Решение № 2-2340/2017 2-2340/2017 ~ М-2866/2017 2340/17 М-2866/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-2340/2017

Дело № –2340/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

02 августа 2017 г. г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Симованян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> общей площадью 41.,9 кв.м. расположенной в <адрес> в Центральном районе г. Сочи, и применение последствий недействительности сделки.

В судебном заседании по данному делу истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали и мотивировали их тем, вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной. Данным решением суда заключенный между ФИО1 и ФИО3 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Сочи, общей площадью - 41,9, признан недействительным. Согласно оспариваемому договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ФИО2, одаряемой передана в собственность <адрес> в Центральном районе г. Сочи, принадлежавшая дарителю ФИО3 на основании заключенного с ФИО1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указали, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № собственником <адрес> в г. Сочи до настоящего времен является ФИО2 Указали, что при рассмотрении дела судом ДД.ММ.ГГГГ не был рассмотрен вопрос о расторжении сделки по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи чем требование о возврате сторон к первоначальному состоянию не было удовлетворенно. Настаивали, что данная сделка является незаконной, поскольку ФИО3 не вправе была распоряжаться спорной квартирой. По этим основаниям просили признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> общей площадью 41.,9 кв.м., расположенной в <адрес> в Центральном районе г. Сочи и применить последствия недействительности сделки в виде аннулирования регистрационной записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 на <адрес> в Центральном районе г. Сочи и восстановления регистрационной записи о праве собственности ФИО1 на спорное жилое помещение.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, что оспариваемые истцом сделки с квартирой № общей площадью 41.,9 кв.м., расположенной в <адрес> в Центральном районе г. Сочи являются законными.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует накладная (экспедиторская расписка) курьерской службы «Mileexpress».

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика ФИО3

Заслушав доводы и пояснения сторон, исследовав материалы дела в совокупности с представленными сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворенны исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной.

Данным решением суда заключенный между ФИО1 и ФИО3 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Сочи, общей площадью - 41,9 кв.м., признан недействительным.

Согласно оспариваемому договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ФИО2, одаряемой ФИО2 передана дарителем ФИО3 в собственность <адрес> в Центральном районе г. Сочи, принадлежавшая дарителю ФИО3 на основании заключенного с ФИО1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № собственником <адрес> в Центральном районе г. Сочи является ФИО2

В соответствии с пунктом 3 части 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что основанием для возникновения права собственности ФИО3 на спорную <адрес> в Центральном районе г. Сочи, и, как следствие, для последующего заключения оспариваемого договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому покупатель ФИО3 приобрела у ФИО1 <адрес> в Центральном районе г. Сочи.

В силу положений ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ч.1). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ч.2).

Таким образом, при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому покупатель ФИО3 приобрела у ФИО1 <адрес> в Центральном районе г. Сочи, недействительным, данная сделка является недействительной с момента ее совершения.

Статьей 166 Гражданского кодекса РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (ч.1). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Таким образом, поскольку у ответчика ФИО3 не возникло право собственности на <адрес> в Центральном районе г. Сочи на основании недействительной сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то она была не вправе распоряжаться данным имуществом путем его дарения в пользу своей дочери ФИО2

В силу части 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> общей площадью 41,9 кв.м., расположенной в <адрес> в Центральном районе г. Сочи, заключенный между ФИО3 и ФИО2, и применении последствий недействительности данной сделки подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в Центральном районе г. Сочи, заключенный между ФИО2 и ФИО3, и применить последствия недействительности данной сделки путем погашения в Едином государственном реестра недвижимости регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 на <адрес> в Центральном районе г. Сочи и восстановления в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о праве собственности ФИО1 на <адрес> в Центральном районе г. Сочи.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: