Решение № 2-153/2020 2-153/2020(2-1984/2019;)~М-1894/2019 2-1984/2019 М-1894/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-153/2020

Дело № 2-153/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 января 2020 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., при секретаре Суяргуловой Г.Р., с участием представителей администрации МР Учалинский район ФИО1,

рассмотрев исковое заявление ФИО2 к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» о признании имущества наследственным, признании наличия кадастровой ошибки, признании права собственности на наследственное имущество

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным с иском с требованием восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, изменив статус «архивный» на «ранее учтенный» в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и заключением кадастрового инженера ФИО3 Признать наличие кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости (в описании местоположения границ и площади земельного участка) в сведениях о земельном участке, отнесенного к категории земель, земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под индивидуальный капитальный гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Исправить кадастровую ошибку путем уточнения сведений, содержащихся в едином государственном кадастре недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 по межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ согласно следующим координатам:

Условное обозначение точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X
Y

X
Y

1
2

3
4

5
<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

Признать земельный участок общей площадью 34 кв.м. с кадастровым номером № и капитальный гараж, площадью 30 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать ее принявшей указанное наследственное имущество и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 34 кв.м. с кадастровым номером № и капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес> гаражная, участок 574.

В последующем истец уточнила свои требования и просила восстановить сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, изменив статус «архивная» на «ранее учтенное» в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и заключением кадастрового инженера; признать гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, наследственным имуществом оставшимся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать ее ФИО2 фактически принявшей наследственное имущество в виде гаража и земельного участка по адресу: <адрес> после смерти супруга; признать за ней ФИО2 право собственности на гараж и право выкупа на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО4 при жизни он не зарегистрировал право собственности на гараж и земельный участок, в связи с чем, истец не может оформить наследство.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель Администрации МР Учалинский район РБ ФИО1 с требованиями истца не согласился, просил в удовлетворении отказать.

Представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ» ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненного искового заявления.

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, нотариус ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Постановлением Администрации г.Учалы и Учалинского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен земельный участок № общей площадью 20,9 кв.м. в <адрес> для строительства индивидуального капитального гаража.

На обозрение суда представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Заказчиком является ФИО2

Из материалов дела следует, что на отведенном ФИО4 земельном участке построен капитальный гараж.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, декларированная площадь 24 кв.м.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11.

По свидетельству о смерти IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно положений ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах гараж и земельный участок являются наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из положений статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ ФИО2 как наследник, приняла наследство, что подтверждается материалами дела.

На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка в Государственном кадастре недвижимости в описании местоположения границ и площади земельного участка.

Объектами земельных отношений согласно п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК Российской Федерации) являются земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК Российской Федерации).

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с ДД.ММ.ГГГГ - Федеральный закон "О кадастровой деятельности") земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Порядок согласования границ земельных участков установлен в ст. 39 Закона о кадастре, в соответствии с которой местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ч. 1).

Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 61 данного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности гаража истцу, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, с учетом отсутствия возражения со стороны собственника земельного участка, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по объектам недвижимости судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, изменив статус «архивный» на «ранее учтенный» в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и заключением кадастрового инженера ФИО3

Признать наличие кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости в части местоположения и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить кадастровую ошибку путем уточнения сведений, содержащихся в единомгосударственномкадастренедвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 по межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ согласно следующим координатам:

Условное обозначение точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X
Y

X
Y

1
2

3
4

5
<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

Признать земельный участок общей площадью 34 кв.м. с кадастровым номером № и капитальный гараж, площадью 30 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО2 принявшей наследственное имущество в виде земельного участка площадью 34 кв.м. с кадастровым номером № и капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 34 кв.м. с кадастровым номером № и капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Мухаметкильдин Ф.М.