Решение № 2-278/2016 2-4/2017 2-4/2017(2-278/2016;)~М-268/2016 М-268/2016 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-278/2016

Дело № 2-4/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2017 г. с.Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Семенова В.П., при секретаре Артемьевой Р.М., с участием представителя ответчика ФИО1- адвоката Николаева В.С., предоставившего удостоверение № 459 от 24 апреля 2008 г. и ордер № 11 от 5 декабря 2017 г. Красноармейского филиала Коллегии адвокатов «Республиканская» Чувашской Республики, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики Российской Федерации к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли на торгах,

у с т а н о в и л:

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики Российской Федерации, являющийся правопреемником Государственного комитета Чувашской Республики по имущественным и земельным отношениям, с учетом последующих уточнений, обратилось в суд с иском к ФИО1 и просил обязать его продать на торгах 1/580 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика - Чувашия, <адрес>, сельское поселение Яншихово- Челлинское.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является гражданином <данные изъяты>, за ним на территории Российской Федерации зарегистрирована 1/580 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Красноармейский район, с/ пос. Яншихово-Челлинское. В соответствии со ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане на территории Российской Федерации могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В связи с чем, в силу статьи 5 названного Федерального закона, если в собственности иностранного гражданина по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на такой земельный участок, они данным лицом должны быть отчуждены в течение года со дня возникновения права собственности на них (л.д.2-4, 121-122).

Представитель истца -Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики на судебное заседание не явился. Направил заявление о рассмотрении дела без его присутствия (л.д.136,142,151).

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился. От компетентного суда <данные изъяты> в суд сведения об исполнении судебного поручения об извещении ФИО1 о месте и времени судебного заседания не поступили, несмотря на то, что истек период времени, составляющий более шести месяцев, который, согласно Конвенции о вручении за границей судебных и внесудебных документов по гражданским или торговым делам (15 ноября 1965 года, Гаага), признается как достаточный для совершения этого процессуального действия. По сообщению родственников ответчика ФИО1, проживающих на территории Российской Федерации, его фактическое пребывание неизвестно, в связи с чем, судом ответчику в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен представитель ( л.д.134-135,136,148,155).

Представитель ответчика –адвокат Николаев В.С. исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Чувашской Республике и МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, являющегося правопреемником ТУ Росимущества в Чувашской Республике, направили заявления о рассмотрении дела без их присутствия. Возражений по существу исковых требований не предоставили (л.д. 43-44,47, 134-135,144,145,150).

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица - Межрайонной инспекции ФНС России № 7 по Чувашской Республике в судебное заседание тоже не явился. В суд об уважительности причин неявки на судебное заседание не известил, возражений по существу исковых требований не предоставил (л.д.134-137).

Проверив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, выслушав объяснения представителя ответчика-адвоката Николаева В.С., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из искового заявления, сообщения Управления Росреестра по Чувашской Республике, выписки из ЕГРН, а также копии свидетельства о праве на наследство по завещанию, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин <данные изъяты>, на территории Российской Федерации от своей матери Ф.И.О.6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, унаследовал 1/580 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <адрес>, с/ <адрес>, и на основании полученного ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свое право собственности на нее в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», о чем в ЕГРН произведена запись под № (л.д.5-17,109,114).

Статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст.5 названного Федерального закона, в случае, если в собственности иностранного гражданина по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Если иностранный гражданин в течение указанного срока не произведет отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о вышеизложенном, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Из исследованных выше доказательств видно, что с момента возникновения у ФИО1 в порядке наследования права собственности на 1/580 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <адрес>, с/ <адрес>, прошло более 12 лет.

Из копии письма от 14 июня 2016 г. № 02/28-10859 видно, что правопредшественником Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики ответчику ФИО1 направлялось уведомление о необходимости отчуждения названной земельной доли (л.д.18-19).

По сообщению Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел по Чувашской Республике, ФИО1 на момент рассмотрения дела среди лиц, принявших гражданство Российской Федерации, не значится ( л.д.147).

При установленных выше обстоятельствах, исковые требования истца являются обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л:

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> Чувашской Республики России, гражданина <данные изъяты>, продать 1/580 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Россия, Чувашская Республика - Чувашия, Красноармейский район, с/ пос. Яншихово-Челлинское.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Красноармейский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме 11 декабря 2017 г.

Председательствующий