационные действия государственным регистратором приостановлены до 12.03.2026 г. Для устранения причины приостановления необходимо предоставить в администрацию Лебедянского муниципального округа вступивший в законную силу судебный акт о признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования на указанную квартиру.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Из п.п.52-56, 58 постановления Пленума ВС РФ № 10, постановления Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

При рассмотрении судом спора о праве на недвижимое имущество истец представляет выписку из ЕГРП, выданную в соответствии с правилами статьи 7 Закона о регистрации. Если его право не зарегистрировано в ЕГРП, истец представляет справку (иной документ) государственного регистратора об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект недвижимости.

Необращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Вместе с тем, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела.

Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость. Например, когда судебный акт принят по заявлению обеих сторон сделки об оспаривании отказа государственного регистратора совершить регистрационные действия.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти супруга ФИО5, фактически приняла наследственное имущество, в том числе и на оспариваемую квартиру, приобретенную ФИО5 по договору от 28.12.1995 г., после его смерти, а следовательно, заявленные ею исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Запись регистрации права собственности городского поселения города Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области № от 21.02.2024 г. на жилое помещение – квартиру общей площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежит аннулированию.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согаслно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Из выписки из ЕГРН от 17.12.2025 г. следует, что кадастровая стоимость <адрес>, составляет 632724,81 руб. Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащий уплате при подаче иска, составляет 17654,5 руб.

Истцом ФИО1 при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, определением Лебедянского районного суда Липецкой области от 20.01.2026 г. истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда.

На основании изложенного с ответчика администрации Лебедянского муниципального округа Липецкой области в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 3000 рублей, а так же в доход бюджета Лебедянского муниципального округа Липецкой области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 654 руб. 50 коп. (17 654,5 руб. (размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления в суд) - 3 000 руб. (размер государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Аннулировать запись регистрации права собственности городского поселения города Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение – квартиру общей площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 23 мая 2007 года отделением УФМС России по Липецкой области в Лебедянском районе) право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

Настоящее решение является основанием государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Взыскать с администрации Лебедянского муниципального округа Липецкой области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 23 мая 2007 года отделением УФМС России по Липецкой области в Лебедянском районе) оплаченную государственную пошлину в размере 3000 руб. 00 коп.

Взыскать с администрации Лебедянского муниципального округа Липецкой области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход Лебедянского муниципального округа Липецкой области государственную пошлину в размере 14 654 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд.

Судья Е.А.Шабанова

Решение в окончательной форме принято 13.03.2026 г.