Решение № 2-785/2021 2-785/2021~М-1251/2021 М-1251/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-785/2021

Дело № 2-785/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ола 21 июня 2021 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Стахорской О.А.,

при секретаре Кузмичевой Г.А.

с участием: истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Ольский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к муниципальному образованию. «Ольский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в качестве наследства ею было получено имущество – <адрес> и в данной квартире она была зарегистрирована совместно с дочерью до 045.02.2020. В связи с переездом она и дочь были сняты с регистрационного учета. Решив продать квартиру, ей стало известно, что право собственности на нее зарегистрирована за муниципальным образованием «поселок Ола». Ответчик ей порекомендовал обратиться в суд. В связи с изложенным истец просит признать за ней право собственности на <адрес>.

Представитель КУМИ муниципального образования «Ольский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В письменном отзыве указал на признание исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указал, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано на основании договора о безвозмездной передаче муниципального имущества от 01.01.2006 № 1. Управление не является субъектом спорного материального правоотношения и не имеет юридической заинтересованности в исходе дела и оставляет разрешение вопроса о признании права собственности на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В ходе рассмотрения дела истец настаивал на заявленных требованиях, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п.п. 1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Статьей 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ установлено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 33 указанного закона, он вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.

Первоначальный текст документа опубликован в «Собрании законодательства РФ», 28.07.1997, № 30.

Следовательно, возникшие после 28.01.1998 права подлежат государственной регистрации в соответствии с упомянутым законом.

Постановлением губернатора Магаданской области от 22.05.2000 № 76 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Магаданской области» (действующей на момент купли-продажи спорного жилого помещения) установлено, что территория Магаданской области является единым регистрационным округом и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в границах округа осуществляет учреждение юстиции «Магаданский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 1 статьи 3 которого государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким органом на территории Магаданской области является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области.

В силу требований ч.1 ст. 28, ч. 5 ст. 1, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства, которые осуществляются путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьями 11 и 12 ГК РФ установлено, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. Защита гражданских прав осуществляется, в числе прочих, путем признания права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что <адрес> принадлежала Р.С.И., умершему 25.11.1998, что подтверждается свидетельством о смерти № от 28.11.1998.

Наследство за Р.С.И. приняла ФИО1, о чем Ольской государственной нотариальной конторой выдано свидетельство о праве на наследство от 01.07.1999. Согласно указанному свидетельству в состав наследственного имущества входила <адрес> общей полезной площадью 25,0 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м. состоящей из одной комнаты. Квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного блочного жилого дома и имеет кухню, коридор, совмещенный санузел и встроенный шкаф. Свидетельство зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации 01.07.1999.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что право собственности на квартиру ФИО1 приобретено в порядке наследования и ее права на указанное жилое помещение зарегистрированы надлежащим образом.

Однако, согласно Выписки из ЕРГН право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием «поселок Ола». При этом, право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием на основании постановления о передаче имущества от муниципального образования «Ольский район» к муниципальному образованию «пос. Ола», заключенного в 2006 году, тогда как право собственности у истца возникло в 1999 году.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности истца было зарегистрировано надлежащим образом и не учтено при получении свидетельства о праве собственности администрацией МО «пос. Ола»

Законом Магаданской области от 08.04.2012 № 1883-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований «поселок Ола», «поселок Армань», «село Балаганное», «село Гадля», «село Клепка», «село Талон», село «Тауйск», «село Тахтоямск», «село Ямск» путем их объединения с наделением статусом городского округа» образовано новое муниципальное образование «Ольский городской округ»;

В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного закона, органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования «Ольский городской округ», в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, в том числе муниципального образования «поселок Ола»;

Собранием представителей МО «Ольский городской округ» принято решение от 05.10.2015 № 14-РН о ликвидации администрации МО «пос. Ола», о чем внесены сведения в ЕГРЮЛ;

Таким образом, с учетом указанных требований законодательства РФ, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено оснований полагать, что право собственности у ФИО1 не возникло, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Ольский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на квартиру <данные изъяты> расположенную <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить срок изготовления мотивированного решения – 25 июня 2021 года.

Судья подпись О.А. Стахорская

Копия верна:

Судья О.А. Стахорская