Решение № 2-2666/2018 2-84/2019 2-84/2019(2-2666/2018;)~М-3004/2018 М-3004/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-2666/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГг Коломенский городской суд МО в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Валчюкас К.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ КОЛОМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о понуждении к заключению договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно заявленному иску истец ФИО1 просит признать за ним право на заключение договора социального найма комнаты по адресу <адрес>Понудить Администрацию Коломенского городского округа к заключению договора социального найма.

Истец ФИО1 в суд не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Направил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие<данные изъяты>Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истца.

В направленном суду иске истец ФИО1 указал, что в его паспорте в графе» место жительства» отсутствуют данные о его регистрации и занимаемой квартире. Администрация Коломенского городского округа отказывает ему в заключении договора социального найма. На основании Информационного письма Департамента ЖКХ Коломенского района от ДД.ММ.ГГГГг № следует, что одна жилая комната в <адрес> в пятикомнатной квартире была предоставлена ему, имеет площадь <данные изъяты> Исходя из этих сведений производится начисление квартплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается копией квитанции за ЖКХ за ДД.ММ.ГГГГ.Полагает,что имеет право на заключение договора социального найма на данную комнату. В обоснование иска ссылается на ст.60 ЖК РФ. Просит иск удовлетворить.

Опрошенная в судебном заседании представитель Администрации Коломенского городского округа иск не признала и пояснила, что в силу ст.49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Истец малоимущим гражданином в установленном законом порядке не признан. Заключение договора социального найма является государственной услугой, за получение которой истец не обращался Полагает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Истец ссылается на письмо ДЖКХ Коломенского района о том, что ему была предоставлена комната в пятикомнатной квартире под №,имеет площадь <данные изъяты> Нет сведений о том, что истцу предоставлялась именно комната, а не койко-место. Указанные сведения о предоставлении истцу именно «койко-места» подтверждаются отсутствием у него какой либо регистрации, указания на номер квартиры или комнаты в графе «место жительства» паспорта истца. Истцом не предоставлены документы как основания для заключения с ним договора социального найма. В спорном жилом помещении истец не проживает. По данным Управления имущества и земельных отношений по адресу: <адрес> имеется собственник ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Просит в иске отк4азать.

Суд, заслушав сторону ответчика, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ч.2 ст.49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда(действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления)либо уполномоченное им лицо(наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину(нанимателю) жилое помещение во владение ив пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что в паспорте истца имеются данные о его регистрации по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в Администрацию Коломенского муниципального района с целью приватизации занимаемого жилого помещениячДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>истцу в приватизации было отказано. Разъяснено, что в соответствии с записью о регистрации он зарегистрирован в общежитии, других документов о предоставлении жилой площади не имеется.

В судебном заседании установлено, что истец малоимущим гражданином в установленном законом порядке не признан. В спорной комнате № <адрес> он не проживает, о чем сообщил суду в своем ходатайстве. Платежи по данной квартире не производит, имеется задолженность в сумме <данные изъяты> Таким образом, какие-либо обязанности по договору социального найма истец не выполняет.

В силу ст.55-56 ГПК РФ истцом суду не представлено основания предоставления ему данной комнаты.

Согласно данным ЕГРН по <адрес> имеется собственник-Царантай Е.И<данные изъяты>что исключает возможность Администрации городского округа в заключении с истцом договора социального найма.

С учетом того, что у данного помещения имеется собственник, истец не может требовать от Администрации заключения с ним договора социального найма. Поэтому суд истцу ы в заявленном иске отказывает.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в признании за ним права на заключение договора социального найма комнаты по адресу <адрес>понуждении Администрацию Коломенского городского округа к заключению договора социального найма-отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.