Решение № 2-164/2017 2-164/2017~М-129/2017 М-129/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-164/2017

Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.<адрес> 30 марта 2017 года

Тугулымский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Субботина В.Н.,

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-164/2017 по иску ФИО6 к Администрации Тугулымского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации Тугулымского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец указала, что в связи с работой мужа в совхозе «Яровской» их семье было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ордер на предоставленное жилое помещение выдан не был.

Вышеуказанное жилое помещение было закреплено на праве полного хозяйственного ведения за совхозом «<адрес>», в ДД.ММ.ГГГГ году совхоз «<адрес>» преобразовался в ТОО «<адрес>». При ликвидации ТОО «<адрес>» жилой фонд, в состав которого входит их жилое помещение, на баланс муниципального образования не передавался. В архиве на жилое помещение по вышеуказанному адресу, информация отсутствует. Право приватизации она не использовала. В жилом помещении проживает с семьей. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 от участия в приватизации отказываются, согласно их заявлений. В жилом помещении они делают необходимый ремонт, следят за состоянием дома. Оплачивают необходимые платежи. Признание права собственности на жилое помещение ей необходимо, чтобы эффективно вкладывать средства на ремонт и благоустройство жилого помещения, свободно владеть и пользоваться им, оформить права на земельный участок и платить налоги.

В связи, с чем просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в заявлении и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что в 90-х г.г. её мужу было выделено жилое помещение по адресу: <адрес><адрес>, так как он работал в совхозе <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. совхоз <адрес> прекратил свою деятельность, и жилой фонд не был передан в администрацию. Она решила приватизировать спорной жилое помещение, но администрация ей отказала, так как жилое помещение нигде не числится. В спорном жилом помещении зарегистрированы она, муж, и два сына, а дочь была зарегистрирована, но выехала. Муж, и дети в приватизации не желают участвовать.

Представитель ответчика администрации Тугулымского городского округа ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что согласен с заявленными требованиями. Ни он, ни дети на жилое помещение не претендуют.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили суду заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствии, согласны с заявленными требованиями.

<данные изъяты>

Заслушав мнение участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещения в государственном и муниципальном жилом фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение жилого помещения государственного и муниципального жилого фонда один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

На основании ст. 2 этого же Закона № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было закреплено на праве полного хозяйственного ведения за совхозом «<адрес>». В ДД.ММ.ГГГГ году совхоз «<адрес>» преобразовался в ТОО «<адрес>». В ДД.ММ.ГГГГ году ТОО «<адрес>» ликвидировано.

Вышеуказанное спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в связи с его работой в совхозе «<адрес>», что подтверждается копией трудовой книжки на имя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Как следует из архивной справки Администрации Тугулымского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, техническая документация на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в архиве отсутствует (л.д.27).

По данному адресу в настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО6, которая право на приватизацию жилья на территории <адрес> не использовала, совместно с ФИО6 по данному адресу проживают и зарегистрированы: ФИО2 - муж, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – сын, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – сын, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – дочь, выписана с ДД.ММ.ГГГГ в связи со сменой места жительства, что подтверждается справками <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № (л.д.12-15).

В реестре муниципальной собственности Тугулымского городского округа часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не значиться, что подтверждается сведениями из Администрации Тугулымского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.28).

Истец, заявив в суд настоящий иск, тем самым выразила намерение приобрести жилое помещение в собственность путем безвозмездной передачи (приватизации) жилого помещения.

Судом установлено, что при вселении семьи ФИО6 в спорное жилое помещение оно относилось к жилищному фонду совхоза «<адрес>». Однако договор найма с ними не заключался, ордер не выдавался. Вселение проводилось с согласия совхоза «<адрес>». При ликвидации ТОО «<адрес>» спорное жилое помещение не передано в собственность муниципалитета либо другого органа, имеющего право давать согласие на приватизацию. Истец не может реализовать право на приватизацию жилого помещения вследствие того, что при ликвидации предприятия жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность.

Вместе с тем, указанное обстоятельство не может препятствовать реализации прав истца на приватизацию жилого дома, предусмотренных ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку её вины в этом не усматривается.

Если жилые помещения, представленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения, может быть признано в судебном порядке и в соответствии со ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Факт неиспользования истцом права бесплатной приватизации жилья подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

С учетом установленных судом обстоятельств, спорное жилое помещение может выступать объектом приватизации, истец в него вселилась законно, проживает в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет и не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

Следовательно, у неё возникло право на приватизацию спорной квартиры, реализовать которое без судебного решения она возможности не имеет.

Супруг истца ФИО2 и сыновья – ФИО3, ФИО4, дочь – ФИО5 в приватизации участвовать не желают.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа ФИО6 в приватизации квартиры не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 к Администрации Тугулымского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием, для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Свердловской областной суд через Тугулымский районный суд.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Решение принято, и его резолютивная часть изготовлена печатным способом в совещательной комнате с помощью компьютерной техники ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья В.Н. Субботин